龙湖国芳天街。。怎么市区一座龙湖都没有

hl038749 · 发表于 2022-3-4 23:10:33

国芳被龙湖收购，做轻资产商业。。也不错

战斗123 · 发表于 2022-3-4 23:30:25

本帖最后由战斗123 于 2022-3-4 23:38 编辑

楼主所谓的“市区”是指城市核心区吧。核心区地价高、供应少、很少有大块带住宅地块，本来就不符合龙湖天街布局的偏好。纵观18年以来出让的核心地块，除了城市之星龙湖出手败给嘉里，滨江拿望江新城做大平层，就是恒隆拿的百井坊，新鸿基拿的江河汇，新世界拿的K11，这几个龙湖进去只能当炮灰，也明显不是给龙湖准备的地。

efqsql · 发表于 2022-3-5 00:11:09

不明白龙湖为什么重仓城东，不过对杭州是好事

hzyujin · 发表于 2022-3-5 10:28:27

可能龙湖在杭州的策略就是，正面打不过就在侧面打市场，“农村包围城市”的策略

冷笑002 · 发表于 2022-3-5 10:43:00

老城核心区不适合龙湖。

wikobe2 · 发表于 2022-3-5 10:52:57

冷笑002 发表于 2022-3-5 10:43
老城核心区不适合龙湖。

龙湖也没有这个能力

杭州发展 · 发表于 2022-3-5 10:59:07

龙湖在杭州多少个天街了都，有6-7个了吧

冷笑002 · 发表于 2022-3-5 11:05:09

杭州发展发表于 2022-3-5 10:59
龙湖在杭州多少个天街了都，有6-7个了吧

11个，后面还有计划拿项目，可能会再来第12个，第13个。

Lanyangyang222 · 发表于 2022-3-5 11:51:58

天街作为社区型商业，绝对是没毛病
希望能来拯救南星的久光广场

manmanzoudaotou · 发表于 2022-3-5 13:57:29

天街都是复制黏贴的产品，太多了吧，龙湖能不能搞点差异化的产品呀

冷笑002 · 发表于 2022-3-5 14:31:11

本帖最后由冷笑002 于 2022-3-5 15:07 编辑

manmanzoudaotou 发表于 2022-3-5 13:57
天街都是复制黏贴的产品，太多了吧，龙湖能不能搞点差异化的产品呀

本来非核心区，比如中海环宇城，布局新一线城市的吾悦广场高配线这类，虽说都是中端产品，不过挺很适合多元化差异内卷的，但是他们都不来杭州。

天地有土 · 发表于 2022-3-5 17:13:19

龙湖战胜了银泰——，

客观讲，平衡硬件+招商双重因素，龙湖天街总体的确比一般的银泰城好一些，更比万达广场高一个段位，

虽然因为在杭州搞的太多，大家有点不稀罕了，但龙湖对杭州中端商业的底线还是有贡献的。

tomwu · 发表于 2022-3-5 18:51:39

Lanyangyang222 发表于 2022-3-5 11:51
天街作为社区型商业，绝对是没毛病
希望能来拯救南星的久光广场

南星现在只有一个城乡结合部水平的万泰城郁闷死了

战斗123 · 发表于 2022-3-5 19:11:28

天地有土发表于 2022-3-5 17:13
龙湖战胜了银泰——，

客观讲，平衡硬件+招商双重因素，龙湖天街总体的确比一般的银泰城好一些，更比万 ...

龙湖在中端商业体里是领军人物，万象汇都要学习的存在。不过杭州的中端商业确实给人一种龙湖、银泰泛滥的感觉，而且毫无停止的迹象，确实会给人审美疲劳的感觉。可以做中端商业体的开发商很多，希望能多来几个到杭州吧，丰富一下市场，也带来一些不一样的体验。

Lanyangyang222 · 发表于 2022-3-5 20:53:31

tomwu 发表于 2022-3-5 18:51
南星现在只有一个城乡结合部水平的万泰城郁闷死了

问题万泰城根本不是综合体，甚至也不能说社区综合体
就是写字楼下面的美食广场，当写字楼配套用的
可以说社区综合体的就是久光广场，还好蓝城进来硬件上外立面整个都重新来了
怎么说至少也四万多方的商业面积，定位硬件跟上去了也好的，现在就看最终的招商怎么做
真的可以叫龙湖来轻资产运营呀，双赢的

龙湖国芳天街。。怎么市区一座龙湖都没有

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