北外滩核心区220米商办高楼证实被砍

anhu1986

4月15日，虹口区**官网发布《关于虹口区北外滩地区控制性详细规划hk314、hk315、hk319街坊局部调整初步成果的公示》，对北外滩地区hk314、hk315、hk319街坊局部调整初步成果进行公示。其中，315街坊的hk315-08地块原来规划的220米地标被取消！Hk315-08地块，原来规划是高度220米C8商办（40%）+R3住宅（35%）+C2商业（25%），现在调整为高度100米的R3住宅+部分公共绿地；容积率也从6.2降到2.5。

anhu1986

北外滩规划生不逢时，虽然上述做法短暂的看是比较务实的，当前经济下行压力较大、上海存量商办太多，消化不足。但是，往长远看，这么重要的区域未来是不可估量的。一声叹息

bbcvscnn

还不如留白，等待经济情况好转。

magictiger331

其实不光北外滩规划的高楼被砍，其他地区的也一样被砍了，杨浦滨江的400米被砍成280米，徐汇滨江的也被砍了。
上海的写字楼存量太多，难道商品房空置就少了吗？还是因为商品房地块更好卖罢了。

magictiger331

anhu1986 发表于 2025-4-20 15:22
北外滩规划生不逢时，虽然上述做法短暂的看是比较务实的，当前经济下行压力较大、上海存量商办太多，消化不 ...

说北外滩规划生不逢时。其实要是早几年规划出来的话，可能更惨，不会有像现在这样一堆200+、300+、甚至480米的高楼。很可能只是一堆100米左右的矮楼，就像90地块那样。

shdvg

magictiger331 发表于 2025-4-20 21:16
其实不光北外滩规划的高楼被砍，其他地区的也一样被砍了，杨浦滨江的400米被砍成280米，徐汇滨江的也被砍了 ...

杨浦滨江什么时候有过400米的规划?你做梦梦见的?

magictiger331

shdvg 发表于 2025-4-20 22:28
杨浦滨江什么时候有过400米的规划?你做梦梦见的?

对的就是做梦梦见了，怎么你很不满意？

magictiger331

shdvg 发表于 2025-4-20 22:28
杨浦滨江什么时候有过400米的规划?你做梦梦见的?

戆卵怎么又跳出来了？错桑胚子怎么不继续偷人家在小红书发的图片？

shdvg

magictiger331 发表于 2025-4-20 23:00
戆卵怎么又跳出来了？错桑胚子怎么不继续偷人家在小红书发的图片？

我发撒图片，帮侬搭界伐，噶关心宁噶发啥图片，侬是不是有撒心理障碍?

qhc1030

shdvg 发表于 2025-4-20 22:28
杨浦滨江什么时候有过400米的规划?你做梦梦见的?

最早的时候，八埭头那边是规划400米以上的，但规划是规划，要看实际的，没有真正落地之前，都是虚的

saka88

已经取消了4栋200+，增加了1栋250，

规划至今5年，除了480地基完成外，其他没有一栋完成地基的

tonyking2003

saka88 发表于 2025-4-21 10:18
已经取消了4栋200+，增加了1栋250，

规划至今5年，除了480地基完成外，其他没有一栋完成地基的

67地块，230m实在南侧，后面也变住宅了，估计100m吧

qhc1030

saka88 发表于 2025-4-21 10:18
已经取消了4栋200+，增加了1栋250，

规划至今5年，除了480地基完成外，其他没有一栋完成地基的

这已经很好了，我之前一直都没想过北外滩还能增加这么多高楼，

虽然这是高楼论坛，但重要的还是品质，运营的如何，高楼只要政策允许，哪里都可以造高楼

，但是品质，运营好不好，这就不是完全政策说了算了

dayangdahai

qhc1030 发表于 2025-4-21 11:28
这已经很好了，我之前一直都没想过北外滩还能增加这么多高楼，

虽然这是高楼论坛，但重要的还是品质， ...

跟这没关系。。这里不是算经济账的，是“世界级会客厅”。。。  洋人搞的外滩，新中国旧时代的陆家嘴，新时代的北外滩。新三件套
现在似乎从上到下，对这个设想规划，又冷却了。

qhc1030

dayangdahai 发表于 2025-4-21 11:58
跟这没关系。。这里不是算经济账的，是“世界级会客厅”。。。  洋人搞的外滩，新中国旧时代的陆家嘴，新 ...

北外滩那么早就开始开发，到现在也没形成什么规模，一边靠外滩，一边望陆家嘴，就是起不来，

看这次开发吧，能行就行，不行就那样了