2014合肥土拍最后一战 麦当劳安徽总部 三联 正奇金融 拿地

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来源： 中安在线-安徽商报  时间：2014-12-29 02:17:47 作者： 郜征

　　2014年即将离去，合肥土地拍卖市场本年度最后一拍，今日下午将在合肥滨湖新区要素大市场A区2层新的土地拍卖大厅举行，8宗共508.17亩地块拍卖或挂牌出让，滨湖区150.32亩商住地块颇受关注。

　　从公告信息看，8宗地块均为合肥市区土地，经开、高新均为2宗，滨湖、庐阳、包河、新站均1宗。其中，面积最大的为滨湖区BH2014-08地块，东至湖北路、南至南京路、西邻庐州大道、北至扬子江路，规划为商住用途，参考地价450万元/亩。从地图上看，该地块位于万科蓝山、佳源巴黎都市等小区正北，西侧是即将通地铁的庐州大道以及规划中的合肥金融港区域。该地块出让条件规定也十分严格，除了竞买人必须具有境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币外，并规定竞买保证金不得来自银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等渠道。此外，项目商业地块内竞买人自持地上建筑面积不得低于6万平米，且房屋产权登记8年内不得转让。项目全部投入使用后3年内，年均缴税不低于3000万元。

　　今日出让的另一宗商住用地为新站区XZDTD156地块，位于淮海大道与大禹路交口西北角，东南方向就是京商商贸城项目，西南方可见陶冲水库，周边新蚌埠路、铜陵北路均属合肥北向出城快速主干道，参考地价360万元/亩。竞买人条件方面，该地块在注册资本、竞买保证金上与上述滨湖地块要求相同。

　　在众多挂牌地块中，经开区2014-010号地块面积114.64亩，为今日8宗地块第三位，规划为教育科研，参考地价85万元/亩。地块位于习友路以东，慈光路以南，就在南艳湖边，毗邻滨湖广场项目。根据规划，南艳湖周边未来将建成高科技研发基地，清华等高校科研资源在这里的高质量转化，将打造出合肥又一个科技引擎。上述3宗地块之外，其余地块面积均未超过50亩，最小的为包河区美和路边2.3亩商业地块，但参考地价却达到320万元/亩。庐阳区17.13亩商服地块参考地价450万元/亩；高新区9.14亩商业办公酒店地块，参考地价282万元/亩。合肥房地产业界人士预测，由于挂牌地块较多，2014合肥土地出让最后一拍或许会平静收场。

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拍卖地块

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最终66号竞买人家天下环美房产（淮矿地产）以590万元/亩的价格成功摘得新站XZQTD156地块，成交总价7.7亿元，楼面价2212.4元/㎡，地面价8849.6元/㎡，溢价率63.9%。此前绿地以480万/亩摘得周边地块。

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淮矿地产二级公司

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下午4点即将进行7场挂牌活动，挂牌土地依次为：合经区2014-009号地块、经开区2014-010号地块、高新KD1-4-1号地块、滨湖BH2014-08号地块、包河S1415号地块、高新KI3-1-2号地块、庐阳N1407号地块。

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合经区2014-009号地块坐落于经开区宿松路以西、轩辕路以北，地块面积46.04亩，东至宿松路、南至轩辕路、西至安泰物流 、北至省医药集团，地块规划为商业，使用年限为40年，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价160万元/亩，竞买保证金2000万元。

7号加价1万，161万，表示不再加价。

恭喜7号竞买人，伯益地产以161万/亩竞得合经区2014-009号地块，总价7366.4万，溢价率0.62%，楼面价603.75元/平米。

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安徽伯益置业有限责任公司成立于2003年3月，法定代表人：吴国灾，注册资本：叁仟万元整，坐落于安徽省会合肥市岳西路29号，是民营综合开发企业，组织形式为有限责任公司，是具有法人资格的经济实体。

安徽伯益置业有限责任公司目前在合肥有伯益经典华城项目。

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经开区2014-010号地块坐落于习友路东、慈光路南，东至烟墩路、西至习友路、北至慈光路，地块面积114.64亩，地块规划为教育科研，使用年限为50年，容积率R≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，参考地价85万元/亩，竞买保证金2000万元。

共计1为竞买人，78号。 该地块起拍价85万，78号竞买人表示不加价。


恭喜78号竞买人合肥海恒投资集团有限公司，以85万/亩竞得合经区2014-010号地块，总价9744.4万，溢价率0，楼面价579.54元/平米。

依然七里香

滨湖的地块会来大牌么

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滨湖的地块会来大牌么
依然七里香 发表于 2014-12-29 16:12

    谜底即将揭晓

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KD1-4-1号地块坐落于高新区望江西路以南、浮山路以西，地块面积9.14亩，北至望江西道路绿线，地块规划为商业、办公、酒店，使用年限为40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价282万元/亩，竞买保证金1000万元。
本宗地有1位竞买人，为58号三联集团。
本宗地起拍价282万，58号表示不加价。

恭喜58号竞买人安徽三联交通应用技术有限公司，以282万/亩竞得KD1-4-1号地块，总价2577.48万，溢价率0，楼面价769.08元/平米。