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编者按：作为新区“北拓西进”战略中的关键一环，科技城成为了苏州高科技人才生活、工作的聚集地。科技城楼市的现状和前景自然也引得了各方的关注。本站走访了科技城版块多家楼盘，为网友们奉上最鲜活的一线资讯。
新浪乐居讯(编辑 许骐)“有轨电车的动工，对于我们这些在科技城创新创业的科研工作者来说，真是一件天大喜事！”苏州科技城的科研人员们纷纷表示，“科技城生态环境特别优美，很适合生活工作，目前来说唯一的不足就是配套的落后了，真希望有轨电车能早日通车。”
有轨电车效果图 据本站了解，预计到2015年上半年，苏州高新区科技城有轨电车1号线就将投入运营。
相关新闻>>有轨电车1号线高新区开建 预计2015年投运
新区管委会年底迁至科技城 新中心3年将成型
有轨电车1号线路线图 苏州有轨电车1号线设10个站点，分别为苏州乐园站、新区公园站、外企生活服务区站、白马涧生态园站、马涧路站、大阳山森林公园站、管委会站、龙山路站、嘉陵江路站、龙安路站。有轨电车项目负责人表示，有轨电车1号线投入运营之后，将和轨道交通1号线无缝对接，预计全程用时约40分钟。
而对于科技城来说，有轨电车的开建才刚刚拉起了区域发展的新篇章。
科技城摄影大赛精选照片 “今年年底新区管委会就将迁至科技城，因此，无论是市政服务方面还是交通商业的配套都会在近期得到一定的改善。”水岸年华的项目负责人陈女士透露，“前段时间，领导也就商业配套落后问题给过批示。随着有轨电车的投入使用，8万方的水岸商业街、4.5万方的沿诺贝尔湖高级商业区必然也已经投入运营。可以预见的是，到2015年，科技城已经成长为新区西部的新中心。”
永新秀郡 别墅实景 据永新秀郡的置业顾问介绍，科技城距离现有商圈较远，现有稍大些的商业配套只有近1.2万方的“生活新空间”。因此，目前科技城版块的楼市较为平稳，购房者也主要是在科技城工作的科研人员。不过已有一些大型的商业项目确定在近几年进驻科技城，如大润发超市。
编者按：作为新区“北拓西进”战略中的关键一环，科技城成为了苏州高科技人才生活、工作的聚集地。科技城楼市的现状和前景自然也引得了各方的关注。本站走访了科技城版块多家楼盘，为网友们奉上最鲜活的一线资讯。
新浪乐居讯(编辑 许骐)“有轨电车的动工，对于我们这些在科技城创新创业的科研工作者来说，真是一件天大喜事！”苏州科技城的科研人员们纷纷表示，“科技城生态环境特别优美，很适合生活工作，目前来说唯一的不足就是配套的落后了，真希望有轨电车能早日通车。”
有轨电车效果图 据本站了解，预计到2015年上半年，苏州高新区科技城有轨电车1号线就将投入运营。
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有轨电车1号线路线图 苏州有轨电车1号线设10个站点，分别为苏州乐园站、新区公园站、外企生活服务区站、白马涧生态园站、马涧路站、大阳山森林公园站、管委会站、龙山路站、嘉陵江路站、龙安路站。有轨电车项目负责人表示，有轨电车1号线投入运营之后，将和轨道交通1号线无缝对接，预计全程用时约40分钟。
而对于科技城来说，有轨电车的开建才刚刚拉起了区域发展的新篇章。
科技城摄影大赛精选照片 “今年年底新区管委会就将迁至科技城，因此，无论是市政服务方面还是交通商业的配套都会在近期得到一定的改善。”水岸年华的项目负责人陈女士透露，“前段时间，领导也就商业配套落后问题给过批示。随着有轨电车的投入使用，8万方的水岸商业街、4.5万方的沿诺贝尔湖高级商业区必然也已经投入运营。可以预见的是，到2015年，科技城已经成长为新区西部的新中心。”
永新秀郡 别墅实景 据永新秀郡的置业顾问介绍，科技城距离现有商圈较远，现有稍大些的商业配套只有近1.2万方的“生活新空间”。因此，目前科技城版块的楼市较为平稳，购房者也主要是在科技城工作的科研人员。不过已有一些大型的商业项目确定在近几年进驻科技城，如大润发超市。
科技城房价仍是洼地 2015年均价破万成必然
有轨电车日前动工的新闻让科技城吸引了不少购房者的眼光。据本站现场了解，科技城版块在售楼盘中，MAX未来在售高层现房，户型面积为82、112、138平米，目前均价9000元/平米；永新秀郡在售的高层小高层房源均价8300元/平米，预计将在9月下旬加推高层，户型面积为88、90、116、138平米。
MAX未来准现房项目实景
年内还将有两家纯新盘入市，案名分别为水岸年华和山湖湾。其中，位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南的水岸年华主打刚需产品。该项目对面即是水岸商业街，西北侧紧邻浒光运河，东靠伊顿国际学校，南依致远大厦。虽然尚未开盘，但在此次秋季购房节上，该项目在科技城版块绝佳的区位优势吸引到了不少购房者的关注。
山湖湾效果图 另一家纯新盘山湖湾位于科技城的东北侧。该项目东侧即是新区实验小区科技城分校，西侧南侧均有建设中的商业配套，户型面积在90-140平米左右，适合刚需和改善的客户。
水岸年华的项目负责人陈女士明确表示：“新区核心版块已经成熟，科技城将是未来新区发展的重头戏，区管委会搬到科技城也从侧面证明了这一点。届时，以水岸年华的区位优势，房价破万是可以确定的。”
“要说科技城版块能在3年内取代新区核心版块的中心地位是不切实际的，毕竟新区核心版块已经发展了这么多年了。”苏州新浪乐居新房中心的数据分析师何敏表示，“不过新区核心版块可售房源已经不多，像鑫苑国际城市花园、万道尊品 都已进入清盘阶段，金科王府的花园洋房除在售的6号楼外也已所剩不多。而且新区核心版块普通住宅的均价都在12000-13000元/平之间。相比之下，均价在8000-9000之间的科技城版块仍处于价格洼地，年内又将有2个纯新盘入市，可售房源充足。因此，随着诸多利好的出现，科技城版块会成为新区置业新的热点。” |
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狗仔卡
发表于 2012-9-18 21:52:35
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楼主
发表于 2012-9-18 21:56:44
