园区双湖荣域花园西地块挂牌起拍总价近52亿元

TrandGlobal · 发表于 2024-9-1 14:18:19

8月30日，苏州园区双湖荣域花园西地块挂出，1宗超低密地块容积率大于1且不超过1.02，起拍楼面价高达58000元/㎡。该地块位于东延路南、西华林街东，临近世茂铜雀台、水墨江南、观塘等低密别墅区。地块限高24米，沿东延路建筑层高不超过4层，临街条式住宅拼接长度不超过50米，立面以暖色调为主，外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。

该地块起拍总价接近52亿，是近3年苏州起拍总价最高的地块。园区双湖在苏州的地位显著，低密繁华兼得的居住属性和高房价是其地位的支撑。目前，整个板块二手房价格处于苏州楼市塔尖级别，如国宾一号、世茂铜雀台、观棠等均在10万+/㎡。今年3月，绿城双湖地块起拍楼面价5.5万+/㎡，相同容积率，而此次地块起拍楼面价高出3000元/平米，绿城玫瑰园成交楼面价高达6.5万+/㎡，该宗地块的最终成交价值得期待。

地块限时竞价起始时间为9月29日11:00。此次地块的推出，无疑将为苏州高端低密墅居市场带来新的活力，同时也将进一步推高该区域的房价水平。

TrandGlobal · 发表于 2024-9-1 14:18:55

挂牌地块基本概况

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zimmer89 · 发表于 2024-9-1 18:07:51

指望这些钱为东站建设输血了。

zxlsip0512 · 发表于 2024-9-2 06:39:52

让大老板们来支持园区的发展

coolfish · 发表于 2024-9-2 08:47:16

这个地块对于大佬们来说，比传统双湖那几个差一些。一般地产公司也很难吃下吧，已经确定有人要了才放出来？

Szsummit519 · 发表于 2024-9-2 09:07:57

这个地块房子应该是西南朝向设计吧，都是别墅也还好。只是现在消费人群不足

CaptainKenway · 发表于 2024-9-2 16:16:48

这块地远离地铁，是地铁盲区。不过土豪出行也不坐地铁，外出必开车

luzhiboy123 · 发表于 2024-9-2 16:19:01

这是房价要起飞了吗

zxlsip0512 · 发表于 2024-9-2 16:33:02

14号线星湖街东延路口应该有站，远期的还有一条，东西走向换乘

zxlsip0512 · 发表于 2024-9-2 16:38:54

还可以位置还行，只是双湖中偏南了些，离金鸡湖有点远

CaptainKenway · 发表于 2024-9-2 17:34:04

zxlsip0512 发表于 2024-9-2 16:33
14号线星湖街东延路口应该有站，远期的还有一条，东西走向换乘

远期的就不用管了。

有眉目的14号线，之前说东延路路口没有站，换乘点才会有站。
不过我觉得东延路路口设一站是很合理的。
否则最近的地铁站就是金鸡湖大道的5（华莲站）和松涛街的8（莲池桥站），都有点远。

szmomo · 发表于 2024-9-2 17:42:28

还叫12号线的时候规划有设站，莲花新村西

linhorse · 发表于 2024-9-2 18:06:35

CaptainKenway 发表于 2024-9-2 17:34
远期的就不用管了。

有眉目的14号线，之前说东延路路口没有站，换乘点才会有站。

因为规划东延路横向有线路的，这里应该会有换乘站的

苏州董浜机场 · 发表于 2024-9-2 18:18:20

CaptainKenway 发表于 2024-9-2 17:34
远期的就不用管了。

有眉目的14号线，之前说东延路路口没有站，换乘点才会有站。

东延路星湖街十字路口必有站！

千千岛 · 发表于 2024-9-2 22:29:41

coolfish 发表于 2024-9-2 08:47
这个地块对于大佬们来说，比传统双湖那几个差一些。一般地产公司也很难吃下吧，已经确定有人要了才放出来？

香港置地行政总裁不是刚来见了大Boss

园区双湖荣域花园西地块挂牌 起拍总价近52亿元

园区双湖荣域花园西地块挂牌起拍总价近52亿元