实击金融C区地块 宜家家居以3.8亿斩获

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大粤房产讯（编辑 梁泳华）2月14日，佛山市南海区桂城街道金融C区A24街区地块通过网上挂牌形式，由宜家（中国）投资有限公司底价3.8亿元斩获，宗地面积30470.9方，出让年限为40年，为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地及其他商服用地。【宗地挂牌结果】【2月土地出让汇总】

据小编实地考察得知，该地块位于桂澜路与宝石西路交叉角落处，在万达广场旁边，中间隔着新盘依云置地中心，对面是正在施工的灯湖小学和广州建筑房建公司施工基地，以及成熟的保利花园社区，通过人行天桥便可走过对面。就目前的情况来看，地块长满杂草，而且相当茂盛，地块后面是夏北村委会。

在交通方面，地块面前就有桂澜海六路口站，步行5分钟就能抵达广佛地铁千灯湖站；在商业方面，暂时还没有现成的商业配套，相信在万达广场开业之后，地块周边商业氛围会进一步浓郁。值得一提的是，地块本身就是批发零售、住宿餐饮、商务金融用地及其他商服用地，相信建成之后也能为周边的商业营造贡献一份力量。

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宗地及周边情况

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据了解，宗地容积率≥1.0且≤4.0，在建筑设计上，宗地要求主导建筑性质为商业（含餐饮）何办公，附属建筑物性质为配套公共服务、停车库及设备用房；在高度方面，建筑物限高小≤30米，用地竖向界限：地上≤100米；地下≥—20米。

此外，宗地在建筑退缩线上有较多的要求。例如地上建筑退缩线要求地块东侧8米小区规划道路剖面由原来的2米人行道、1米树池、5米机动车道更改为1.5米人行道、1米树池、5.5米机动车道；地下建筑退缩线要求宗地西侧退道路红线≥7米，北侧退道路红线≥5米，东侧退小区路边线≥3米，南侧退用地红线≥3米。

而半地下室、室外台阶等结构顶面≥0.45米的部分均不得超出地上建筑红线及建筑物起始退让线；无顶盖构筑物及出挑外缘线均须退让红线≥5米，地下车库坡道起坡线位置应距机动车出入口不少于5米。同样，在围墙方面宗地要求：1、沿桂澜路、宝石西路，围墙只可沿第一排建筑外缘线设置；2、其他方向不得超出用地红线及小区路红线；3、空透围墙高度：≤1.8米，空透率≥80%。

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宗地周边交通情况