南京国际广场二期工程项目2014年5月开工

亨利大帝 · 发表于 2014-2-15 15:22:30

本帖最后由只爱ANG 于 2014-2-15 23:27 编辑

南京国际广场（Nanjing International Center，简称NIC），位于南京市鼓楼区中央路核心地段（南京市中央路201号），毗邻玄武湖，面对紫金山。由新现代主义建筑大师、美国GP建筑设计公司总裁Goettsch先生亲自设计。整个综合体项目由一座超高层主楼、两座塔楼和8层裙楼组成，总建筑面积约48万平方米，一期建筑面积22.84万平方米，二期建筑面积约25.68万平方米。南京国际广场集超五星级酒店、国际高端购物中心、甲级写字楼、顶级豪宅和景观公寓为一体。以宏大规模、高端定位、绝佳景观、钻石地段以及顶级商务、豪居理念，构筑独具城市巅峰价值的国际高端商务及生活筑群。
南京国际广场项目分为一期和二期两个阶段进行建设。其中一期工程项目用地面积22300m2，建筑面积228306m2，目前已通过验收并投入使用。二期项目总投资250000万元，用地面积12427.4m2，建筑面积256853m2，其中酒店面积43806m2，公寓面积83089m2，办公面积64445m2，商业面积3450m2；地下建筑面积60550m2，其中，酒店办公面积12110m2，停车场面积48440m2，设备层建筑面积1513m2，建筑容积率≥5.5，建筑密度%≤45，绿化率20%，绿化面积2500m2，建筑高度284.8m。
工程预计于2014年5月动工，2017年5月完工。南京国际广场项目的环境影响评价报告书于1994年12月30日取得南京市环保局的环评批复（宁府环开【1994】字235号），2011年1月24日取得南京市环保局关于一期工程环境影响修编报告批复（宁环建【2011】10号），2011年7月15日通过环保验收（宁环验【2011】82号）。

建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资等
主要建设内容：南京国际集团股份有限公司根据公司发展需要，决定在南京市鼓楼区中央路201号（东至一期工程，南至童家巷，西至现状，北至马家街）投资兴建南京国际广场二期工程项目。本工程建设规模：南京国际广场二期工程项目是集高档酒店、豪华公寓、写字办公、商业金融为一身的超高商业综合体项目。建设项目占地面积为12427.4平方米，总建筑面积为256853平方米，建设项目主楼地上73层（裙楼5层）、高度284.8米，地下为5层。地上建筑面积194790平方米，1-4层为瑞吉酒店配套设施，5-20层为办公区，22-60层为豪华公寓，62-71层为瑞吉酒店，瑞吉酒店游泳池位于62层。地下为5层建筑面积60550平方米，负1层主要是酒店后勤办公区和设备层；负2-5层为地下停车场和设备层。
生产工艺：本项目为一般房地产项目，不从事生产性内容，无生产工艺。建设周期：计划于2014年5月开始施工，整个施工期预计为36个月。投资总额：250000万元，其中环保投资740万，占总投资额的0.03%。

二期地块拆迁近况，几乎拆完了

依然的乐 · 发表于 2014-2-15 16:05:19

看了国际广场，我感觉有点不靠谱啊！20年的国际广场啊！！！！！！！

lx1115mail · 发表于 2014-2-15 17:24:25

本帖最后由 lx1115mail 于 2014-2-15 17:29 编辑

SF顶个！~~~~期待总高可以过300~~
summertim 发表于 2014-2-15 15:53

我觉得总高过300是一定的。。只是待苏宁湖南路项目建起，国广二期再建这么高，从火车站望去应该不低于苏宁，但是远高于紫峰，确实有点毁天际线的效果。

亨利大帝 · 发表于 2014-2-15 17:42:45

回复 4# lx1115mail

那没办法了，其实可以后期优化，两者之间重新弄个统领天际线的，你们懂的，只是想法有点大胆

summertim · 发表于 2014-2-15 17:43:28

回复 4# lx1115mail 呵呵，O(∩_∩)O~期待到时看应该还行吧。。

gouquan · 发表于 2014-2-16 13:42:01

未来站前广场玄武湖的天际线杀手~

安森RED · 发表于 2014-2-16 13:47:58

有效果图吗？希望早点建起来。

达芬奇.Dk · 发表于 2014-2-16 13:53:25

你们经常去国际广场么？一期的好多店都关门倒闭了，好多要开的不开，真怀疑凭什么再建这个拖了这么多年的2期

海边拾贝 · 发表于 2014-2-16 17:43:13

你们经常去国际广场么？一期的好多店都关门倒闭了，好多要开的不开，真怀疑凭什么再建这个拖了这么多年的2期 ...
达芬奇.Dk 发表于 2014-2-16 13:53

不确定性很大~~

michael870 · 发表于 2014-2-16 19:04:27

国广需要转型，搞商场已经失败了，有没有必要建二期?

江南安宁 · 发表于 2014-2-16 22:24:34

反正每次路过都觉得没人进去玩，和湖南路商圈距离太远了，孤零零的一个

汉明遗少 · 发表于 2014-2-16 22:52:32

国际广场里面也就饮食那一层很热闹有个四海一家撑着
商场实在是太寥落了啊。。。。人少店关门的

猫小猫家的猫 · 发表于 2014-2-16 23:10:11

回复 9# 达芬奇.Dk

因为来了个不差钱的主

猫小猫家的猫 · 发表于 2014-2-16 23:13:16

回复 11# michael870

定位问题，招几个快时尚立马就能火，但人家看不上啊，不过lv说过瑞吉酒店开业就来开店

老杆子 · 发表于 2014-2-17 10:34:49

你们经常去国际广场么？一期的好多店都关门倒闭了，好多要开的不开，真怀疑凭什么再建这个拖了这么多年的2期 ...
达芬奇.Dk 发表于 2014-2-16 13:53

二期商业面积很少，只要是公寓和写字楼及酒店，只会促进裙楼商业。产品不同，就像紫峰的商业也几乎一团糟。

[新闻时讯] 南京国际广场二期工程项目2014年5月开工

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