望云·新城国际环评

zxchaha

1.2.1 项目概况
项目名称：望云•新城国际广场
建设地点：株洲市天元区长江北路与昆仑山路交汇处西北侧
建设性质：新建
建设单位：株洲市望云房地产开发有限公司

1.2.2 建设规模及内容
望云国际新城位于株洲市天元区长江北路与昆仑山路交汇处西北侧。项目规划用地面积50349.8m2，规划总建筑面积192296.2㎡，其中，地上总建筑面积151048.7㎡，地下室建筑面积41247.5㎡。
项目拟建设6栋1+33F住宅楼、1栋24F公寓楼（裙楼4F商业）、4F商业（含3F商业）及幼儿园、物业管理用房，区内道路、绿化、供配电、给排水等附属工程。本项目建筑均为毛坯房，非精装修房，在内部装修方面给业主留下了足够的空间。

项目主要技术经济指标见表1。
表1    主要技术经济指标列表
编号        项目        单位        指标        备注
1        总用地面积        m2        50349.8       
2        总建筑面积        m2        192296.2       
3        地上总建筑面积        m2        151048.7       
3.1        其中        住宅总面积        m2        89295.9       
3.2                商业总面积        m2        60419.8       
                其中        商业        m2        46298.0       
                        其中        南面综合商业        m2        34545.1       
                                北面沿街商业        m2        11751.9       
                        公寓        m2        14121.8       
3.3                公建配套        m2        1333.0       
                其中        幼儿园        m2        715       
                        物业管理        m2        453       
                        社区服务中心        m2        60       
                        垃圾站        m2        65       
                        公共厕所        m2        40       
4        地下建筑面积        m2        41247.5        地下1层
4.1        其中        地下车库        m2        35202.2        地下1层
4.2                超市        m2        6045.3        地下1层
5        容积率                ﹤3       
6        建筑密度        %        32       
7        绿地率        %        28       
8        停车位（个）        个        1605       
8.1        其中        地上        个        120       
8.2                地下        个        1485       

1.2.3 建设周期及投资
本工程计划于2013年12月工程动土兴建，2016年11月底工程全部竣工，建设工期36个月。
本项目估算总投资为54263.34万元。资金来源：向投资银行贷款20000万元，其余由开发商自筹。

zxchaha

株洲市望云房地产开发有限公司成立于2000年，注册资本八千万元，拥有资产近四亿元，董事长兼法人代表王跃明。公司内设行政部、财务部、工程部、营销部、策划部、招商部、保安部等机构，现有员工42人。
公司成立以来，在攸县、茶陵等地已成功开发了望云宾馆商住楼、永利商住小区、望云明珠花园、攸州机电城、新世纪装饰城、望云世纪花园、望云新外滩、茶陵地王国际商业街等楼盘，开发面积达100多万平米。公司先后获得全国房地产开发行业信誉质量服务AAA级企业，中国管理创新十大先进示范单位，株洲市2006年度、2009年度房地产开发先进单位等荣誉称号。

zxchaha

两张“效果图”

zxchaha

M-K-X

好，这个位置不错！！！
卫星图也太老了吧，边上一大把在建

M-K-X

我一直在想这个昆仑山路怎么命名的，中间一段变湘山路，到了湘银新城变成了断头路，工大往下修的又叫昆仑山路，会把人搞晕！！！

zxchaha

回复 5# 高楼小生


    是啊，大江观邸还是一片土

M-K-X

边上金鼎·新安居最后两栋什么时候开建咯，建好这块也洋气了

zxchaha

回复 8# 高楼小生


    搞红星美凯龙的公司现在好像在荷塘区的喜盈门

M-K-X

回复 7# zxchaha

卫星图还剩左下角那块地，不过和旺城一样，适合建住宅。

dugujian513

这是个好项目啊，地方也是个好地方，步步高已经基本敲定进驻望云这个项目。等到新安居的集中商业和天河广场的商业一起来，俨然株洲的红星就将呈现。

M-K-X

回复 11# dugujian513

天河广场？

小年青，莽撞

都是住宅啊， 就没个土豪啊

dugujian513

回复 12# 高楼小生


    云龙和顺的地，在望云新城国际广场隔株洲大道的对面

M-K-X

回复 14# dugujian513

那里大部分都被昆仑首府和锦绣华都占了，还有地？