北外滩90街坊方案

magictiger331

近日，华建集团华东建筑设计研究院有限公司原创中标上海市虹口区北外滩90街坊HK323-01、HK323-05、HK323-02（部分地下）项目。

方案以“连接”为设计概念，力图连接建筑与城市、区域，连接建筑与历史、文化、生态，实现“在地生长、务实创新、文化共荣”的设计愿景，引领创新文化产业升级，促进城市更新与繁荣发展。


24小时步行友好的活力街区

设计将南阳兄弟烟草公司复建于本街坊05地块，与高阳大楼共同塑造东大名路历史文化界面。办公塔楼设置于基地西北角，入口大堂朝向北外滩中心。办公塔楼、复建建筑，和高阳大楼形成稳定的“品”字形布局。场地主要车行出入口均设于基地外围，由此，街区被打造为舒适的无车步行空间。新建商业裙房设置于丹徒路和高阳大楼一侧，与复建建筑在丹徒路形成连续的商业界面；与高阳大楼之间，引入**绿轴公共空间，形成尺度适宜、新老交融的室外步行街，实现区域业态整合。商业裙房朝向绿地一侧逐层退让，回应公园。朝向内街一侧出挑错落的室外平台，提供室外休憩、漫步的空间，积极与高阳大楼对话。

通过将控规要求的24小时开放二层连廊和建筑进行整合，使其成为联通周边区域和地块内新老建筑的纽带；并将地下联通道与场地内的下沉广场、地下商业街相连，形成多首层商业空间，连接北外滩中心和89地块，形成活力中心，提高区域商业价值。

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新旧交融的建筑标志性形象

超高层分为三段体量，由低至高，朝江面宽逐段增加，实现高区滨江景观面最大化。塔楼主体立面选用竖向线条，与北外滩中心相呼应，以完整与简洁的立面形式烘托历史建筑。

商业裙房立面为贯通的水平线条，层间实体部分提取虹口区历史建筑中灰、白、砖红三种典型立面色彩，由陶板随机拼贴，以历史建筑的抽象记忆塑造生动的商业界面。
复建建筑延续原建筑富有韵律感的壁柱元素、檐口形式与高度；立面细节与高阳大楼协调，形成整体。
新建商业与复建建筑顶部置入多功能、无主题的带状文化商业空间——“空中艺廊”，连接当代活力生活与街区历史记忆。立面用双层渐变翻转釉面陶板，结合灯光与多媒体艺术，在丹徒路形成极具商业氛围和场所感的入口形象。

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“Z世代”的商业体验

商业定位与周边大型综合体差异化设置，整合街区内的历史元素。结合“Z世代”消费需求，创造可体验、可互动、有参与感、有情共鸣的文化商业功能。复建建筑中设置一处1000平方米多功能厅，可适应脱口秀、实验戏剧等各类演出场景。作为新旧连接体的“空中艺廊”内部空间灵活多样，成为品牌发布、策展走秀、快闪零售、文化市集的多元体验空间；其端部设置天空剧场，与屋面户外沙龙自然衔接，和场地内的露天剧场共同形成多层次城市舞台。方案着重策展型商业场景与多功能演艺空间的打造，为新世代提供多元社交、体验与消费场所，适应当代青年的创新生活方式。

aweifei

多少米？谢谢

pat

实景图里东面的两栋高楼咋整？拆掉？

colory

pat 发表于 2023-8-21 23:34
实景图里东面的两栋高楼咋整？拆掉？

保留啊  都不在规划范围内

shdvg

aweifei 发表于 2023-8-21 23:14
多少米？谢谢

180

Eliya_Sylph

pat 发表于 2023-8-21 23:34
实景图里东面的两栋高楼咋整？拆掉？

外滩浦华大酒店是要保留的，且不在这栋新建的180米楼的红线范围内。至于你说的第二栋应该指的是中远海运集团的大楼，那个是在东大名路南边的，不在90街坊范围内

自生固氮菌

平平无奇。。。

tonyking2003

还不错，希望早日开工，103-104也早日花落名主

shdvg

整体造型还可以的，和友邦中心等周围建筑的搭配也算和谐

saka88

加快速度吧，太慢了，快4年了，新规划的楼一栋都没出地面

yellowtree

pat 发表于 2023-8-21 23:34
实景图里东面的两栋高楼咋整？拆掉？

实景图东面？这两栋楼是在地块西侧啊。应该是说实景图右面吧.....

云中张总

还行吧，不要盲目追求高度，要拿捏品质

jimmy402919

实在有点不记得了 90街坊是上实拿的还是谁拿的