365探地：奥凯从商路地块开建，沪宁新城人气渐旺

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沪宁城际铁路开通后，惠山区的沪宁城铁商务区在政府的主导和支持下，板块价值日益显现，这里规划为大型商务科技新城，规划中和在建的项目遍地开花，这里的发展用日新月异来形容绝不为过，曾经仅是锡城人们少有耳闻的偏远小村庄和庄稼地，而如今科技商务区的容貌已经初见端倪。

今年刚拍下的XDG-2011-102地块被奥凯拿下，如今该块地的现状如何呢？小编专门来到了沪宁新城一探究竟。



说到奥凯从商路地块（XDG-2011-102号地块），不得不先说下它的“兄弟地块”——奥凯城市广场项目，该项目为沪宁新城引进的首个开发项目， 2011年12月奠基开工，其规划为沪宁新城首个五星级金陵大饭店，以及5A级办公楼，如今金陵大酒店已经出地面2层左右。

而2012年的4月份，江苏奥凯置业有限公司以4100万元的总价摘得奥凯城市广场一路之隔的奥凯从商路地块（XDG-2011-102号地块），打造为奥凯城市广场二期，包括金陵会馆、金陵公馆、金陵御花园及部分配套商业，作为金陵大饭店的配套，同时满足整个沪宁新城的高端消费指需求。

奥凯从商路地块位体量不大，仅规划了两栋高层和底部群楼。现在地块上的建筑已经拆除完毕，目前正在平整土地。地块的北边为一条景观河流，水质较好，西面不远处为榭丽花园安置小区，东面是一些民房，北面紧靠中惠路，而路的对面即是奥凯城市广场一期以及惠山城铁站。

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奥凯二期目前正在土地平整阶段

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该地块周边高科技产业园、金融中心等星罗棋布：大型综合体项目奥凯城市广场一期已经在建，科技产业区恒生科技园刚刚奠基不久，此外安置小区榭丽花园二期、三期和四期项目、长途客运站综合楼也均已雏形初现。除了在建的项目，惠山商务中心国际金融中心，以及科技商务园IOT芯谷也在规划中。

地块附近环境非常优美，对金陵御花园等的建设提供了良好的条件；地块附近交通非常便利，除了城铁站，还有多路公交车通往市中心和周乡镇；中惠路为一条主干道，过往的大型车辆较多；此外，奥凯城市广场和城铁站站屋之间，一座长途客运站正在建设中，建成后这里将成为无锡新的大型交通枢纽站，届时人流量也将增多。

奥凯城市广场一期和二期项目为沪宁新城首期打造的酒店、写字楼及会所，建成后将在惠山城铁站的大型交通枢纽中心充当重要角色：城际铁路将长三角地区变成了邻里，也为奥凯打造的金陵酒店提供了大量的客群，金陵大酒店将承担起为过往旅客提供住宿的任务；由于附近规划和在建的多家高科技产业园区将吸引多家公司在此落户，更多的人来此工作，因此5A级办公写字楼也将为这些客群提供工作场所；而二期的会所和商业在沪宁新城发展成熟之后将为这里工作的人们提供餐饮、商品和服务。

该地块周边分布着一些村庄，往来的人群多为附近村民，以及乘坐高铁和公交的人们。半年前小编曾在XDG-2011-102地块挂牌时来过一次，而本次小编发现这里的人流量明显增多了一些，从非机动车停车处密密麻麻的电动车就可以窥豹一斑，而且小编发现城铁站旁还新开了一家食品店，可见人流量有所增长。凭借强大的交通优势以及政府的大力扶持，这里未来的发展也会比较快，人气也会越来越旺，而奥凯城市广场二期则为沪宁新城的腾飞再添新翼。

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沪宁新城城铁商务区 模型

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俯瞰沪宁新城惠山城铁站 奥凯一期  国际金融中心工地

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