太原楼市政策最近是否要调整？

woshimoge

看到有公众号说首套房贷利率4.9，2层首付。不知道真假，另外上个礼拜市**办公厅也有发文要择机出台稳楼市的政策

tzmtxd

取消限购更有效，房价不涨贷款太亏了

青烟绕指柔

太原需要的是扩容，目前情况下，已经很难做大饼了。毕竟人口，地方就这么点大。整合整个太原盆地，加忻州的定襄五台，才是太原以后的出路。

taiyuan0351

发展经济才是王道，没必要拿太原的税收和老百姓血汗钱补贴那些赌徒。看看买泰禾，恒大的业主 ，开发商在太原赚的盆满钵满，留下一地鸡毛。

sonya11c

早该做调整了，建议放开限购放宽公积金。

东风韶山

很考验调控智慧的。反正太原房价确实不能再跌了，重点城市里 太原跌的算最狠了，市民资产价值在流失，对居民也不负责，严重打击经济信心和城市形象，只需要名义上有个微涨的态势即可，哪怕是阴跌，毕竟还要吸引外来人口，以工业为基，不能依靠房地产。

老数点

太原跌回2014年了，六七千一平米。

wanghao09022

放弃幻想吧，上一波上涨是憋足了劲儿窜了一窜。需要重新审视房市的行情

青烟绕指柔

东风韶山 发表于 2022-3-28 09:05
很考验调控智慧的。反正太原房价确实不能再跌了，重点城市里 太原跌的算最狠了，市民资产价值在流失，对居 ...

多数人来说，住房只是刚需罢了，自住不卖的话，太原楼市现在投机的少，价钱不值当投机的。只是近六七年以来的接盘侠压力比较大，这部分人不多。十年也就增长了100万人左右，还不算其中还有不差钱的。长远来看，房价不高的话，把资金引入到实业，是一个利好的事情，这方面就需要zf来做了。卖地皮钱少的话，就需要多多的实业来支撑了，毕竟各行各业的公务人员们的发工资，zf的的开支，以及公共设施的维护，兴建等等，都是要有出钱的地方的。山西这些年落后了，不能怕打苦情戏，会哭的孩子才有奶吃，像西安，大西南等等都是典型的代表，再会干不会叫是不行的。山西人厚道实在，干再多活也不叫。外边的都是边干边叫的，甚至没怎么干就吱哇乱叫。宣传部门最少应该下岗百分之九十，从来没有达到过宣传的力度，太弱了。经济的落后是一时的，但宣传上都玩不过别人，那就说不过去了。毕竟战时三晋大地，盛时北上广深，我们可是革命老区啊，孕育了新中国建立的基础。

将校级别

青烟绕指柔 发表于 2022-3-28 12:31
多数人来说，住房只是刚需罢了，自住不卖的话，太原楼市现在投机的少，价钱不值当投机的。只是近六七年以 ...

大太原（太原和晋中市榆次区）房价，达到香港特别行政区、深圳特区、澳门特别行政区、首都北京的水平，还是很难很难的，基本不可能。

但经过若干年的发展，大太原（太原和晋中市榆次区）的房价，达到上海、广州、珠海特区的房价水平，不是不可能而是一切皆有可能！

毕竟，山西人，太原人，在粤港澳大湾区（香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山、东莞、惠州、中山、清远、深汕特别合作区）、在京津冀（北京和天津），做生意，做大BOSS的富豪、企业家还是蛮多的，比如香港的霍英东家族（山西霍州人士）、深圳鸿海（富士康）和深圳工业富联的大BOSS郭台铭、百度大BOSS李彦宏、字节跳动大BOSS张利东、......。晋商情节，谁不想在家乡置一份家业尼

青烟绕指柔

将校级别 发表于 2022-3-28 13:31
大太原（太原和晋中市榆次区）房价，达到香港特别行政区、深圳特区、澳门特别行政区、首都北京的水 ...

