解放西路与福星路交叉口两宗研发总部地块出让（苏州规划设计研究院，第五建筑集团）

WANDAREALM · 发表于 2023-10-29 07:22:14

本帖最后由 WANDAREALM 于 2023-10-29 07:27 编辑

今年，保护区、姑苏区不断开拓产业发展新空间。目前，已配置上市15宗A35、M0产业用地，总用地面积450余亩，可建计容建筑面积90万平方米。近期，将继续推动8宗优质产业用地上市。

10月27日，保护区、姑苏区辖区企业苏州规划设计研究院股份有限公司及苏州第五建筑集团有限公司分别竞得苏国土2023-WG-9号、苏国土2023-WG-10号两个地块，拟建设“科技创意研发中心项目”和“智能建造研发中心项目”，两个项目总投资额超5.5亿元。

这两个项目地块位于姑苏区吴门街街道解放西路与福星路交叉口西南部，均为专项服务产业（科教研发类）项目用地。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-29 07:22:52

科技创意研发中心项目

项目计划总投资超3亿元，其中研发投入约2.5亿元；计容建筑面积约2.68万平方米，其中科研属性的功能分区2万平方米。项目拟建成新一代科技创意研发基地，通过智慧城市综合研发平台、信息化系统管理平台及国土空间规划研究中心、城市更新研究中心等平台和中心建设，将信息技术与规划设计深度融合，把产业、空间、交通、生态、景观等有机耦合，开展城市运行状况的动态监测，提升城市规划效果和城市管理效率。

智能建造研发中心项目

项目计划总投资超2.5亿元，其中研发投入约1.8亿元；计容建筑总面积约7700平方米，其中科研属性的功能分区5425平方米。项目拟建设数字化研发中心、BIM研发中心、设计中心，并通过地理信息系统、物联网、互联网、云计算、大数据等信息技术，完成建筑施工管理、建筑性能化分析，构建智能建造的技术体系，助力打造古城建筑施工示范。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-29 07:31:44

南环高架景观界面提升，附近新建的苏州不动产登记中心大楼

大漠孤烟 · 发表于 2023-10-29 09:40:58

这个地块原以为也要搞住宅，现在搞研发总部也挺好，地铁2号线出行方便

zxlsip0512 · 发表于 2023-10-29 10:33:32

多一些这样的单位不错的

szluyang · 发表于 2023-10-29 13:00:22

不动产中心北面的都拆完了。可以建楼了。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 06:55:50

大漠孤烟发表于 2023-10-29 09:40
这个地块原以为也要搞住宅，现在搞研发总部也挺好，地铁2号线出行方便

周边风水一般，住宅怕也是没人买

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:05:51

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:06:07

胥江创意湾数字经济综合体项目

项目由南区、北区两个地块构成，总占地面积约148亩。其中产业用地约50.5亩，规划建筑面积约17.5万平方米，总投资约52亿元。系保护区、姑苏区与高新区协同发展，落实市域一体化国企合作的具体实践，由苏高新集团与名城建设集团联合开发。南区计划开发金融服务、科创总部、配套商业，北区计划打造集总部研发办公、数字科创、金融服务、商务酒店、住宅社区等综合性功能产城融合体。目前，南区已取得施工许可并全面动工，北区已完成土地摘牌、启动方案报批等工作。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:06:20

车路协同技术科研基地项目

项目系姑苏区首宗专项服务产业项目用地，由辖区存量重点企业江苏博宇鑫信息科技股份有限公司竞得。项目总用地面积9.36亩，规划建筑面积2.49万平方米，投资总额超2.1亿元。该地块将建设成新一代车路协同技术科研基地，通过物联网、云计算、大数据、人工智能和区块链等技术的行业应用，为城市管理和民生服务打造全息感知、全时分析、全面赋能的智慧平台。目前项目施工筹备工作稳步推进中，已完成试桩，预计年内动工。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:06:37

恒润中心项目

项目由恒润投资控股旗下苏州恒润科技发展有限公司开发，将作为恒润集团总部大楼，立足苏州，打造商务中心项目。目前，已完成项目稳评、立项等工作，方案正在报批流程中，计划年内完成报批、审图、试桩等事项。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:06:49

中建国际装饰公司全球总部项目

项目科研办公部分作为中建国际装饰公司落户姑苏区的办公楼，定位为“中建国际装饰公司全球总部”，拟引进地方商务服务类、建筑类、文化艺术类、科技信息类中小型企业等办公客户，打造央地创新合作发展的新标杆。目前，项目已完成规划方案并准备报审，计划年内取得施工许可、完成施工准备。

WANDAREALM · 发表于 2023-10-30 07:07:06

法律产业园项目

项目位于姑苏区盘联街南侧，桐泾公园北侧。项用地面积10.33亩，总建筑面积2.68万平方米，意向打造苏州法律服务产业园。当前项目开工前的筹备工作稳步推进，计划年内桩基工程开工。

coolfish · 发表于 2023-10-30 08:39:58

做产业的越多越好

爱护环境小能手 · 发表于 2023-10-30 08:42:18

50年后看老城区

解放西路与福星路交叉口两宗研发总部地块出让（苏州规划设计研究院，第五建筑集团）

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