广州鹏瑞一号（金融城东区）|北塔286米/59层|南塔220米|基坑开挖

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:42:31

本帖最后由大家姐于 2023-6-14 21:25 编辑

名称：广州鹏瑞一号
高度：286米/59层，220米/52层
地址：天河区金融城东区AT101833地块

据规划显示，6个红色蛋形区域为6栋圆柱形建筑，T1为13层公寓、T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心。而T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。

车位配置方面，地下机动车停车位有2093泊，另设地下出租车临时上落客泊位45泊，地下装卸货泊位45泊，地下旅游巴士上落客泊位3泊。

公建配套方面，项目设有24小时电子政务服务中心、公共厕所、环卫驿站、交警休息室、居民健身场所、立即分类收集点、社区居委会和演艺中心。

https://www.sohu.com/a/643311636_121657760

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:42:34

本帖最后由大家姐于 2022-7-8 08:58 编辑

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用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:42:37

本帖最后由大家姐于 2022-7-8 08:59 编辑

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用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:42:39

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用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:42:41

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用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:43:06

广州国际金融城东区拟建286米塔楼

来源：广州日报发布时间：2021-07-20 17:23:07

　　广州日报讯（全媒体记者杜娟）记者昨日获悉，广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置，靠近地铁4号线、5号线交会的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，交通便利。本次规划修改后，拟在地块内建设最高286米的塔楼。

　　上述3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书，为商服用地。

　　本次规划修改提出，在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下，允许建筑量在三个地块间腾挪。在延续整体天际线形态的前提下，给予各地块建筑限高一定弹性空间，根据建筑方案可在一定比例范围（10%）内进行高度调整。具体来说，AT101833地块建筑面积从150921平方米腾挪为177321平方米，容积率从12.2修正为14.32，地块内设置双塔，北塔高286米，南塔高220米，其他控制指标按现行控规落实。

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:44:09

广州国际金融城东区“黄金地块”修改规划，拟建286米塔楼

2021-07-19 15:19

7月19日，广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置，靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，交通区位优势明显，出行便利。本次规划修改后，拟在地块内建设最高286米的塔楼。

允许建筑量在三个地块间腾挪

项目位于AT1018规划管理单元，西面临近环城高速，北面临近黄埔大道东，项目总用地面积37232平方米。这3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书，为商服用地，地块靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，交通区位优势明显。

本次规划修改提出，在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下，允许建筑量在三个地块间腾挪。延续整体天际线形态的前提下，给予各地块建筑限高一定弹性空间，根据建筑方案可在一定比例范围（10%）内进行高度调整。具体来说，AT101833地块建筑面积从150921腾挪为177321，容积率从12.2修正为14.32，地块内设置双塔，北塔高286米，南塔高220米，其他控制指标按现行控规落实。

AT101835地块建筑面积从60000平方米腾挪为40300平方米，容积率从5.3修正为3.56，二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米，其他控制指标按现行控规落实。

AT101836地块建筑面积从60000平方米腾挪为53300平方米，容积率从4.4修正为3.94，二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米，其他控制指标按现行控规落实。

配套建演艺中心、商业服务设施等

此外，根据市规委会“提高未出让产业用地的公共服务配套设施至相应产业建筑面积的6%~11%”要求，经片区统筹，调整后，三个地块公服设施配置如下：AT101833地块配建居民健身场所1000平方米、公共厕所100平方米，环卫驿站（含环卫工具房）100平方米、社区日间照料中心800平方米、24小时电子政务自助服务中心500平方米、社区居委会300平方米，交警休息室25平方米，以及不少于7800平方米的商业服务设施。AT101835地块配建演艺中心2300平方米，公共厕所100平方米。AT101836地块配建垃圾分类收集点300平方米，以及不少于2900平方米的商业服务设施。

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:44:21

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:44:36

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:45:04

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:46:34

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:46:51

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:47:12

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:47:32

用镜头记录世界 · 发表于 2021-7-31 23:48:09

[项目进度] 广州鹏瑞一号（金融城东区）|北塔286米/59层|南塔220米|基坑开挖

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