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本帖最后由 酒店控小闲 于 2023-2-15 11:02 编辑
前言
曾几何时，苏州作为江南水乡和园林之城而闻名于世，尤其是明清时期，苏州成为中国的经济中心，其繁华程度甚至于超过了作为首 都的南京和北京。可随着太平天国运动兴起，以及运河时代的终结，苏州的本地富商和权贵搬离了苏州而在上海落地，成为早期上海的工商业主力军。由此，上海一跃成为中国的经济中心，甚至是远东第一大城市。而苏州开始逐渐走下坡路，且在新 中 国成立之后，苏州因政 治地位的问题，成为普通的地级市。从此，人们对苏州的印象——粉墙黛瓦而充满诗意的江南小城。又因为苏州“破天荒”在全国也是少有的制定了一项“百年大计”——保护苏州古城，不再苏州护城河以内建设高楼（准确的说，不超过78米的北寺塔，后继续深化为不超过24米）。
虽然保护成效取得极大的成功，也使得苏州成为了2004年世界遗产大会的举办地，但也带来了公众对苏州的一些偏见，如“苏州市中心没有高楼，小城市”，“苏州就是一个县城”、“苏州就是一个小城市，没必要建设地铁，不需要造高楼，更不需要机场”等论调。进入二十一世纪，苏州在园区、昆山等的引领下，经济取得极大成果，尤其是2004年苏州GDP跃升至全国第五位，仅次于上海、北京、广州和深圳，尤其与深圳的差距只有几百亿。由此，这个时候，苏州终于开始觉悟，要真正的“洋苏州”了，在护城河以外区域，园区、相城、新区、吴中、吴江、姑苏区护城河以外区域、昆山、太仓、常熟及张家港，开始不断地建设高层和超高层建筑。苏州的第一高楼从建 国时的78米北寺塔，到90年代的29层的苏州雅都大酒店（现为苏州金陵雅都大酒店），再到171米的苏州金河国际大厦、175米的苏州深海国际中心（现为苏州深业姑苏中心）、232米的苏州新地中心、282米的苏州盛高环球中心（现为苏州绿地环球财富广场）、302米的苏州东方之门大厦、450米的苏州九龙仓国际金融中心等等。苏州人也终于实现了高楼梦，拥有了400米以上的超高层综合体。
但很有趣的是，当苏州的高层和超高层建筑不断涌现之时，人们又对苏州的写字楼、酒店等有提出了观点，如“苏州是低端加工产业的城市，不需要这么多高楼”、“苏州的高楼入驻率很低，空置率超高，没必要建高楼”等。刚开始起步阶段，确实如此，每天晚上，苏州的顶级商圈的高楼里没啥灯光，没啥内透，很多都是用楼体上安装的LED灯来美化。但进入到2020年代呢？不管是第一太平戴维斯、仲量联行等房地产服务及评级机构的数据，空置率等数据，还是苏州晚上各大商圈的高楼内透来看，苏州证明了自己的实力。
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发表于 2023-2-15 11:00:52
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发表于 2023-2-15 11:14:57