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本帖最后由 sangguo 于 2014-3-22 08:47 编辑
合肥土地拍卖会上演“火拼” 10宗地拍得42亿
2014年03月22日 02:36 稿源： 中安在线-安徽商报
昨日，今年合肥土地市场地块首次集中上市交易，13宗848.025亩地块引来数十家房企争抢，最终成交10宗地块，金额达42.64亿元，3宗地块延期拍卖。拿地的房企中，来自安庆、淮北等地的房产商首次登陆合肥，就抢走滨湖3宗地块。本土大牌房企在力战国内500强房企数十轮后，终于如愿竞得，连拿2个地块，表现突出。
房企副总说“直接砸钱”
昨日上午，今年首次地块集中上市拍卖在合肥市公共资源交易中心4楼的拍卖大厅上演。上午8时30分，大厅内已经聚集了众多前来抢地的房企，更多的房地产界人士到场观摩。
13宗地块中，以商业用地居多，长丰CF201401号、高新区KD3-4号、庐阳区N1403号以及肥西两宗地块为居住用途，其中单宗超百亩地块居多。此外，包河区S1401号地块因临近合肥南一环，省交通厅以北，地理位置优越，成为拍卖会前业界高度关注的热点地块。
拍卖会开始前，本土一家房企负责竞拍的副总说：“不用商量，一会直接砸钱就是了。 ”记者从现场了解到，针对昨日青睐的地块，各房企准备了一二十亿元的资金。
外地房企抢滩合肥
上午9时，拍卖会正式开始。首先露面的是滨湖区3宗地块BH2013-18、BH2013 -12和BH2013-10-A，面积分别为26.51亩、39.6亩、43.41亩，参考地价分别为260万/亩、300万/亩。
BH2013-18号地块位于滨湖区徽州大道以西，扬子江路以北，南临要素大市场，周边还有光谷、蓝鼎等基地及小区。 2位竞买人轮番加价，9时13分终于定格在800万/亩，被安徽天琅置业有限公司竞得。据了解，该公司来自潜山县。
像天琅这样的公司，昨日拍卖会上还有两家。滨湖区BH2013-12和BH2013-10-A地块，分别被淮北新中原置业有限责任公司和安徽省皖北经济发展合作商会、安徽省皖北经合投资股份公司联合摘得。专程赶来观摩的当代节能置业股份有限公司(北京)经营开发副总监吴成法感叹，合肥土地市场的热闹程度在中四角城市(武汉、长沙、南昌、合肥)中少有，部分地块最终成交价已高于武汉和长沙。
本地房企数十轮拉锯胜出
昨日土地拍卖市场的火爆程度，不禁让人想起去年4月26日的盛况。当时拍卖大厅也是人满为患，在那里诞生了合肥市的住宅最高地价900万/亩，被安徽文一集团竞得。而今年合肥土地市场的火爆，整整提前了1个月，令业内人士惊叹今年土地市场的潜力。安徽本土房企文一集团昨日共摘得两宗地块，分别为庐阳区N1403号和肥西[2014]3号地块，两地块共279.48亩。
其中，庐阳区N1403号地块共有4家房企竞争，不乏国内地产界500强。最后的价格拉锯战在文一与这家500强房企之间展开，但最终文一经过数十轮的痛苦拉锯，将该地块收入囊中，地块总价7.37亿元，溢价率61.3%，楼面价3869.9元/㎡。
下午首先拍卖的肥西[2014]3号地块，一家房企与文一竞争。最终文一以551万元/亩巧摘该地块，成交总价9.1亿元。该集团相关负责人此前透露，文一今年将在合肥拿10块地，年销售额将突破百亿。
16家房企争抢双凤地块
长丰CF201401地块成为最热门地块，共有16家房企争夺。
该地块位于双凤开发区，面积93.95亩，规划为纯居住用途，起拍价为200万/亩。 16家房企轮番叫价，很快地价就飙升至370万/亩。长丰县土地储备中心工作人员介绍，该地块为老工商学院地块，早已被众多房企盯上。竞价在4家房企中展开，最终以452万/亩的价格被安徽京冠房地产开发有限公司得到。
昨日同样上市交易的省交通厅北地块，竞争并不那么激烈。该地块面积只有8.26亩，但起拍价高达650万/亩，只有2个竞买人参与竞价。很快以685万/亩的价格成交，竞得方为安徽兴科，即万隆大酒店的投资方。
总价最高的地块当属肥西[2014]4号地块，成交价为530万/亩，224.475亩地块成交总价11.89亿元，规划为繁华大道以南、祝融路以西的纯居住用途。(郜征) |
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狗仔卡
发表于 2014-3-21 19:38:18
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楼主
发表于 2014-3-21 19:45:04
地块面积太小, 算起来也才3.6W平方,如果不提高容积率,盖写字楼都上不了100米.