汉江之眼旁还建具体规划（含一栋38F写字楼）更新上传规划图 更新全景图（内部版）

fehom

h2地块：
项目基本构成表
项目名称 锦绣汉江（H2地块）建设项目
建设单位 武汉汉江和阳经贸集团有限公司
法人代表 肖德权 联系人 郑磊 电话 027-84880550 传真 ——
总投资 30872.08万元 建设性质 新建
建设地点 武汉市汉阳区汉江村（玉龙路以东、郭琴路以北地块）
施工计划 建设周期2013年5月~2015年1月
建设内容
及规模 项目总用地面积为23408平方米，总建筑面积（计容）103406平方米，地下室建筑面积（不计容）15600平方米，建筑密度为28﹪，建筑容积率为4.42，绿化率为35.0﹪。项目主要建设内容为：住宅楼、写字楼、商业楼及地下室等。
项目配套一定的地上停车位、道路、绿化等。共设计机动车停车位822个，其中地面停车位111个，地下停车位711个。
  

1.2项目建设内容
项目总用地面积为23408平方米，总建筑面积（计容）103406平方米，地下室建筑面积（不计容）15600平方米，建筑密度为28﹪，建筑容积率为4.42，绿化率为35.0﹪。
项目经济技术指标见表 1.2。
表 1.2   项目经济技术指标一览表
项目 单位 指标 备注
规划净用地面积 m2 23408 —
总建筑面积（计容） m2 103406   
其中 住宅建筑面积 m2 39799 项目总户数为496户。3栋25层住宅楼（1#，2#，3#）、1栋24层住宅楼（4#）。
写字楼建筑面积 m2 48055 1栋38层写字楼（5#）。办公人数约4800人（含物业人员），其中2-3层东部各设置一个员工食堂，日最大就餐总人数约1500人。
商业建筑面积 m2 15125 沿玉龙路和郭琴路两侧分别设置3层商业裙楼。项目配套商业为商铺及卖场形式，以商场购物、便民小超市、银行、理发店、服装店为主。
配套建筑面积 m2 427 设置社区物业、公厕。
其中 社区物业管理用房 处 1 主要为社区管理人员办公用房，项目设计管理人员数约为20人，布设在1#住宅楼1层东北侧。
公厕 处 1 含环卫工人休息站，布设在1#住宅楼1-3层东南侧。
垃圾收集点 处 1 布设在沿玉龙路商业裙楼的东侧
地下室建筑面积（不计容） m2 15600 ①主要用于设置地下车库；
②设备间内包括配电房、水泵房、风机房、电梯机组、备用发电机等。
建筑占地面积 m2 6454   
住宅总户数 户 496   
居住总人口 人 1587   
户均人口 人 3.2   
容积率   4.42   
建筑密度 % 28   
绿化率 % 35   
停车位 个 822   
其中 地上停车位 个 111   
地下停车位 个 711   

h4地块
项目基本构成表
项目名称 武汉汉江和阳经贸集团有限公司锦绣汉江（H4地块）建设项目
建设单位 武汉汉江和阳经贸集团有限公司
法人代表 肖德权 联系人 郑磊 电话 027-84880550 传真 ——
总投资 73749.96万元人民币 建设性质 新建
建设地点 汉阳区汉江村（东临德才路，南临银杏街、二桥街恒富苑社区居委会，西临玉龙路，北临郭琴路）
施工计划 建设周期2012年12月~2014年8月
建设内容
及规模 规划净用地面积54594 m2（实测面积），总建筑面积为240789 m2（计容），其中住宅总建筑面积为199998 m2（计容），配套及商业建筑面积40791 m2（计容），地下室建筑面积为40320 m2（不计容），容积率4.41，建筑密度38%，绿化率30%，总户数为2616户。项目拟建3栋32层高的住宅楼（1#－3#）、4栋25层高的住宅楼（4#－7#）、2栋42层的住宅楼（8#－9#）和2栋32层的酒店式公寓（10#－11#），3栋32层高的住宅楼（1#－3#）下设2F商业裙楼，32层的酒店式公寓（10#－11#）和2栋25层高的住宅楼（4#－5#）下设3F商业裙楼。社区服务中心、物业管理和居委会设置在项目西北侧商业裙楼二层和三层，体育活动场设置在9#住宅楼北侧绿化带，菜市场和综合市场设置在项目东北侧商业区三层裙楼内， 项目地下室内设置2处变电室，3#住宅楼下商业裙楼设置一处公厕（含环卫工人休息站），项目东侧中部和南侧集中绿化区分别设置1处垃圾收集点，项目地下室共2F，主要用于设备用房、停车位等。其中，设备用房包括水泵房、配电房、弱电用房、备用发电机房、中央空调机房等配套设施，均设置在地下室各自独立的机房内，均不位于居民楼垂直投影面的正下方，远离建筑的承重梁。项目配套一定的地上停车位、道路、绿化等，项目共设机动车停车位1566个，其中地面停车位168个，地下停车位1398个。

