讨论一下:滨湖新区能不能按规划建成.

li4317 · 发表于 2014-8-29 18:36:12

本帖最后由 li4317 于 2014-8-29 18:56 编辑

对滨湖新区的规划网友有的乐观.有的悲观吐槽.简单分析一下.能不能按规划完成? 首先看合肥市今后的招商引资成果.工业增长.GDP总量及增速.目前看一切较好.2013年GDP4672亿. 不出意外2020年GDP总量近万亿.滨湖建设有了经济支持. 第二看人口. 合肥市区人口能不能集聚快速增加人口. 合肥市统计局统计数据显示，2012年，合肥市区户籍人口从2010年的214.37万人增加到222.17万人，常住人口也从之前的335万人增加到370万人。2年里，常住合肥市区的人口增加了35万人。上面的数据是老的,现在常住人口应在400万左右. 保守推算2020年总人口应该在500万以上. 现在建成区面积300左右.远远不能满足需要. 城市扩展有需求. 第三看政策.习总及上届常委大部分都来滨湖参观指导了.另外中央已明确限制超大城市发展.对合肥是机遇. 第四开发商的实力. 滨湖CBD都是大开发商.没有中小开发商.财务状况较好. 唯一不放心的是宝能.而它又拿了很多的土地. 第五地铁能不能按期或提前建成通勤.这个很重要.地铁能快速增加城市人口. 以上如没有问题滨湖新区肯定能在2020年按规划建成.没有必要吐槽.

sangguo · 发表于 2014-8-29 18:44:09

什么样的规划？

li4317 · 发表于 2014-8-29 18:50:19

本帖最后由 li4317 于 2014-8-29 21:33 编辑

回复 2# sangguo

目前已公布的市规划局总方案和开发商项目规划

wandonglove · 发表于 2014-8-29 19:41:40

希望可以。。。。。。

Kiwi@ · 发表于 2014-8-29 19:47:17

地都卖差不多了,就是时间问题了!

wangshaowu · 发表于 2014-8-29 20:10:46

我也很担心宝能啊，真担心它烂尾

安全卫士 · 发表于 2014-8-29 20:19:03

我很看好滨海新区的{:5_117:}

安全卫士 · 发表于 2014-8-29 20:19:58

最主要的还是把巢湖的水治好{:5_128:}

li4317 · 发表于 2014-8-29 20:28:17

本帖最后由 li4317 于 2014-8-29 21:35 编辑

宝能拿了很多核心区土地. 住宅销售如定价不高.应该能顺利快销. 后期CBD一般是先建后销(合肥市有封顶时间要求).背后有没有财团支持是个迷.

冷月丿流星 · 发表于 2014-8-29 21:07:02

赶紧先把巢湖治理好再说吧

冷月丿流星 · 发表于 2014-8-29 21:54:46

{:5_121:}只要宝能不烂尾就有可能

电梯销售 · 发表于 2014-8-29 22:06:28

宝能确实麻烦，这是个成熟项目不多的新晋房产开发企业，又是做那么大的综合体。虽说有保险资金周转，但保险兑付不就麻烦了吗，可没有听说保险可以只投不保啊。当兑付保险时，资金是否外流，到那时，它还有资金周转？宝能，加油啊，可别在合肥有什么不测。

电梯销售 · 发表于 2014-8-29 22:10:49

万达是个成熟的房产开发企业，虽说万大文娱城偏僻；但万达家大业大，赔得起。滨湖暂时估计不行，但10年以后肯定行。

吴戴卫 · 发表于 2014-8-29 22:16:57

不知道都是未知数。。。。

如意吉祥 · 发表于 2014-8-29 22:31:49

应该准确来说滨湖的地都名花有主，即使宝能以后出点问题，市政府也得接管，滨湖区现在就加速建设，更新的项目基本都是三产企业入驻滨湖哪个哪个地方，滨湖新区的成熟确实速度慢于孙时代，但做为大湖名城的最主要载体，它的发展不必过于担心，只是快与慢的问题

[原创] 讨论一下:滨湖新区能不能按规划建成.

评分