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最近，路过太原五一广场的人们会发现，曾被誉为太原名片的并州饭店被绿色的工程防护网围了个严实，改造正在如火如荼地进行。
更令人振奋的是，这里将要建99层五星级大酒店，不仅是迎泽大街的地标建筑，也将成为“山西第一高”。
而距并州饭店不远，总规模约260000平方米的太原·东方明珠湖滨广场今年年底即将竣工，其中高218米的写字楼主体目前已经完工。
这两个地标建成后，无疑会在迎泽大街上大放异彩，使这里成为商务往来的重要聚集地，给人们心中的“龙城心脏”——迎泽大街注入新鲜血液。
99层，450米，并州饭店打造“山西第一高”
始建于1957年的并州饭店是太原酒店业乃至太原的一张名片。无论是本地人，还是外地人，能够光临并州饭店一度被人们认为是一种享受，甚至是骄傲。
如今，并州饭店已经光荣地走过了55个年头。服役半个世纪，并州饭店整个主体建筑已经开始出现房屋结构老化、地基沉降、墙体裂缝等问题，被建筑专家鉴定为重症危楼。
如何让这张名片继续发挥光芒，成为太原市政府面临的问题。今年夏天，太原市政府决定，开始对并州饭店进行保护修缮式改造、改建、扩建。
几个月过去了，并州饭店的改造进展如何？建成后的新并州饭店大概是个什么样子？99层的五星级酒店会带来什么样的新骄傲？
10月17日，记者见到了并州饭店总经理王中华。
据王中华介绍，并州饭店的改造将分为两期工程进行。一期工程主要对主楼进行修理修缮，同时在主楼南侧新建一栋11层高的贵宾楼。二期工程将规划建设一幢主体楼层为99层、限高450米、占地2.72公顷的集商业、公寓、写字楼、五星级酒店于一体的城市综合体。届时将成为迎泽大街，甚至太原和山西的一个新地标。
“建筑施工单位正在紧张有序地对并州饭店主楼进行修葺。同时，在南面新建一栋11层高的贵宾楼，目前正在做铺筑地基等基础工作。”王中华告诉记者。
至于什么时间能够建成，王中华称，因为并州饭店二期工程规模比较大，所以，在时间上，他并不能给出一个具体的日期。
他表示，因为该项目的建设规模较大，在新的并州饭店建成后，将会对片区周边的道路交通形成巨大压力，项目内规划设计的停车位明显不足。为此，饭店项目方已与周边开发商接触，共同决定将联合开发地下公共停车场，为周边区域提供良好的停车环境。
他还透露，并州饭店南端的道路将由15米宽调整为30米宽，以便充分发挥迎泽大街、五一广场微循环道路的功能。
99层，450米，建成后新的并州饭店绝对是“山西第一高”。对此，王中华满怀憧憬地表示，凭着区位优势以及饭店的自身优势，并州饭店将对山西的旅游业、酒店业、会展业以及太原市的经济作出不可估量的贡献。
提质升级，老地标绽放新魅力
迎泽大街地理位置得天独厚，好比是龙城太原的心脏，在省城的中心位置非常显著，素有“三晋第一街”之称。这里不仅是山西的对外窗口，山西的门户形象，更是山西的政治、经济、文化中心。
迎泽大街区域内集中了省委、省人大等党政机关；建设银行、工商银行、渤海银行、民生银行，以及在建的晋商银行大楼，几乎所有的银行都在迎泽大街设有网点；还有迎泽宾馆、并州饭店、三晋国际饭店等知名酒店遍布，形成了功能完备、辐射全省的综合服务网络。
这里的文化资源丰富、历史底蕴深厚，有省电视台、省文联、省工艺美术协会，还有南宫、五一广场、太原影都、迎泽公园、儿童公园等文化活动或休闲娱乐场所。
这里紧邻柳巷商业区，华宇、贵都、御花园等新兴商业企业，吸引了一批国内外知名企业加盟。目前，太原市年营业额在千万元以上的大型商业企业有90％位于这一区域……
2007年4月，迎泽大街开始全方位的提质升级，对周边19条街巷进行综合整治，同步开展便道铺装、街巷绿化、立面整饰、美化亮化等，扮靓这一省城标志性景观大道。
2008年5月31日，位于省城迎泽大街的湖滨会堂正式开始拆除，迎泽片区改造进入白热化阶段。
拥有50年历史的湖滨会堂一直在太原人甚至山西人心中的地位很高，承载了太多的记忆。
太原湖滨广场综合改造项目总建设期约3年，项目总投资约31.57亿元人民币。建成后的太原·东方明珠湖滨广场将成为一个集会议、演艺、酒店、办公为一体的大型建筑。
经过四五年改造升级，如今的迎泽大街绽放出新的魅力——
双向12车道的宽敞大街上人来车往，郁郁葱葱的绿树像两条绿色的长龙沿着笔直的大街向远方伸展，令人心胸豁然开朗。以前街边杂乱的商铺不见了，取而代之的是宜人的绿地，建筑物也装扮一新、美观大方，再加上古色古香的公交站台和公共电话，平整宽阔的人非共板通道……街边长椅的腿不光采用了明清家具的式样，还用装饰砖雕龙刻凤，拼出了纹路，特别有“古时候”的味道！每当傍晚，迎泽大街万灯齐放，流光溢彩，令人陶醉。
据记者了解，迎泽大街规划设计的原则就是“五十年不落后，一百年不后悔”，让“三晋第一街”永葆青春。
从目前形势看，虽然并州饭店第二期五星级酒店建设还未有实质性的动作，但也因此具有了更大的想象空间，带给人们对迎泽大街CBD的诸多期待。