1.2项目建设内容
本项目总投资73749.96万元，项目总用地面积为54594 m2，总建筑面积240789 m2（计容），其中，住宅总建筑面积为199998 m2，配套及商业建筑面积40791 m2，地下室建筑面积40320 m2（不计容），容积率4.41，建筑密度38%，绿化率30%。
项目经济技术指标见表 1.2。
表 1.2   项目经济技术指标一览表
指标名称 单位 数据 备注
规划净用地面积 m2 54594 --
建筑基地面积 m2 20568 --
总建筑面积 m2 186051 --
总建筑面积（计容） m2 240789 --
其
中 住宅建筑面积 m2 199998   
其
中 普通住宅建筑面积 m2 157426 3栋32层高的住宅楼（1#－3#）、4栋25层高的住宅楼（4#－7#）、2栋42层的住宅楼（8#－9#）。
酒店式公寓建筑面积 m2 42572 2栋32层的酒店式公寓（10#－11#）。
配套及商业建筑面积 m2 40791   
  商业建筑面积 m2 40791 3栋32层高的住宅楼（1#－3#）下设2F商业裙楼，32层的酒店式公寓（10#－11#）和2栋25层高的住宅楼（4#－5#）下设3F商业裙楼。
地下室总建筑面积 m2 40320 共2F，主要用于设置地下车库，设备间（变压器、水泵、风机、备用发电机、中央空调）等。
建筑容积率  -- 4.41 --
建筑密度 % 38 --
绿地率 % 30 --
总户数 户 2616 --
机动车总停车位 个 1566 地下1-2层
其
中 地下停车位 个 1398 --
地上停车位 个 168 --
H1/H2/H3/H4地块

lqj

数据

lqj

图

lqj

回复 4# yaoz661982


    有几栋四十层以上住宅，再加上一栋酒店和写字楼，，如果只建写字楼和酒店公寓品质肯定能保证的

亢龙有悔

不到五万平方，估计只有160M左右。

lqj

回复 8# 亢龙有悔


    160米太矮了

深蓝欧文

我觉得应该绿化先行吧，汉江两岸那么丑，绿地和休闲步道都没搞起来，怎么让开发商有信心？一个规划不能让开发商有底气，也不能让老百姓有底气，只有环境好了，大家都会蜂拥而来。

komaljp

我觉得应该绿化先行吧，汉江两岸那么丑，绿地和休闲步道都没搞起来，怎么让开发商有信心？一个规划不能让开 ...
深蓝欧文 发表于 2012-12-26 10:59

    武汉的市政配套，真心是无语了。

caohui

我觉得应该绿化先行吧，汉江两岸那么丑，绿地和休闲步道都没搞起来，怎么让开发商有信心？一个规划不能让开 ...
深蓝欧文 发表于 2012-12-26 10:59

别的城市都是市政配套、周边环境搞好了，再卖地开发，开发商不得不从设计上考虑融合周边的优美的环境，楼盘品质相应较高，武汉则相反

fei65

回复 10# 深蓝欧文
非常赞同!

fehom

h2和h4地块总投资接近11亿。

fehom

再发则相关新闻，月湖桥至长丰桥 砂码头明年全部外迁
2012-12-25 04:22

　　汉江两岸建世界级自然人文景观
　　月湖桥至长丰桥
　　砂码头明年全部外迁
　　本报讯（记者瞿凌云）昨日从市汉正街文化旅游商务区开发建设领导小组会上获悉，为加快推进汉江两岸综合整治，将汉江两岸建设成充分凸显滨江特色的世界级自然人文景观工程，汉江码头明年全部搬迁。
　　按规划，汉江从月湖桥至长丰桥长11.2公里，沿线砂码头和占滩企业要全部外迁。今年在硚口、汉阳、东西湖三区推动下，已完成20家砂码头签约，已搬迁11家，预计明年全部搬迁和综合改造完毕。
　　据悉，月湖桥至长丰桥汉江两岸占滩企业单位和砂石场将整体搬迁至三环线外规划区域范围内。
　　以汉正街为核心的汉江两岸地区坐拥“三山两江一湖”，具有绝版的生态景观资源，具备建设核心功能区的优越条件。但由于历史原因，汉江两岸较为脏乱，且开发建设滞后。目前汉江两岸综合整治和改造被列入汉正街文化旅游商务区规划范围。
　　作者：瞿凌云

美羊羊2012

写字楼建筑面积 m2 48055 1栋38层写字楼估计就150米左右{:5_126:}

lqj

回复 17# 美羊羊2012


    美羊羊来了{:5_121:}

美羊羊2012

回复 18# lqj


    {:5_128:}江夏大雪了~汉口呢？