没必要让多数人为少数人的行为买单，就像推高了太原的物价一样，太原的物价消费是比石家庄济南郑州要高的。房价这东西一旦上去了，少数人是捆绑不住的，但被绑的死死的就是大多数，导致除了买房，干别的都没钱。这方面是有最真实写照的。别看南方人叫的呱呱响，但论到平均存款来说的话就不行了，太原在这方面反而是在全国前五以内的。房价一旦推高了，那就什么都别想干了，都成房奴了。什么金融，房产都是虚的。只有实业才是真的，现如今的养老金库存到2035年基本就完了，继续放到房地产上，注定肥了少数人，苦了多数人。靠马云马化腾之类的一年才能消费多少啊？再说了，有钱也不一定本地消费。资本的走向永远是向外的，不会往少的地方跑，除非像西北一样，有免税政策等等。更何况三晋文化从古到今都是发散性的思维，山西有钱人从最早的太原买房，到北上广深买房到出国，从来都和普通山西人不是一个圈里的。山西真正应该做好的是做好实业，最好旅游业，慢慢的吸引北上广深等地的山西学子回家，参与山西的建设，这些人才是既走不了又有家乡情怀的。当然情怀不能当饭吃，但前提是假如我们的盘子做大的情况下，情怀就能吸引多数人回流了。而不是指望着有钱人发善心，那是不可能的。美国的中西部也不受资本的青睐。就像以前的菲律宾总统阿基诺三世，老美的骆家辉，新加坡的香蕉人一样，你拿别人当同胞，最终只能是热脸贴冷屁股，单相思而已，事实上最反华的还是这波人。

woshimoge

青烟绕指柔 发表于 2022-3-28 15:07
没必要让多数人为少数人的行为买单，就像推高了太原的物价一样，太原的物价消费是比石家庄济南郑州要高的 ...

你这全是扯，人才会到一个房价不保值的地方吗？换句话说多少太原本地人去外地投资房地产，如果别人在上涨，你在下跌的话，只会造成大量精英阶层中产阶层的流失。一个暴涨的楼市对太原市没有好处，一个持续上涨的温和上涨的楼市，是太原市吸引人才的基础。

woshimoge

东风韶山 发表于 2022-3-28 09:05
很考验调控智慧的。反正太原房价确实不能再跌了，重点城市里 太原跌的算最狠了，市民资产价值在流失，对居 ...

没错，很多城市的经验都可以借鉴，锁死二手房，让新房市场温和上涨，又因为二手房流动性变弱，存量房房价都是温和上涨的，吸引人才的前提是吸引人才，锁住人才，把人才的发展，人才的经济收入和城市捆绑起来，从身边的同学朋友的例子都能看出，多少人因为一个城市房价上涨去购房置业。现在的问题是，太原房价不涨，好多人会去附近城市省会投资，并不会把钱花在消费上

woshimoge

taiyuan0351 发表于 2022-3-27 17:52
发展经济才是王道，没必要拿太原的税收和老百姓血汗钱补贴那些赌徒。看看买泰禾，恒大的业主 ，开发商在太 ...

不保持一个温和上涨的预期，多少人都卖了太原卖其他地方，而且人有一个特点，根据屁股决定脑袋，举个例子，你在太原买房后，是希望太原发展好，还是发展差？人才回来一个资产不保值的地方吗？如果全国房价都跌那可以，如果别人上涨，你下跌，精英和中产阶级都会离开这个城市，你周围没有在其他省会投资买房的嘛？太多了吧，一张嘴就是太原完蛋了，啥啥地方比太原强多了（她买房的城市）。

woshimoge

sonya11c 发表于 2022-3-27 22:08
早该做调整了，建议放开限购放宽公积金。

太原房子太不值钱了，很多人因为不保值，卖掉太原的房子到外地，给外地的本地人接盘和收割了，本身就是一种极大的不公平，而且现在太原房价不少区域甚至比长治和晋城低，一城一策，稳定房地产市场预期是**的责任，太原房地产现在的限购和贷款政策完全是脱离了太原的房地产市场的基本面。对市民也是一种极大的不负责任