保利冼村改造|350米70层|200米55层X2|190米48层X2|基坑开挖

用镜头记录世界 · 发表于 2011-3-24 11:32:28

本帖最后由大家姐于 2022-2-6 00:12 编辑

名称：保利冼村旧改项目
高度：AT110310地块：350米，70层
         AT110305地块：200米，55层X2座
                                    190米，48层X2座
面积：用地面积18.49万平方米，计容总建筑面积107.7万平方米
         AT110310地块建筑面积：17万平方米，容积率：13.074。
         AT110305地块建筑面积：19.5万平方米，容积率：5.229。
开发商：保利地产
承建商：中建七局南方公司

最新效果图：

效果图一

效果图二

效果图三

用镜头记录世界 · 发表于 2011-3-24 11:33:04

本帖最后由大家姐于 2021-9-12 21:45 编辑

2021最新效果图

商务商业混合用地建筑高达限高300米，而居住商业混合用地与商办居住混合用地则限高150-200米，住宅限高100-150米。

这也就意味着，未来这里将形成100-300米错落有致的建筑序列，并且300米的高楼大厦将在这里崛起！

以下借用发图

634326930 · 发表于 2011-3-24 11:50:15

本帖最后由大家姐于 2021-7-1 15:16 编辑

借楼发效果图

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用镜头记录世界 · 发表于 2011-3-24 11:50:48

本帖最后由大家姐于 2021-7-1 14:26 编辑

借用发图

冼村已经完成拆迁公司的招标，即将开拆，这是记者昨日从冼村获悉的。根据招标公告，整个冼村改造面积184956平方米，要求180天完成拆迁工程的报备、施工及验收。但具体开拆日期未公布。

少量居民还未签约搬走

冼村大部分房屋已经搬迁一空，只是有少许的商铺还在营业，生意寥寥。一些房屋水管崩裂，流出的水积在路上，更使得行人无法下脚。只有临街的店铺还算热闹，约有一半尚在营业。每条出入村子的道路，几乎都有保安员把守，并贴有醒目的指示牌，写着“谢绝一切闲杂人员进入村改造红线范围”。临近猎德大道、金穗路的旧村外延已全部竖起了高近三四层楼的屏蔽板。原来，冼村旧村在春节后的2月13日起已实施封闭式管理，非本村住户或租户须登记才能入内。据冼村的杂货店老板说，目前还有少量的村民没有签订《拆迁补偿安置协议》，尚未搬离出去，但并未停水停电。

拆迁公司已确定

村口张贴出了一份3月18日的《旧村改造拆迁工程招投标中标公示》，共有三个中标人入选，其中包括一家爆破公司，表明已完成了公开招标的开标、评标工作。而此前，在村口曾张贴的拆迁招标公告显示，整个冼村改造面积184956平方米，拆迁面积约60万平方米，包括北至黄埔大道、南至金穗路、西至冼村路、东至猎德大道的所有建筑物及附着物。

招标公告称冼村已具备拆迁条件且资金落实，要求180天完成拆迁工程的报备、施工及验收，不过并没有公布具体动工日期。据悉，冼村整体改造整个建设工期约3年半，预计2013年9月份基本完成，复建安置区建设完成后，全体村民即可回迁，搬入新楼居住。

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:16:43

冼村改造项目
冼村位于天河区西南部，地处天河ZY商务区珠江新城范围内，北临黄埔大道，南临金穗路，东临新光大道，西临冼村路，现有村址红线总用地面积184956平方米，净用地面积162884平方米。该村现有1421户、常住人口8000人。

(位置)

(旧效果图)

(标示图)

冼村拆迁历程

冼村是珠江新城3条村中最早计划启动改造的村，但后来却因改造资金、改造方式等诸多问题未落实而暂时搁浅。

2004年
启动拆迁后因种种原因无法拆迁。

2007年
天河区负责人就猎德村改造接受采访时透露，冼村的改造规划有关部门已通过。

2008年
广州市**召开全市城建工作会议时表示，冼村、谭村将于2008年进行整体改造。

2009年7月10日
天河区抽调工作人员，协调开展冼村整体改造工作，村公司班子也成立旧村改造领导小组，冼村整体改造工作正式启动。

2010年2月24日
市三旧办正式批复冼村改造方案。

2010年4月1日
与村民签订拆迁补偿安置协议启动。

2010年8月
拆除村东北边旧市场集体物业。

2011年3月31日
冼村进入全面拆迁阶段。

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:29:15

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:29:33

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:32:42

2011/4/1是天河区冼村城中村改造签约启动一周年的日子。而在昨天早上，冼村已悄悄开拆。“我们想低调。”冼村村委负责人卢佑醒说。他介绍，这次拆迁将持续6个月，拆除对象为冼村改造红线范围内已签约房屋。

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:33:07

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:33:35

冼村东北部率先开拆，很多民宅被拆去了门窗，只剩下空荡荡的框架。

大家姐 · 发表于 2011-4-4 13:33:57

冼村内大部分出租屋如今已人去楼空，在华灯初上的珠江新城内显得相当冷清。

saint1314 · 发表于 2011-4-4 19:45:32

拆就好了，那些出租屋很影响景观

大家姐 · 发表于 2011-4-15 15:42:09

大家姐 · 发表于 2011-4-15 15:42:31

大家姐 · 发表于 2011-4-15 15:43:16

[项目进度] 保利冼村改造|350米70层|200米55层X2|190米48层X2|基坑开挖

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冼村改造项目|AT110310地块300米|AT110305地块200米||在建

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