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本帖最后由 yzyf_1 于 2013-4-11 13:06 编辑
上月，由中国房地产评测中心主持的“2013年中国房地产开发企业500强”榜单公布，在2013年中国房地产开发企业综合实力10强单元，万科集团以超群的综合实力再列榜首，恒大地产和保利集团跻身三强，万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润置地、世茂房地产和富力地产分列四到十位。新城地产则在“2013年中国房地产开发企业发展潜力10强”榜单中荣膺第一。
该10家房企中已有8家在常州落子，分别为恒大地产、保利集团、万达集团、中国海外(中海地产)、绿地集团、龙湖地产、华润置地和世茂房地产。而另据小道消息，万科地产和富力地产也将于近期进驻常州，其中富力地产将落子凤凰新城区域内，万科地产或将在武进区域慧眼识宝地。房企十强尽数进驻常州已是指日可待。
  万科保持领先 恒大保利跻身前三
  占据行业领先地位的万科凭借其对市场变化的敏感度和对行业波动的准确把握，业绩稳定增长，2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，销售金额再度刷新行业纪录。同时，万科凭借稳健的经营策略保持了相对良好的财务结构和资金状况，并在服务理念方面保持领先，相继推出了包括第五食堂、万物仓、幸福驿站在内的一系列服务创新，进一步丰富和拓展了产品服务内容。【万科地产进驻常州几成定局 满分落地需更多市场压力】
  位居二强的恒大地产通过对全国各地区公司实行标准化运营模式，最大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。凭借超强的运营能力，恒大地产2012年全年有序推进全国共计179个楼盘的销售，全年实现销售金额923.2亿元，完成目标的115.4%，完成销售面积1548.5万平方米。【今明两天800多套房源入市 恒大地产首次开盘】
  位列三强的保利地产在2012年实现销售金额超千亿的重大突破，企业从2006年总资产165亿元，净资产36.4亿元，到2012年公司总资产2460亿元，净资产502亿元，取得了6年15倍的发展成绩。保利的产品定位始终顺应调控需求，紧贴市场主流，满足最迫切购房者的需求。千亿过后，保利地产仍把自己定位于“成长型企业”，致力于实现3-5年内再造一个保利地产的目标。【保利公园九里奠基仪式圆满落幕】
品牌企业突出 准确定位掌握先机
  随着房地产市场的逐步成熟，房地产开发企业间的竞争模式正在发生积极的转变。其轨迹由依靠土地升值发展到产品竞争，行业竞争程度不断升级更将竞争模式逐步带向品牌竞争阶段。
  除在品牌方面的优势外，不少入榜企业在战略策略面也具有特质明显的优势。首先，2012年很多500强房地产开发企业均积极采取了降价策略，如华润多个项目采取了明显的降价策略，保证了良好的业绩。同样，招商地产上半年曾先后在3月份、5-6月份推出了两次全国范围的优惠活动，优惠幅度在10%左右。此外，恒大在区域布局，多城市、多项目运作能力上优势突出；保利地产管理三费的成本控制能力极强；中海和华润在严控营销成本方面水平较高。
  区域格局略变 中部西部占比上升
  2012年500强房地产开发企业分布区域基本与往年保持一致，来自长三角、珠三角以及环渤海湾地区传统经济领先区域的开发企业继续占据500强榜单大半江山。
  继2011年部分深耕中西部地区的企业取得良好业绩后，中西部企业稳扎稳打，借区域发展之势保证增长。中部、西部地区的房地产企业在500强中的占比均较上年有所增长，分别占13%和11%。此外，东北企业表现保持稳定，占比为7%。
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发表于 2013-4-11 13:05:22
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发表于 2013-4-11 13:36:25
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