400+规划！！《无锡市蠡湖新城控制性详细规划动态更新》 点击可放大

哈喇子

由无锡市城市规划编制研究中心编制的《无锡市蠡湖新城控制性详细规划动态更新》于2012年4月上旬编制完成，在2012年4月10日进行了专家论证，并根据专家意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，对《无锡市蠡湖新城控制性详细规划动态更新》进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
（一）规划范围
蠡湖新城范围：北起太湖大道、东至青祁路、西南至蠡湖，面积为8.42平方公里。
（二）更新理由及规划依据等
更新理由
根据城市建设要求，优化城市结构，提升城市能级，凸显滨湖山水特色，蠡湖新城需要整合资源，提升城市功能；作为城市中心，本地区规划需要进一步落实生态、集约的规划理念；随着蠡湖湾地区的建设，内部的公共设施、基础设施需要进一步完善细化。
（三）更新重点与内容
（1）更新重点
1、强化商务功能的开发建设
以“太湖掌上明珠”为目标，充分利用现有存量土地资源，提高密度，加大容积率，规划重点提高核心区的开发强度，凸显CBD集中度高、活力高、效率高的商务中心区的使命和城市品质 ；商务功能设置重点引进总部办公、商务酒店、会议会展等高端功能，形成氛围浓厚的现代商务核心区。同时，统筹考虑核心区基础设施和综合服务设施。
2、加强特色商业功能的拓展
因地制宜，注重特色，创塑城市特色街区品牌，把商业特色街区的建设与无锡的历史、文化和经济发展紧密结合起来。注重特色商业功能的设置，引进特色餐饮、名牌专卖店、大型购物中心以及百货店等功能，在业态上集餐饮、娱乐、演艺、购物、商务、会展为一体，集群发展、衔接服务、成为感知无锡高端商贸商务和旅游服务的集聚区。
3、注重环湖滨水开放空间的塑造
在滨水景观空间内部创造一种宜人幽雅的滨湖步行系统正成为一种时尚和共识。规划设计要因地制宜，把握周边环境景观和建筑节奏，避免亲水平台形式的单调与不安全因素。滨水广场、走廊的设计做到形态各异，避免千篇一律。关键节点宜建造悬挑式、台阶式亲水平台、多种风格的栈桥、水榭等。
（2）更新内容
1、完善水系，环湖路和鸿桥路之间新开辟景观河道，两侧形成商业、酒店、商务功能，原环湖路与鸿桥路之间的支路调整线型；
2、加密核心区支路网，为形成富有活力的街区式的商务、休闲氛围提供支撑；
3、在保证已有公共绿地的前提下，加强望湖路望桥路之间地块的开放空间廊道，打造空间轴线；
4、原环湖路东侧部分C2用地调整为C25用地、商业用地C21，形成环湖高档度假休闲区；核心区C2商业用地调整为Cb商办混合用地和G11公共绿地；在望山路-鸿桥路-陆典路-蠡溪路区域内的原规划商业居住混合用地Cr以及二类居住用地R21，更新为居住商办混合用地Rb；
5、根据地块出让情况，太湖大道南侧Cb商办混合用地和部分Cr商业居住混合用地调整为R2二类居住用地，原规划中学用地减少。




http://www.wxgh.gov.cn/news/viewgggs.asp?id=8262
随着蠡湖湾开发建设的进一步推进，围绕将蠡湖湾打造成“城市商业商务的新高地，市民休闲旅游的新天地”这一目标，我局在深入研究蠡湖山水资源秉赋的基础上，对蠡湖湾CBD地块、水街地块和沿湖滨水区域进行了深化设计。深化方案在保持美国SOM公司城市设计总体概念基础上，加大土地资源开发利用强度，突出旅游、商务配套建设，进一步强化了蠡湖湾的旅游服务和商务办公功能。规划CBD地块加强塑造区域标志性建筑，核心地块塔楼高度拔高至400米以上，周边围绕多栋超高层建筑，形成错落有致的湖湾天际线。沿环湖路增加对外服务性商业设施，打造沿湖商业街；鸿桥路沿线用地调整为商办用地，优化了蠡湖湾地区整体的商办比例。目前我局已完成蠡湖湾控规，上报市政府审批。

政府官方网站链接：
http://www.wuxi.gov.cn/zfxxgk/cyxx/bmxx/gzdt/5627242.shtml

Hanpengd

{:5_119:}那么叼...

ajbest

第二张高楼云集的好震撼 可是最高的那栋怎么跟广州那栋一个模子……
能建成效果图上的一半就很开心了

江南风

建成3分之2吧，要求不高{:5_122:}

看热闹

如果是新规划的落实方案  也算流逼了

efong

确实不错，很给力

efong

确实不错，很给力

第四象限

充满期待

bigbighang

顶~期待早日开建啊~

xuemaoii

震撼。。。。。。。。

苏宁广场

小刺猬 发表于 2012-5-25 19:22

    猛将兄很有心啊，顶。{:5_122:}

123Melody

最高的那栋应该有400+了

苏宁广场

这里面最感兴趣的是：“提高密度，加大容积率，提高核心区的开发强度，凸显CBD集中度高。”

xuemaoii

1栋400+，2栋300+ 一堆200+

而且楼群很密集啊。。。太帅了  期待早日开工

不过还是要先看能否找来有实力的开发商。。。。。。。。。

江南风

好吧 我们也对着一张图纸YY下{:5_121:} 但愿无锡速度跟上。