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[建设纪实]中山利高广场|140米|45层|在建|岐江西

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发表于 2010-11-17 16:31:24 | 显示全部楼层

中山利高广场45层154多米建筑,将近封顶

本帖最后由 蓝色街灯 于 2016-6-26 02:23 编辑

2010年11月17日08:55  南方都市报

闲置3年多的西区“地王”昨日破土动工,约4年半后将建成集酒店、住宅、购物、休闲娱乐于一身的利高广场,初步估算总投资超过17亿元,最高为45层,154多米,该建筑落成后将成为岐江河畔最高的建筑。

  对于此前多方质疑该地块闲置3年不开发的问题,该公司负责人解释,迟开工主要是该项目太大,前期设计等工作耗费时间太长所致。

  建成后或为中山第二高楼

  昨日下午,“长草”长达3年多的西区商业中心地块(位于富华酒店北面)终于传出了机器轰鸣声,中山市奥利高投资发展有限公司经理陶天权介绍,利高广场用地面积57868平方米,总建筑面积361990 .48平方米,为综合商住区。该区规划包括一个5层高的商业裙楼及6座弧线排列,由11层至44层高优质住宅塔楼连同一座独立25层高的酒店组成,包括酒店、商场、食肆、住宅、空中花园。

  陶天权介绍,酒店往北是分为三个区的高级商场,临西堤路和码头街是C区,为4层的弧形高级商场。商场上层是六座住宅,层高从11层到44层,最高达140多米,或成为仅次于双子星大厦的中山第二高楼。

  超过2000个停车位

  据了解,利高广场含有高级住宅共六座,11层至45层,户型面积从90.37平方米至147.10平方米不等,935套单位。“这些住宅我们主要针对境外人士,特别是澳门的客户。”陶天权介绍,此外整个项目将建设超过2000个停车位,其中地下负一层有1000个车位供外来顾客使用,裙楼上的1000多个车位则主要提供给住户。

  质疑:为何闲置多年不动工?

  从2007年拿地至今已经有3年 半 的 时 间 了 ,却 一 直 在“ 长草”,如此一块黄金地块闲置3年多没动工,不少市民就曾质疑开发商,认为其拿地之后不积极开发,想等到周边配套起来之后、房价贵了之后再开发,有囤地之嫌。

  对此陶天权表示,拖到今日才破土动工建设,主要原因在于这个项目太大,要走的行政程序太多。“领导对这个项目抱有很大的希望,希望建成一个标志性的建筑,单单设计方案,我们前后就修改了10次,最终设计方案是在今年1月份才定下来的。因为建的楼是超过100米的,属于超限审查,中山是没有权力评审的,要省里来评审。”陶天权说,包括地震分析、环保、人防等都要省专家来评审,加上装修等设计,那些设计图纸都有一吨半重。“这样大的项目,3年能动工,已经算快的了。”

  地王威水史

  2007年2月16日,位于中山汽车总站原址的地块拍卖,2.60亿元的起拍价也吸引了华鸿地产、大信置业、澳门文根置业等5家公司现场角逐。最终澳门文根地产的冯文强用个人名义,以4.44亿元的总价拿下地块,折合单价为511.5万元/亩,按照5.0的容积率计算,楼面地价为1535元/平方米。随后的3年来,这块名噪一时的“西区地王”多次传出要动工的消息,但始终只是个传说。
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发表于 2010-11-17 17:41:24 | 显示全部楼层
有图片吗???
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发表于 2010-11-17 17:41:32 | 显示全部楼层
有图片吗???
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发表于 2010-11-18 19:51:31 | 显示全部楼层
没有效果图?
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发表于 2010-11-27 11:42:08 | 显示全部楼层
开工了就应该有效果图吧。
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发表于 2012-1-13 16:57:50 | 显示全部楼层

西区利高广场效果图出炉



“利高廣場”位於西區富華道,是由中山市澳利高投資發展有限公司投資興建的大型項目,亦是西區服務業綜合改革試驗區第二個大型建設項目。總投資為17.4億元,占地麵積5.8萬㎡,建築麵積36萬㎡,規劃建設成五星級酒店、商業中心、酒店式公寓三大塊。將建有六座高層住宅、一座商業廣場,一座酒店,另設四層的高層停車場和4.8萬㎡地下車庫。是集購物、餐飲娛樂、休閑、文化社交於一體的多功能大型休閑商業項目。

“利高廣場”於2010年11月16日開始進行樁基礎施工,一切進展順利,預計2011年6月底完成。支護工程也將動工,爭取8月底前完工,緊接著進行地庫開挖,計劃2015年全麵竣工。目前,已完成樁基工程。
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发表于 2012-2-21 14:00:25 | 显示全部楼层
城区将要建成多个同类型城市综合体,近期建成的就有利和\利高\兴中\远洋\星汇湾\南区越秀等,未来还有巨无霸雅居乐剑桥郡和岐江新城\完美项目等,加上泛城区的,就更数不胜数.以中山的人口与消费力,估计养不活那么多商业区啊.
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发表于 2012-5-29 21:49:08 | 显示全部楼层
城区将要建成多个同类型城市综合体,近期建成的就有利和\利高\兴中\远洋\星汇湾\南区越秀等,未来还有巨无霸雅 ...
摩天王 发表于 2012-2-21 14:00

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还有万达广场啊。
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发表于 2012-8-13 01:20:25 | 显示全部楼层
建设速度理想,好快建成
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发表于 2012-8-14 00:27:40 | 显示全部楼层
今天又路过这个地方,晚上也在赶工
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发表于 2012-8-14 00:37:22 | 显示全部楼层
8月13日更新工程

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发表于 2012-8-14 00:39:11 | 显示全部楼层
2012年8月13日工程

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发表于 2012-8-14 10:36:41 | 显示全部楼层
进度超慢,开发商实力不详,估计会烂尾
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发表于 2012-8-15 00:21:29 | 显示全部楼层
这个地段不可能烂尾的,因为他们奥利高集团是精确计算过的不可能烂尾。
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发表于 2012-8-15 15:17:35 | 显示全部楼层
回复 2# pikaqiu86

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