岳麓科技产业园建设纪实。41页梅浦联络线勘察

RICHARD19

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长沙市岳麓科技产业园，位于岳麓山南麓，规划用地面积60平方公里，人文、环境、交通、区位优势得天独厚，是岳麓区唯一的综合性产业园。
岳麓科技产业园作为新兴的园区，已形成以中铁城建、中铝国际、九城投资为代表的总部经济，以继善高科、中大检测、赛恩斯环保为代表的检测产业，以上药九旺、达嘉维康、爱威科技为代表的医药物流，以海普科技、四海通达为代表的文化创业产业。
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交通地理位置：
园区内有三条高速公路，绕城高速、长潭西及长韶娄高速。

园区一期东靠洋湖；西接象鼻窝森林公园、梅溪湖

      二期，东接大王山旅游区。（莲坪大道接3号线起点站；望江路接大王山的湘军文化园。）

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2014年7月31规划局公示产业园控规

RICHARD19

园区暂时分为两期开发， 一期为洋湖以西，三环线以东：（借用论坛里的图）


一期除建工集团的项目外其他的市政、房产、学校等项目已基本完工。重点商业项目：江山帝景东边的金银双塔，拟建两栋高达200米以上的超高层建筑。及西面的中心商务岛：今年7月的招商公告：

一、项目用地

项目地块位于车塘河路以西、“上城国际”项目地块以东、学士路以南，总面积120亩（含道路代征和公共绿地），有效用地面积97.5亩，项目地块己完成七通一平。《国有土地使用权证》和《国有土地使用权出让合同》均明确该宗地用类为商住用地，建筑容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地比例≥40%，建筑限高50米。先导区在前期规划编制中定为绿化、消防站及公共汽车交通站点用地，待进行规划修编。

二、项目用途

建设以风情商业街区、商业百货店、品牌主力店为主体，辅以精品特色酒店、专业写字楼、时尚公寓住宅等于一体的大型城市商业综合体。

三、招商方式

采取合作开发的方式，园区提供土地，合作方协助园区进行项目规划修编、方案设计并提供项目建设全部资金。

四、招商开发条件
1、项目纯商业设施比率不得少于60%。。

2、建设总部商务楼，且其建筑面积不得少于5万m2。

3、须规划建设集中公共绿地10亩，由合作方出资建设并管理。

4、合作方须具有商业综合体开发成功案例。

5、建设周期：自签订转让合同之日起，30个月内完成项目建设。

6、履约保证金：人民币壹亿元整，须于公告截止之日起10日内拨付至长沙含浦科教产业园开发建设有限公司的指定帐户。

RICHARD19

二期为长潭西高速以东，靳江河以西：（借用莲花镇的莲花兄提供的图）

RICHARD19

交通道路篇：
对照二期的规划图，可以从GOOGLE 今年8月拍摄的照片中看到，路网基本成形。


可见，二期中建成及基本完工的纵线有：长潭西、梨张路、学士路、茯苓冲路、有成路；横线：绕城高速、望江路、医专路、观音路，连接长韶娄的莲坪大道完成部分施工招标工作。另外东山湾路完成设计招标，张家村路已完成施工招标，莲含大道完成设计招标。

RICHARD19

企业篇：

园区一期进驻的企业：晚安工业园、天和钻具机械有限公司、湖南继善高科技有限公司、长沙达华污泥处理科技有限公司等。



二期进驻的企业：联东、湖南运通、湖南斯德尔重工科技有限公司、湖南润成机械有限公司、长沙恒润机械有限公司、海普科技有限公司、
长沙市捷西实业有限公司、 爱威科技实业有限公司、浦洋、湖南达嘉维康医药集团、中大检测等

RICHARD19

二期项目部（学士路上）实拍：
联东的塔吊

RICHARD19

茯苓冲路上：

RICHARD19

园区二期内的重点项目

莲含大道两厢水系正在征求全球设计稿：


现在莲含水系。

长沙市岳麓区玉赤河流域整治
景观规划及重点区段详细设计国际方案


征 集 公 告







主 办 方:长沙市城乡规划局
承 办 方:长沙岳麓科技产业园管理委员会
  2013年10月18日

征  集  公  告

一、项目简介及征集内容
(一)项目简介
项目位于长沙岳麓科技产业园内，玉赤河长潭西线以东流域。项目主要以生态保护为前提，同时为周边区域提供休闲、文化、教育等多样复合型功能的配套服务，增加整个岳麓科技产业园区的活力与生机。围绕水系打造滨水景观，对提高科技产业园区的品质具有重要意义。
(二)征集方案设计内容
本次活动面向国际征集玉赤河流域整治景观规划及重点区段详细设计。以保护、完善水系生态，创造优质景观空间为目标，展现岳麓科技产业园区形象特色，总体研究玉赤河周边整体的城市发展及玉赤河滨水景观空间的定位与发展方向，并在此基础上进行滨水景观塑造，打造生态宜居、功能齐全、景观优美的滨水景观核心区。
玉赤河流域整治景观规划范围:靳江河以西，长潭西线以东，莲坪路以南，望江路以北部分区域，用地面积约185公顷(详见附图一)。
重点区段详细设计范围:玉赤河长潭西线以东流域总长约3.3公里，主要位于莲含大道两厢，核心景观区段面积约55公顷(详见附图二)。设计单位可根据分析和评价对水系以及绿地范围进行适当调整，调整幅度不超过20%。

qiagen

都是住宅小区，没看见几个企业，怎么申报国家级产业园啊

RICHARD19

园区重点项目：湖南省体育局奥林匹克体育中心

湖南省政府采购网上的，
湖南省体育局奥林匹克体育中心水土保持技术研究项目单一来源采购公告        2013-11-04
湖南省体育局奥林匹克体育中心建设用地地质灾害性评估项目单一来源采购公告        2013-11-04
湖南省体育局奥林匹克体育中心建设工程咨询服务项目单一来源公告        2013-10-22

湖南奥体中心的建设是我省体育事业发展在新时期继续保持优势地位的重大举措，按照省委、省政府“高起点规划、高标准设计、高质量建设、高水平管理”的要求，“湖南有色冶金劳动保护研究院”是省内具有水土保持评估资质较高的单位，因此，为按时完成奥体中心的前期筹备工作，将奥体中心水土保持技术研究交由该单位完成。   
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BOSSZHOU

先把路网铺开吧，还一片绿地怎么来吸引投资？

xpzhaozhao

感觉有点乱，住宅和工业园混着？

BOSSZHOU

这个园区是想和湘潭九华工业园连成一片么？

RICHARD19

回复 12# xpzhaozhao


    园区一期和二期由绕城高速分割， 一期主要是住宅为主，二期以工业用地及体育训练用地为主。

RICHARD19

占楼编辑。。。。。。。。。。