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本帖最后由 T时间333 于 2020-12-31 23:14 编辑
今天，该项目所在的温州市核心城区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块出让，吸引了凯迪和建杭两家房开参拍，最终凯迪经过36轮，以26亿元竞得该地块，楼面价7387元/㎡。
开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块，位于原为卜蜂莲花超市与正泰集团成套厂房地块，占地118亩，总建筑面积约35.2万方。
其中，D-03a地块占地约20.457亩，土地用途为商务兼容商业、餐饮用地，容积率≤4.8，地上计容面积≤65462㎡，建筑高度在50-100米，容积率≤4.8。
D-03b地块占地约42.255亩，土地用途为纯住宅用地，容积率≤3.1，地上计容面积≤87327㎡，建筑高度≤80米且≥24米。
D-05地块占地约55.3335亩，土地用途为商务用兼容商业、住宅用地，地上计容面积≤199201㎡（其中住宅建筑面积≤74321㎡），容积率≤5.4。
D-05地块内需至少设置一幢超高层建筑，建筑高度220-248米，室外地面至建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物）最高点的高度≤298米；住宅建筑高度24-80米，沿温州大道建筑高度≤60米。
开发区西单元D-03a地块：
（1）Ⅰ区域建筑单体中商务办公建筑面积30000-33000㎡，Ⅱ区域、Ⅲ区域中每幢单体建筑面积不小于12000㎡。
（2）Ⅰ区域允许按整层转让，Ⅱ区域、Ⅲ区域允许按整幢转让。
开发区西单元D-05地块：
（1）超高层单体建筑中须自持运营商务办公建筑面积≥35000㎡，须整体自持运营旅馆建筑面积≥35000㎡。
（2）裙房商业建筑面积7200-7600㎡。
为确保超高层项目顺利建成，避免开发商“吃了肉丢骨头”，该地块要求以银行保函形式缴纳履约保证金5000万元。
同时，超高层完成桩基施工时可售50%住宅，建筑正负零时可售80%住宅，主体结构达1/2时可售全部住宅。 |
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狗仔卡
发表于 2020-12-31 21:07:54
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发表于 2020-12-31 22:42:43
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