龙湖地产8.69亿元底价摘得济南西部新城地块

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2013年9月26日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：00960.HK）公布，集团今天以8.69亿元（人民币，下同）底价摘得济南市西部新城腊山河旁地块，正式进军济南市场。至此，集团进驻的城市累计达到21个。

    该地块位于济南市三大新城区之一西部新区的核心板块济南西站片区，地块紧邻腊山河，距离济南市区仅15分钟车程，半小时内可抵达机场，并临近规划中的两条地铁线，交通便捷，配套设施完善，符合集团「近城区」战略。项目占地约13.6万平方米，综合容积率1.97，规划建筑面积约26.8万平方米，平均楼面价约3，230元/平方米。项目规划产品为中高端住宅产品及商业物业，其中住宅除高层外，亦包括周边项目鲜有的洋房产品。

    济南为山东省省会，是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一，为连接华东、华北和中西部地区的重要枢纽。该市主城区常住人口约450万，人均可支配收入位居省内第一，并高于北方大部分城市。

    龙湖地产表示，济南作为环渤海地区中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖战略目标城市之一。此番落子济南，意味着集团继北京、大连、烟台、青岛、沈阳后在环渤海区域的布局的进一步深化，符合「扩纵深、近城区、控规模、持商业」的全国化发展战略要求。此外，底价竞得地块，也充分说明了集团在复杂的市场环境下，一贯控制成本，理性拿地的稳健思路。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优异的产品与服务，开拓全新市场的发展机会。

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 龙湖不是大赢家 一房企包揽西客站片区12宗地

  除龙湖地产所拿5宗地，剩余12块地被济南西开置业、济南西创置业、济南西实置业、济南西业置业4家房企瓜分，但据业内人士透露，四家公司注册法人皆为同一人，实则是一家房企包揽12宗地。
济南西开置业单独拿下东营路两侧4宗居住用地，西创置业单独拿下滨州路西3宗居住地，西业置业拿下东营路东1宗居住用地、1宗商业用地，其余三宗地均为两家房企合作开发。
本次西客站集中出让的地块大致位于腊山河西路以东、清源路以南、威海路以北、滨州路以西的区域内，从卫星图中可以看出，该区域大量土地处于空置状态，区域内规划有图书馆、群艺馆等十艺节场馆，西侧腊山河将建设为腊山河景观带，此次大面积的出让让该土地迎来龙湖等知名房企进驻，区域未来发展值得期待。

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jiafeimaox

以大剧院为中心画个半径两公里多的圈，在这块不太大的区域内，挤进来恒大、绿地、万科、金科、龙湖、中建、中铁、高速这些实力雄厚的开发商，外加销售的不错的外海，西站房地产市场的战国时代正式开启。

mirroi

呵呵.十大房企快来全了啊.

正觉寺人

开创置业…… 打败了哦

西部任重道远，个人觉得比东部落后不少

K-M-A

回复 2# 00714


    看不到图。。。{:5_120:}求楼主再把这两张图用别的方式再传一下吧

superradar

回复 5# jiafeimaox


    万科什么项目？

superradar

东营路西侧两块居住地块不是以前宣传的万达地块的一部分么？

btudi001

看不到图呢{:5_109:}

jiafeimaox

回复 9# superradar


    森林公园边上的龙腾国际花园。

OFU

西部发展速度比东部快！！

mm0429

"济南为山东省省会，是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一，为连接华东、华北和中西部地区的重要枢纽。该市主城区常住人口约450万，人均可支配收入位居省内第一，并高于北方大部分城市。"  这句话是否可发一笑~~~~~~~

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找不到图了捏{:5_120:}