探究锡西地区商业综合体匮乏的原因

tfycom · 发表于 2022-10-5 20:15:18

万健商业广场烂尾多年终于拍卖成功，尚不谈它以后如何发展。目前的锡西地区（京杭运河以西，惠山以北）商业综合体数量明显少于无锡的其他区域，只有一个百乐广场勉强算得上是商业综合体。但百乐广场没有地铁覆盖，商铺数量对比无锡市内其他综合体来说也偏少。有知情人士知道是什么原因导致锡西地区不布设其他商业综合体呢？此区域人口数量庞大，消费人群数量肯定是不缺的。难道是风水原因或其他原因？

东林落叶 · 发表于 2022-10-5 20:45:30

锡西：山北，钱桥，洛社一线。沿线居民不少，人口密度较大，可是综合体就只有百乐。后续只有看原沙钢地块了。

ommica · 发表于 2022-10-5 20:49:35

这原因说实话无锡人都知道

sjgb · 发表于 2022-10-5 20:59:29

河埒口以西就没商业。。。应该是西面就不是镇府发展方向吧

simdro1990 · 发表于 2022-10-5 21:09:53

如果那边可以引进开市客就好了

adsp201 · 发表于 2022-10-5 21:26:13

所以说百乐老板有眼光，或者单纯运气好。这种档次的综合体放别地方根本没有竞争力。在锡西却是山中无老虎猴子称大王。
百乐综合体老板就是之前钱桥百乐皮件厂老板。

旺仔大肉包 · 发表于 2022-10-5 21:26:29

主要是没地铁。第三轮报上去的时候，里面有32，批复之前，洛社不是和万达签约了万达广场么，投资40亿，位置就在32沿线。后来32没批，万达也熄火了。

sjgb · 发表于 2022-10-5 21:56:17

旺仔大肉包发表于 2022-10-5 21:26
主要是没地铁。第三轮报上去的时候，里面有32，批复之前，洛社不是和万达签约了万达广场么，投资40亿，位置 ...

万达这种低端商业，有没有地铁根本不影响。。反正也就洛社的人会去，不指望其他区坐地铁去

lzxx123 · 发表于 2022-10-5 22:02:08

综合体开发现在都以地铁带动了吧，比如说1号线火车站往北，除了堰桥，西漳，每站都有综合体了

杭衣 · 发表于 2022-10-5 22:04:28

中桥的方圆荟周围强敌环伺，依然能够成为梁溪区体量最大的综合体，且人气丝毫不输恒隆、八佰伴、大东方。

xywuxix · 发表于 2022-10-5 22:29:16

锡西主要是钱桥和洛社，我觉得首先是钱桥没发展好，洛社还更偏一些

xywuxix · 发表于 2022-10-5 22:30:27

东林落叶发表于 2022-10-5 20:45
锡西：山北，钱桥，洛社一线。沿线居民不少，人口密度较大，可是综合体就只有百乐。后续只有看原沙钢地块了 ...

无锡西部首先是没什么规划

xywuxix · 发表于 2022-10-5 22:33:29

sjgb 发表于 2022-10-5 20:59
河埒口以西就没商业。。。应该是西面就不是镇府发展方向吧

是的，钱桥其实首先得出个规划，有个规划再开发，然后钱桥发展了再往外扩。
无锡西部基本是没规划了，相比锡东，马路很窄，挺挤的

jimmylau · 发表于 2022-10-5 22:53:57

高铁地铁都不规划，哪里会有商业。锡西地区住的人其实很多的！地铁客流其实可以保证

tfycom · 发表于 2022-10-5 23:26:18

xywuxix 发表于 2022-10-5 22:33
是的，钱桥其实首先得出个规划，有个规划再开发，然后钱桥发展了再往外扩。
无锡西部基本是没规划了，相 ...

但如果锡西没规划为啥把地铁3号线修过去呢……地铁修过去却不发展的话也是不符合常理。苏庙地铁站附近完全可以盖个像样点的商场，参考荟聚弄个大停车场方便自驾换乘地铁，搞成休闲娱乐换乘中心一体的枢纽，生意应该也绝对不会差。一是吸引附近藕塘职教园的学生，二是吸引藕塘、钱桥甚至洛社新城、胡埭的大批居民前来购物娱乐，三是可以直接把车停在这里换乘地铁去市区，再搞个消费满多少免费停车，不要太棒啊