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发表于 2015-2-4 18:48:37
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田区政府拟将洞山西路北侧靠近铁路线附近村庄就近安置于泉西集聚区，主要涉及沿淮村、徐圩社区、泉山社区、黑泥社区4个行政村一半的人口安置, 拆迁总户数约1993户（7300人）,拆迁建筑面积约20.1万m2。整体规划安置用地规模为12.0公顷（180亩）。
目前拟启动安置区一期，规划用地面积2公顷（30亩）。该项目位于洞山西路北侧，现状铁路线南侧，淮南联合大学北侧地块，东西长为380米。
为了更好的指导该项目纳入城市政府的统一管理和控制之中，我局于2013年8月委托规划设计单位编制完成了《淮南市洞山西路北侧地块控制性详细规划调整方案》。
规划范围：东临泉山路（合淮公路），南至洞山西路，西起500千伏高压走廊防护绿带，北到淮南西站铁路线。规划区面积约为61.22公顷。
土地利用的总体布局控制：
1、居住用地面积29.71公顷，占建设用地面积的48.60%；
2、公共管理与公共服务设施用地占地面积0.58公顷，占建设用地面积的0.95%；
3、商业服务业用地占地面积1.05公顷，占建设用地面积的1.72%；
4、绿地占地面积14.84公顷，占建设用地面积的24.28%；
5、道路与交通设施用地占地面积为14.95公顷，占建设面积的24.45%。
开发强度分区控制：规划三种建设开发强度控制分区，即：高强度区、中高强度区、低强度区。
开发强度分类
容积率
低强度区
＜2.0
中强度区
2.0—3.0
高强度区
3.0—5.5
一期修建性详细规划：
规划设置3栋30层、3栋33层住宅，沿洞山西路路设置2-3层商业裙房，配建社区组织用房、物业管理用房、文化活动室、配电房、公厕等公建配套设施。中小学结合泉山中学配套，幼儿园结合用地东侧6班幼儿园布置。
规划总建筑面积11.756万㎡（地上10.686万㎡，地下1.07万㎡），容积率5.34，建筑密度31.25%，绿地率35.60%，规划户数904户。建筑退让洞山西路红线30米，退让铁路防护绿线（30米）10米。 |
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发表于 2014-10-4 18:13:27
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发表于 2014-11-13 10:30:54