吴中太湖新城的未来是什么？

wqg_sz · 发表于 2024-6-13 12:45:48

吴中区太湖新城一直被认为是抄园区的作业，园区有金鸡湖，吴太有太湖；但仔细看地形就知道了，工业园区的作业不是这样抄的
园区发展之所以成功，一是有90年代外部管理理念的输入，二是有国家战略的支持，三是正处于城市化进程的高潮期，四是金鸡湖地区距离古城区非常近，称园区为苏州古城新城区非常准确，天时地利人和占尽的园区，发展到今天实至名归
但是吴中区有什么？要地利，距离古城区将近20公里路，注定是一个独立的体系，和苏州古城没有多少交集；要天时，城市化进程已渐完成，人口结构渐趋稳定。要人和，这片区域更多的只是靠吴中区自己在搞，苏州的湖滨资源多了去了，吴江太湖新城都比吴中太湖新城发展的更成熟。高新区的科学城也是滨湖新城，吴中区拿什么去吸引人到这里？
所以说，吴中太湖新城其实并不是在学园区，实际上更像是另一个科技城，发展到最后也只是一个独立的片区，投入再多的资源也只是自娱自乐。

Horton22 · 发表于 2024-6-13 14:28:41

吴中区摊大饼太厉害
结果一个核心都没起来

建康 · 发表于 2024-6-13 15:00:00

弱智言论。吴中区的大方向一直都是在往湖边走，从90年代最早的吴县新区（长桥镇）到00年代的吴中新城（越溪）再到10年代开始开发的太湖新城（太湖），大趋势就是一直在往外面走，和什么抄作业半毛钱关系没有。

lawrc · 发表于 2024-6-13 15:33:22

那你去让区里市里改呗，让这里的居民企业都搬走，钱都花你家门口就好啦，在这发这种帖子有什么用

庄小忆 · 发表于 2024-6-13 15:44:39

牛，你说的都对，政研室请你做顾问

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-6-13 15:56:56

吴中太湖新城的比较对象不是园区，而是你图上四个新城之前来比较
说公共交通，四个新城目前只有吴中太湖新城和高铁新城有地铁，其中高贸新城到2030年之前都不可能有地铁
说配套设施，吴中太湖新城的基建、道路绿化、环境、医院都至少不输或者说领先其他几个新城
说位置距离，吴中太新到狮山路、东方之门都能做到公共交通45分钟以内，比科技城到狮山路、胜浦到湖东都还要近，你说吴中太新远，那科技城和胜浦算什么呢？别说姑苏区了，胜浦去东方之门还没昆山过去方便，怎么说？

这几个明显就是吴中太新的优势，被你说成一文不值了。
我倒是觉得四个新城里面，高贸新城明显是最虚的，距离最远、基础最差、地铁没有。到最近地铁站7km以上，到大医院（九龙、独墅湖）15km路，到最近大商场永旺10km，这三条放眼整个苏州市区都不太多了，往园区去到处断头路，分明就是园区边角料。唯一的优势就是边上厂多，在那上班可以考虑。

CaptainKenway · 发表于 2024-6-13 16:09:08

青胖咸鸭蛋发表于 2024-6-13 15:56
吴中太湖新城的比较对象不是园区，而是你图上四个新城之前来比较
说公共交通，四个新城目前只有吴中太湖新 ...

高贸新城都不是四大新城，这个概念出来的晚很多，19年炒胜浦房地产出来的概念。

另外平江新城也经常被当成四大新城之一，但我觉得也不是。

四大新城，我认为应该是吴中太新，吴江太新，高铁新城，科技城。

瓶子蜀黍 · 发表于 2024-6-13 16:16:53

建康发表于 2024-6-13 15:00
弱智言论。吴中区的大方向一直都是在往湖边走，从90年代最早的吴县新区（长桥镇）到00年代的吴中新城（越溪 ...

吴中从90年代发展到现在也30+年了，一个都没发展起来，再看看园区

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-6-13 16:19:02

CaptainKenway 发表于 2024-6-13 16:09
高贸新城都不是四大新城，这个概念出来的晚很多，19年炒胜浦房地产出来的概念。

另外平江新城也经常被 ...

高铁新城、科技城、吴中太新、吴江太新，都最起码是各个区理论上的发展重心，胜浦明显是边角料待遇。
就说一点，苏州市区（不算吴江），方圆5km内没有已有地铁站和四期规划地铁站的区域还剩哪些？甪直、临湖、东山、西山、光福、镇湖、湘城、北桥，还有就是胜浦。

zzyzytc1 · 发表于 2024-6-13 17:02:17

青胖咸鸭蛋发表于 2024-6-13 15:56
吴中太湖新城的比较对象不是园区，而是你图上四个新城之前来比较
说公共交通，四个新城目前只有吴中太湖新 ...

吴中太新到狮山路、东方之门都能做到公共交通45分钟以内，你确定？
1个小时算是换乘最快的，慢的话1个半小时。

wqg_sz · 发表于 2024-6-13 17:16:15

吴中太新先地下再地上的模式是最像园区最早的开发模式的，不过相比较而言，吴中太新对吴江太新没有虹吸能力，两个太新融合的路很长，基本上是各搞各的。要说吴中太新虹吸高新区和园区就更加难上加难了，相对来说也只能去虹吸老的城南和越溪改善群体。未来的发展虽然往西还有开发空间，但是城市的进程不会留下太多红利了，不要幻想着吴中太新还可以像园区从湖西迈向湖东一样高歌猛进，时代已经不同了

Woaiqjr1124 · 发表于 2024-6-13 17:35:24

科技城未来可能最好的结局是与无锡联动，也算湾区的科创。与苏州市区关系不大。

不是开水 · 发表于 2024-6-13 18:02:23

猛吸吴中的血，结果还没起来，太失败了

建康 · 发表于 2024-6-13 18:59:37

瓶子蜀黍发表于 2024-6-13 16:16
吴中从90年代发展到现在也30+年了，一个都没发展起来，再看看园区

全国有几个苏州工业园区？你非拉着吴县比你是何居心？
你怎么不把吴中区和原来同是母县的锡山、武进、丹徒、江宁放一起比？

建康 · 发表于 2024-6-13 19:03:14

还有，大家以后讨论这些问题的时候尽量使用官方词汇，不要天天把一些小西装的概念挂在嘴上，这只会误导人

吴中太湖新城的未来是什么？

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