哈尔滨融创文旅城产业综合体之设计嬗变

柠檬派

看到这一项目的设计历程，分享给大家。项目目前处于停工状态，希望早日建成。

本案位于哈尔滨松北区融创文化旅游城内，是其产业综合体的重要组成部分。设计过程中，我们通过方案的层层演进，从浪漫到理性，从概念到务实，逐步呈现出一个融入当下语境，根植于周边环境，且具有持续活力的文化场域。

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尽管项目用地狭长，腹地较浅，但周边资源丰富，南有融创Mall，东临融创乐园，西侧与北侧为成熟的居住社区。

策略上，南借融创Mall之势，但与其错开业态，形成小而精的街区式商业；东借乐园之景，争取景观，改善品质；对于西侧与北侧而言，均为以家庭为单位的人群，其行为模式与社会圈层相对稳定，我们通过项目定位，希望引入以个人为单位的年轻人群，从而为片区带来长足的活力。

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第一轮：山林般的城市

冰雪北国，又毗邻融创乐园，同时是为年轻人打造的社区。那么作为设计者，我们首先考虑的是，她应该以一个什么样的姿态呈现在这个场所里，同时又有具有哪些内涵?

第一轮方案我们从浪漫主义角度出发，希望通过设计带来地产的价值，于是我们构建了一个有别于周边建筑、有很强独立意识和存在感的“人工山林”。

总图上，先利用“L”型对扣，围合出3个内向型庭院；然后通过拉高和拍低顶点，形成一组连绵起伏的体量，让人们可以任意的上下穿行，从地面到屋顶形成一个无限的循环；围合的内院中，构建出或软或硬、或静谧或喧哗的不同的主题和氛围，同时咖啡吧，书吧，小型美术馆置于其中……整个建筑宛然一座微缩的立体城市。我们希望通过独特的建筑体验，来吸引年轻人。

但问题是，这种开放的公共性削弱了居住的独立感受，在国内这种居住方式还需要一定的时间来接受，同时商业、配套等置于内庭院，也削弱了其价值。更重要的是，当地规划部门同时给出了明确意见，他们更希望是四栋明确的塔楼。

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第二轮：建筑的力度

在明确四栋塔楼之后，我们开始慢慢回归理性。

规划上，先是争取南向日照，四栋板楼顶着退线、占满南向面宽；面宽用足后，塔楼顶部向东侧局部退台，表现出对融创乐园友好的同时增加优势景观面的价值。这样一来很自然的在西侧沿街面，形成简洁且有力度的体量。我们也曾为此满意。

但细究起来，这个方案的问题在于，建筑与建筑对视较为严重，并且南向面宽用足的同时，北向户型也和南向户型数量一致，好坏参半。同时，场地内的院子被塔楼切割成3个完全独立的地块，彼此之间缺乏联系。

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第三轮：克制的浪漫
这一轮，我们在把条形的建筑单体变成点式，左右错开，避免对视，同时争取景观。这样修补了上一个方案中，北向户型过多、花园割裂、对视等问题。

至此，规划中楼体的逻辑和点位基本确定。那么接下来的精力着重放在立面和体量的处理上，原本我们考虑了很多种可能性：错动、削切、扭转、空中联系……但都被一一排除。我们极力克制，同时给自己设限：手法尽量简洁，只允许出现一到两个动作。后来的策略是：强调出其中一栋塔楼，同时这栋塔楼与裙房结合，其余的三栋楼相对冷静，减少手法，这样一来，需要突出的体量从水平到垂直有个很好的延伸感，统帅全区。剩下的塔楼由于动作较少，便于施工与落地。这一轮里，还有一笔浪漫奔放的影子。

沟通过后，甲方觉得因为裙房的出现，会导致产品的复杂性，多一种产品未来精装与施工管理的工作量会成倍增加。

于是有了下一轮设计……

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第四轮：归于理性

布局 : 项目用地南北狭长，这意味着设计需要尽量争取南向面宽，发挥东西向景观面的优势，将场地资源最大化到每一户。规划基于对传统院落空间围合的研究，错动布置功能流线，将各个活动主体紧密联系在一起。公寓楼形成“W”形布置，建筑布局最大错动争取最大的自然采光条件，景观均质化。形体的交错排布结合商业留出街角开放空间，加强对人流的吸引，也化解了塔楼体量对城市的压迫感；同时，交错形成的四个院落空间，或开放或围合，结合每个庭院的景观主题，形成了丰富的底部空间体验，为归家的住户提供了远离城市喧嚣的环境。

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体量 : 为消解地块自身的高层垂直向的压力，我们对建筑体量进行切割，并在屋顶形成有逻辑性的高低变化，增强了整体的关联度，裙房的体量变化与塔楼相呼应，形成一个有机的整体。

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功能与流线 : 项目地上建筑以裙房商业和高层公寓两大功能区块组成，北面一栋平层公寓和南面三栋5.4米层高的LOFT公寓，在功能上极其灵活，可由客户自行定义，模块化的产品，为客户提供了多种功能的可能性。商业以一条商业主街串通南北端头，辅以北侧面对北面住宅群落的沿街商业和南侧紧邻的融创Mall，形成一条完整的商业界面。经过外部的商业空间进入小区内部的庭院空间，悠然转折的路径串联起每栋的入户大堂，层层递进，为来访者推展开空间秩序和景观画卷。

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表皮 : 建筑从材料和色彩上进行简化，只用一种语言创造出简洁、统一且有自身特质的群体形象，从而在城市片区形成场所感和控制力。

柠檬派

商业采用石材，高层使用相仿的防石涂料，既保证统一的材料效果又可节约成本。标准单元格运用深窗，增强建筑立体感，同时解决了每户的空调位。使用斜切的构件削弱粗笨感，增加细节精致度 。在立面的大段划上，顶部和底部大堂空间加高，使其有整体的节奏变化。

大黄蜂带我飞

个人感觉，似乎是越变越平庸了

云中张总

感觉还行，简单大方

兽怪小山雪

大黄蜂带我飞 发表于 2024-10-4 00:19
个人感觉，似乎是越变越平庸了

人们都喜欢标新立异的设计，毕竟满足的都是视觉感受，但往往实际上很多设计变成现实后效果不好，或者并不实用，又艺术新潮又呈现度高应用效果好的建筑真不多。

Xingle91

看融创哈尔滨的微信公众号 这个项目最近好像在施工

柠檬派

大黄蜂带我飞 发表于 2024-10-4 00:19
个人感觉，似乎是越变越平庸了

我个人比较喜欢第三个方案，美观和实用性兼具，现在这个也不错