合肥华南城 3#商务广场 效果图及详细规划

sangguo

（1）合肥华南城项目概况

合肥华南城坐落于肥西县紫蓬镇，位于桃花工业园拓展区，规划总面积约 16.21平方公里，规划总建筑面积约为 2410.7 万 m2，东至创新大道，南至三河路，西至将军岭路，北至繁华大道和派河大道。华南城基地与桃园工业园相连、西南与紫蓬镇接壤、东南毗邻肥西县域。华南城规划形成“一心两轴多片区”的规划结构，一心指华南大道与国际大道的商务中心。两轴指的是南北向沿国际大道的商业贸易轴，结合地铁站点，发展商业，功能涵盖 shopping mall、双首层精品商业市场，精品城等；东南向的华南大道商务办公轴，它包括商业街、办公、金融、休闲等，建筑形式以超高层、高层为主，突出片区轴线。多片区指根据功能设置需要，将规划区划分为多个片区，包括中央商务区、商业贸区、入口门户区、仓储物流区、生活配套区、主题旅游度假区。项目建成后，将建成一座集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体的超大规模综合商贸物流城，届时将有数万户商户入驻华南城，并将带动几十万人就业。

其中一期规划范围为：繁华大道、派河大道以南，玉兰大道以北、206 国道以西、将军岭路以东，总建设用地 4.37 平方公里。规划的是交易市场、商务广场及住宅小区。

本项目是合肥华南城现代综合商贸物流城一期 3#商务广场，建设内容主要为商业、酒店、写字楼及相关配套设施。项目建成后，建筑设施全部对外出售。

（2）建设项目概况

拟建项目由合肥华南城有限公司投资新建，总投资 12 亿元，总规划用地面积54200m2，建筑面积 330806.97m2（其中地下约 8 万 m2），项目主要建设内容为一栋19F 酒店 A，一栋 27F 酒店 B，一栋 23F 办公楼 C，一栋 5F 商业楼 D，两栋 24F 办公楼 E、F，三栋 3F 小办公楼 G、H、J，一栋 6F 快捷酒店 K。项目预计于 2017 年 6月完成整体工程竣工。项目建成后将形成功能完善、设施齐全的集办公、星级酒店、购物、娱乐、休闲等功能于一体的城市综合体。

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1、功能布局
本项目A栋、B栋、C栋地上1~5层占地面积大于高层标准层建筑面积，构成三栋裙楼，与D栋商业楼一起，形成主要用于商业、餐饮、酒店配套等功能的商业综合体。裙楼设置多处上下连通的中庭空间，丰富建筑内部的空间层次，增加趣味。高层塔楼主要用于酒店和办公。并设有两层地下室，其中负一层局部为超市，其余为汽车库、设备用房和酒店后勤配套用房，负二层为汽车库和设备用房。

2、塔楼效率
塔楼酒店和办公楼的标准层为正方形或长方形，在保证每个方向的最佳进深和开间前提下，优化核心筒布置，使核心筒紧凑实用，最大限度提高了塔楼标准层的实用率。

3、流线分析
地下车库出入口设置于项目东、西、南侧，最大限度减少车辆对基地的影响。
项目西侧为酒店主入口，北侧为办公出入口，南侧为酒店出入口和快捷酒店出入口。合肥华南城现代综合商贸物流城一期 3#商务广场项办公和酒店人流在首层直接分流，方便高效。商业人流通过自动扶梯和电梯上下，快捷、灵活、方便。

4、立面设计
通过塔楼平面凹凸关系的语言手法，推敲体块的组合穿插，认真分析立面材料的虚实结合，本项目的立面力求简洁，大方，挺拔，给人以积极向上的气势，又不失现代感。

5、竖向设计
地下室每层面积约有4.3万m2，地下一层层高设计为5.70m、地下二层层高设计为3.80m；地面商业裙楼一层层高5.70m，二~五层层高5.40m；高层塔楼部分，A栋酒店层高4.00m，建筑高度85.45m；B栋酒店层高3.20m，建筑高度约97.70m；C栋办公层高4.00m，建筑高度约99.30m；E、F栋塔楼一层层高5.70m，二~二十四层层高4.00m，建筑高度97.70m；G、H、J办公一层层高5.40m，二~三层层高4.0m，建筑高度13.40m；快捷酒店K一层层高5.40m，二~六层层高3.60m，建筑高度23.40m。

6、对外展示
裙楼、塔楼顶部以及地面景观利用LED技术播放城市图景和公共信息，对外展示建筑形象，以提高周边区域对本项目的知名度。
综上所述，建设项目总平面布局合理。

冷月丿流星

{:5_118:}那个地方150+简直就是鹤立鸡群啊

吴戴卫

肯定不会高了，才那么点钱

梦回圣佩罗

150够了，~~~~~~~~~~~~~~~~~

朱古力

{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}{:5_118:}

小猪奴奴

有高楼就要顶顶！！！

ljy000107

鬼不生蛋的地方！！！

sangguo

{:5_112:}华南城效果图吊炸天，实际还不足百米普通box~

sangguo

概念方案



沙盘模型

duyao5401

回复 10# ljy000107
想想滨湖当年开建的时候，也是好多人说苍蝇不下蛋的地方。。。。。。
眼光放长远一点

吴戴卫

希望多来几个华南城，把合肥变成大大的

Kiwi@

理想很丰满现实很骨感

安徽董。

去华南城的车都在拉凳子

冷月丿流星

尼玛直接来个腰斩在腰斩啊{:5_111:}