人民日报聚焦常州楼市:房价不高销量高

oldzheng1975 · 发表于 2013-1-21 11:20:10

○ 土地供应略大于楼市需求，最大限度实现供求平衡

　　○ 增加公租房建设量，扩大覆盖范围，分流购房需求

　　○ 及时发布住房供应和价格信息，稳定老百姓心理预期

　　本报北京1月20日电 (记者王炜)记者近日从江苏省常州市房管部门了解到：2012年常州楼市在房价稳中有降的情况下，销售量出现明显回暖，楼市出现平稳发展的良好态势。去年该市商品住宅成交均价为6648元/平方米，同比下降5.8%，均价低于苏南地区平均水平。成交量达795万平方米，比格外低迷的2011年增长25%，在江苏省仅次于南京和苏州。同年，常州市人均可支配收入为33706元，居民房价收入比为6.8，处于合理水平。

　　在一、二线城市普遍实施限购政策、房地产调控始终严厉的情况下，由于多数三线城市不限购，投资投机型购房需求也从一、二线城市转移到这些城市，使部分三线城市的房价出现快速上涨，甚至有一些城市出现大幅波动。

　　作为三线城市的典型代表，江苏常州市尽管身处经济发达、近年来房价上涨较快的长三角地区，且同样没有实施限购政策，但多年来房价始终保持在相对低位平稳运行，没有出现大的波动。常州市住房保障和房屋管理局有关负责人告诉记者，适度增加土地供应和加快扩大保障房尤其是公租房的覆盖范围，对楼市稳定起到了关键作用。

　　“现阶段，我们认为土地供应量应略大于楼市需求，才能最大限度实现供求平衡。”上述负责人介绍，2008—2012年，常州市商品房土地供应面积4074.85万平方米，按平均容积率为2计算，折合商品房可开发面积8149.7万平方米。从实施情况看，同期实际商品房销售面积为4010.48万平方米，潜在可售余量为4139.22万平方米，实际销售与可售余量之比保持在1∶1左右。保证了土地充足的供应，有利于遏制开发商捂盘炒作。
保障性住房尤其是公共租赁住房建设量的增加、覆盖范围扩大，对分流购房需求能起到积极作用。据了解，常州市近年加快各类保障性住房建设的同时，从去年起开始探索收储社会房源用作公租房的保障方式。目前该市已实现中心城区中低收入住房困难家庭应保尽保，累计已有2万多户家庭享受了相应的住房保障。

　　稳市场首先要稳预期。在加强市场监管的同时，常州市第一时间通过媒体及时发布住房供应和价格信息，为居民购房提供权威的参考数据，稳定老百姓心理预期。

　　据上述负责人介绍，尽管目前常州楼市总库存较大，但仍然存在结构性供不应求的风险。全市商品住房中大于144平方米的非普通商品住房占到总量的40%，去化周期在28.06个月，积压较为严重。而小于144平方米的普通商品住房占总量的60%，去化周期为10.7个月，处于合理区间。2013年楼市成交量仍会保持较高水平，特别是中小户型普通商品房有可能出现供不应求的风险，必须加大普通商品住房供应力度。

http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20130121/042914345594.shtml

端木雅念 · 发表于 2013-1-21 11:21:52

最近的一些事儿，对人民日报开始有好感了~

exun · 发表于 2013-1-21 11:31:41

必须来点正能量稳定下。{:5_121:}

gzy119911 · 发表于 2013-1-21 11:49:21

人民日报给央视扇了一个大大的尼光

文亨桥 · 发表于 2013-1-21 11:59:12

不知道那个残疾记者看到了什么心情唉

oldzheng1975 · 发表于 2013-1-21 12:00:29

残联妓者们，可以休矣，CCAV-2也可以休矣。。。

yoe · 发表于 2013-1-21 12:16:46

绝对正解

brittle_star · 发表于 2013-1-21 12:35:44

笑看给央视拆台……

daikyou · 发表于 2013-1-21 12:44:58

不太清楚zf层面是怎么考虑的，也许是不想把事情搞大。但是媒体总是要弄噱头，很难不带偏见的看常州，说不定还有落井下石的。希望zf能够做一点危害公关，让房管局开个新闻发布会，以正视听。其实常州的房产市场稳定，住房保障也得到过温，李的肯定，这本身就是很正面的事情。

jqzjqf · 发表于 2013-1-21 13:50:01

残联妓者在常州没拿到好处，写一篇文章恶心一下，人民日报是党的喉舌，发出的是党的声音。

zyt10001 · 发表于 2013-1-21 14:25:35

被扬子晚报打了一巴掌不够疼，终于被人民日报打下两颗牙齿了。

ttian1987 · 发表于 2013-1-21 14:37:29

市区9K ，农村镇上4K，平均6.5K，

lalahcg · 发表于 2013-1-21 14:50:05

百科科普
《人民日报》是中国共产党中央委员会的机关报。人民日报为中国第一大报，是中国最具权威性、最有影响力的全国性报纸。报纸及时准确、鲜明生动地宣传党中央精神和中国政府最新政策、决定，报道国内外大事，反映最广大人民群众的意愿和要求。

苏D牙擦洋 · 发表于 2013-1-21 15:57:22

除了常州人几乎没多少人会在意或者在乎这个的唉

guqifenga · 发表于 2013-1-21 16:47:06

{:5_122:}回复 11# zyt10001

这个说的好，很经典

[龙城轶事] 人民日报聚焦常州楼市:房价不高销量高

评分