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发表于 2015-1-14 12:56:21
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本帖最后由 Hsinking 于 2015-1-14 13:09 编辑
万达或拿红旗街地块 长春或诞新地王
进入2015年,长春的土地市场呈现出频繁挂地,频繁拍地的“热闹”场面。
将于1月16日推出的220104004025GB00111、112、113三个相邻地块,位于红旗街万达广场斜对面,属于红旗街商圈的核心位置,而曾经关于该地块拿地企业,以及地块规划的传言,也在长春楼市中掀起了不小的波澜。
地块信息:
宗地编号:220104004025GB00111、112、113
地块位置:朝阳区【危旧房、旧城区改造项目】东至:无线电厂西街,南至:红旗街,西至:规划四路,北至:规划五路
土地面积:105671平方米
土地用途:城镇住宅、其他商服、商务金融、住宿餐饮用地
容积率:A<2.3B<2.8 C<3.2
万达对面住宅商服用地待嫁 高品质或成2015地王
在红旗街万达广场斜对面有一幅大体量地块已经闲置许久,在75号公告中该地块被冠名220104004025GB00111、112、113地块,该地块一经挂出就成为2015年长春土地市场的关注焦点,更被长春地产业内人士称为2015年长春最好的一块土地。
东至无线电厂西街,南至红旗街,地块出让面积为105671平方米,住宅用地产权为70年,商服用地产权为40年,竞买保证金为50000万元,容积率为A<2.3,B<2.8,C<3.2,本公告规划容积率中不包含地下建筑,待竞买人竞得土地后,由规划部门出具详细规划,对于有地下建筑的,另行计算收取地下建筑部分的土地费用。
同时,公告中显示,本次国有建设用地使用权出让,竞买人必须在该地块内建设一座五星级酒店,建筑面积不少于3万平方米,且五星级酒店及商场不得分割销售。
大体量的地块,高额的土地竞拍保证金,高标准的土地规划要求,让市场业内人士已经基本猜出拿地的房企非常有可能是万达集团。
从地块所处位置来看,位于红旗街万达该广场斜对面的位置,与华亿红府、巴黎春天位于同一侧,1月13日,搜房网记者实地踏访发现,该地块已经动迁完毕,已经有机械入场,进行土地平整。
红旗商圈目前已经集聚了欧亚商都、亚细亚、巴黎春天、百脑汇等商业百货和科技大厦,吉林省人民医院、吉林省中医学院等省内知名医院也均为该商圈内,经过多年开发,区域内地块储备已经不多,该幅地块也被称为长春市二环以内素质最高的块地,不排除成为2015年地王的可能性。
从目前的发展来看,红旗街的商业氛围虽然比较浓郁,但是商务服务、生活休闲类商业项目比较稀缺,五星级宾馆、儿童乐园等商业项目尚处于空白状态。
近日有万达内部人士表示,计划将红旗街万达广场对面的地块收入囊中,打造高端城市综合体项目。 |
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