太原CBD，迎泽大街仍是佼佼者
何为CBD？普通百姓对此可能有点陌生，但这一概念已经诞生90多年了。
CBD是中央商务区的英文缩写，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。CBD的内容不断发展丰富，现在演变成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
有业内人士认为，随着城市的发展，太原的CBD在不断的增加和延伸。
目前，最能够代表太原商业发展的无疑是迎泽街商务区板块、长风商务区板块、府东街商务区板块、亲贤商务区板块。
“太原商业的原点最早应该是在柳巷，但它只是一个商业圈，并达不到一个商务区的标准。” 山西陆通建筑有限公司董事长左兆卿认为，“CBD首先需要有健全功能，以及一些高档的建筑设施，还有金融方面的配套。”
他认为，太原是传统商业氛围比较浓厚的地方，如柳巷、开化寺、亲贤北街、朝阳街等地段，但是商业区并不等于是商务区，也自然算不上严格意义上的CBD。
与左兆卿的观点类似，山煤集团智波公司总经理王志军认为：“长风西片区是太原CBD的潜力股，它逐渐显示出了国际化大都市的感觉。随着太原市的南移西进，现在的品位与定位比以往的都要高很多，吸引更多的是外省的企业，很多大型企业都比较青睐长风街地段，纷纷落户长风商务区。”
按照太原市“两轴、双城”的政府规划，以长风文化商务区为核心的“工”字形区域是太原市今后建设的重点，该区域将形成集文化、商业、金融、贸易、咨询、会展为一体的文化商务区和市级行政、管理决策、信息交流、文化娱乐中心的市政文化区。未来，区域内的市政配套将更加完善，长风商务区发展更趋于CBD。
但是，长年从事五星级酒店管理的单霞认为，作为中央商务区，要体现的就是地理位置的“中”，就此看来，迎泽大街独一无二。
她告诉记者：“南移西进战略虽然选择了长风商务区作为商务发展的重点，也契合了这座城市宏观发展的需要。但相比迎泽大街，国内外大型企业还是更希望在这里寻找写字楼，他们希望周围环境好、出行方便、‘邻居’有一定身份和规模。往西往南，由于商务氛围没有形成，一无所有的情况下做CBD没有任何基础。因此，迎泽大街在太原市已经不可替代。”
“其实，CBD形成的原因与政府的规划引导和市场的推动都分不开，这两者是相辅相成的，不能割裂而谈。”经常在太原举办会展的曹文惠认为，“太原发展CBD板块的基本方向应该是以‘政府行为推动、市场行为实施’折翼模式来运作。”
他说：“目前，整个太原市的商务环境不断优化，以丰富的涉外资源、浓厚的商务氛围及完善的基础设施，吸引着越来越多知名企业的关注。以迎泽大街商务区的发展为例，目前该区域已经拥有大型购物场所、商务金融服务、居住休闲等公共配套，相信在政策与市场的推行之下，板块内可持续价值也将凸显。”
他表示，商务功能布局与文化环境建设并行是迎泽大街CBD未来发展的方向之一。目前，从政府的努力和信心来看，正在全力打造这一区域。
据记者调查，只有更多的市民和企业的关注，CBD才会产生更大的示范和辐射效应。这不仅表现在带动整个城市商贸经济的发展，而且会对优化城市工作和生活环境起着重要作用。
“即使太原的中心一直在南移，但我认为，在太原的北部区域，未来的商业一定还是以迎泽大街商务区为核心。北部区域是太原政治、经济、文化、商业的中心，旧城中心经过改造后，北城将焕发出新的活力。毕竟北城为太原老城区所在地，明清以来就是太原城市核心区域，积淀了太原2500多年的文明史，堪称太原的根。”曹文惠说。
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迎泽大街的“迎泽”二字是袭用明建太原城的“迎泽门”之名。“泽”古汉语释为“思泽”“恩惠”，今寓迎福。迎泽大街自上世纪50年代起，历届总体规划均将其确定为城市的中轴线，在太原市的城市发展史上发挥着极其重要的作用。于上世纪50年代设计，在当时它被认为是继北京长安街之后中国第二条主要的大街，一度被称为“中国第二街”。
迎泽大街集标志性、交通性、景观性、生活性于一体，有着 “三晋第一街”的美誉，是太原综合功能的城市骨干。迎泽大街始建于1956年，分五期，历时40年，于1996年全线建成。迎泽大街全长10公里，道路规划红线宽为70米、66米，由汾河隔开分为东大街与西大街。东大街位于汾河东侧，东起火车站西到迎泽桥头，全长4公里;西大街位于汾河西侧，东接迎泽桥尾西到南寒全长6公里。2007年起，东西大街先后实施道路拓宽改造。 |
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发表于 2012-10-25 10:52:20
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发表于 2012-10-25 11:30:24
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