太和国际新城？武汉环球贸易中心？反正有动静了。看图

binglianhua · 发表于 2013-5-21 11:03:05

太和国际新城？武汉环球贸易中心？傻傻烦不清楚昨天黄昏与今日清晨各拍一张现场反正这什么装备我也不懂就给大家看看吧

卡卡的爸爸 · 发表于 2013-5-21 11:16:11

又一个沙发？？？？？？？？？？

chencomic · 发表于 2013-5-21 11:17:20

板凳

lqj · 发表于 2013-5-21 11:19:36

试桩

dannytan · 发表于 2013-5-21 11:46:55

楼主这个项目，多高的？

lqj · 发表于 2013-5-21 11:47:51

回复 5# dannytan

肯定有二百米，只是名字为啥还没有定，

napoleonzhou · 发表于 2013-5-21 12:05:58

还是叫太和国际吧，环球贸易中心这么大气的名字留给经典！

chicopengyaqi · 发表于 2013-5-21 12:33:22

在哪？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

caozhilong · 发表于 2013-5-21 12:40:17

到底是什么项目？

武汉绿地中心 · 发表于 2013-5-21 12:41:52

看成是CBD的武汉世界贸易中心了

我还以为400+双塔开工了。。。

白激动了。。。

路过的风景 · 发表于 2013-5-21 13:02:08

2、项目的投资支持能力风险：

《项目可行性研究报告》chutai前后，由于对市场定位的认识模糊或者自相矛盾；或者是没有真正做到“量体裁衣”、“量力而行”；或者是对企业资金筹措（自有资金）和融资能力过高地估计，或者项目成本分析存在着严重的失误；或者没有吃透国家和地方政府的行业政策，对大的经济环境把握的不准；或者是成本过程控制严重失控（突发性事件）、意外因素过多等等原因，导致的项目资金支付能力达不到计划要求，给项目建设造成的风险（可控制风险和决策风险）。

“太和国际新城”的总投资超过22亿，而公司目前的总资产只有3亿元，流动资金只有3000万元，自有资金相当缺乏，甚至无法达到35%自有资金的底线，只能多方融资来筹措项目的开发资金。从目前融资渠道来看，开发贷已经无法实现，信托融资又受到公司企业规模和暂定级别的开发资质的影响也无法实现，只能与其他公司进行股权合作的方式引进资金进行合作开发。目前来看，资金面紧张是普遍的市场现象，对公司的股权合作谈判也造成了极大的影响，融资的成本非常高昂，资金风险极大。

路过的风景 · 发表于 2013-5-21 13:04:49

现在的公司都是蚂蚁吞大象，就算现在动工，还不知道何时完工的事

路过的风景 · 发表于 2013-5-21 13:09:18

1、项目的定位风险：

房地产开发项目的市场定位包括项目的产品定位、建筑产品的质量定位、建设环境的品质定位，都是根据市场调查、项目的经济技术分析、项目可行性研究报告做出的，是指导项目决策、项目设计、项目营销策划方案等前期工作的依据。可以说，项目的市场定位确定以后，基本上就敲定了项目的建设风格、建设成本、营销推广方案，就决定了项目的销售前景，一旦市场定位不准确，项目的指导思想出现失误，是后期无法或者是非常困难弥补的风险，也是项目开发过程中，最大的风险，属项目建设的决策性失误风险，按照风险影响范围划分属于总体风险（决策风险），从某种程度上讲，其结果也是不可管理风险。

“太和国际新城”拿地是在2011年1月11日，当时房地产新政还未chutai，土地市场还非常火爆，土地每亩单价非常高，当时拿地的楼面价已高达8591元/平米，如果算上建安成本等将高达15000元/平米以上，预示着销售单价必然非常高，也就决定了本项目必须定位于高端项目。但是，由于太和控股和旗下的怡景地产有限公司都是首次进入房地产行业，公司既无经验又无品牌，而高端项目对产品的设计和公司的品牌认知度是非常高的，这就对项目的开发定位造成了非常大的困难，如何在目前的严峻的市场环境下，合理定位，能被高端消费群体接受将极大地考验管理层的智慧。

路过的风景 · 发表于 2013-5-21 13:11:47

到底是真动工还是怕政府收地做做样子？这地拿了已经两年了·

voovoo3 · 发表于 2013-5-21 13:40:24

到底是真动工还是怕政府收地做做样子？这地拿了已经两年了·
路过的风景发表于 2013-5-21 13:11

这地皮基本没晒地，拆迁工作前几个月才完成拆迁是政府的事

太和国际新城？武汉环球贸易中心？反正有动静了。看图

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