洪楼商圈改造

bright2018

洪楼广场片区一期城市更新项目包括三个地块：洪楼广场西侧（大润发）地块、洪楼广场南侧（邮局）地块、全福河东侧地块。“洪楼广场南侧地块预计5月底拆除，洪楼广场西侧百货大楼4月底拆除，洪楼大润发所在房屋在拆除计划中。”杨友昌说。杨友昌介绍，整个片区规划与招商同步进行，目前已确定在全福河东地块引进一家国际化高端酒店，超5星级标准打造。同时，立足招大引强，引进一批国际品牌，打造国际化的城市会客厅。

据介绍，洪楼广场片区总面积约4.05平方公里，总投资362亿元。以打造“全福河特色风貌带”为突破口，以河道水系，串联周边区域节点；围绕“百年洪楼教堂”，依托洪楼商圈、轨道站点，集聚商业商务业态，打造TOD引领复合，充满活力的国际步行街区。致力将洪楼广场片区打造成为济南**创新区、城市科创会客厅。一期载体体量32万平方米，其中，洪楼广场周边，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道交通站点，打造高端商业和星级酒店；全福河两侧，结合TOD交通优势和沿河景观，打造企业总部基地和特色商业步行街。

未来，洪楼商圈将成为现代化的商业聚集地，为历城区带来全新的城市形象和经济发展动力。不仅引进新兴业态，还包括改善交通状况、提升公共服务水平、增强社区活力等多个方面，带动整个区域的经济繁荣。
洪楼商圈作为城市会客厅，将成为一个重要的社交和商务场所，也将成为一个具有吸引力和活力的城市新地标。

takina

国际化高端酒店能引进来什么呀

mcgracho1

期待，不知何时建成

Nicholas2003

这投资额可以确定效果图不会有太大缩水了

legatolegato

高端商业MALL、超五星级酒店、商业街、商务楼。从报道的字面理解，就是这些业态。关键是招商，区位不错，确实是可以招一些大的商业集团过来运营。港资估计看不上这里，银泰、万达都挺适合这里的。华熙集团最值得引入，打造类似五棵松华熙LIVE的商业文旅综合体，适合这里的定位和消费群，建成了，会很棒。

legatolegato

超五星级酒店的定位，并不太适合这里，太闹了，交通也不方便。最多能高端到W酒店。

wzp327030001

万豪？希尔顿？洲际？或者，文华东方？

没什么好名了

来威斯汀我就满足了

legatolegato

Nicholas2003 发表于 2024-4-2 16:02
这投资额可以确定效果图不会有太大缩水了

这次全国12个特大城市和8个超大城市旧城改造，得到国家的资金支持，济南是受信950亿元，青岛只有区区150亿元。济南的100亿已经到帐，用于拆迁，先行区占50亿，历下区25亿。有钱就好办事，至少拆迁有钱，这么好的区位，好的开发商也不成问题。

legatolegato

美国的设计团队设计的，还是很棒的，很海派，要是按这个完成建设，全国都数得着。

legatolegato

本次的旧城综合改造，济南批下来拆2200万平方米。按1：6最少来计算，会新建1.3亿平方米的新建楼宇，大约2500座高楼，按一平方米投资5000元计算，总投资是6500亿。这种旧改力度，可以讲是历史级的，济南又一次迎来了大基建。这一次不同之处在于，国家只让极少部分城市进行大基建，大部分城市都不再新建基建了。这就回到了朱总利时代的部分城市先发展起来的时代。

gaoloumiccidi

6500亿，这钱谁出？还用还吗？

hank345

今年老城拆迁真是快，不像前几年光喊不动，资金应该是比较充裕了，希望明湖北岸和泉广南边也能动一动，把门面好好收拾收拾，现在太破了

wadesh

泉城广场、洪楼、CBD
以后三足鼎立

AK67

总投资362亿元，占了今年济南拟新开建商业项目总投资额600亿元的一半以上，大手笔期待。

将来沿二环东路地铁线可以考虑在这片偏西与7号线地铁站组成换乘站。