西湖/中基君豪大厦 74.25米17F（主体/更新至23.7.23）

marsyu

来源： 澳门房天下
金湾航空新城拍地了！1.2万㎡商业地块（19204/珠自然资储2019-46）由中地以楼面价：3900元/㎡！总价1.59亿元竞得！


竞拍结果图

值得一提的是，珠海中地房地产开发有限公司属中基君豪股份有限公司旗下。（公司资料）

据了解，中基君豪股份有限公司经营范围包括建筑业；技术研发；国内商业、物资供销业；对房地产、金融、互联网行业投资；物业管理；网络信息技术咨询服务；机械设备租赁，房屋租赁。

而据消息，中基君豪与碧桂园有深度合作，在中山、海南、孝感等地有多个合作项目。



19204地块概况
宗地编号：19204/珠自然资储2019-46

宗地位置：金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧

规划土地用途：商业、商务

宗地面积：11990.08㎡

容积率：≤3.4

计容积率建筑面积：40766.27㎡

出让年限：40年

绿地率：≥10%

起拍单价：3900元/㎡

起拍总价：1.59亿元


地块详情

竞拍条件一览

1、上述地块计容积率建筑面积≤40766.27㎡，其中商务比例为50%，商业比例为50%。

2、上述地块主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目。

3、上述地块项目底层及二楼商业部分需整体设计、运营，经营高端品牌连锁零售体验店、特色风情格调餐饮店、连锁品牌电影娱乐、品牌服饰专卖店、购物中心等多元化商业业态，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业。

三至六层设置以连锁品牌教育培训基地、体验式服务、咨询服务、商业性办公等业态，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

4、竞得人自签订《合同》之日起5年内，项目公司及进驻企业在该项目下累计营业收入达150亿元或累计税收5亿元。

5、上述地块项目在上述约定的时间内，累计营业收入或累计税收未达到上述约定的，在考核期限截止当年开始，竞得人须每年按740万元向金湾区**交纳罚金，考核期顺延至累计额达到约定要求额度时终止。

marsyu

来源：网易房产珠海站

金湾又一商业体动工！

今天上午，位于航空新城金铭东路南侧、金泓路东侧的中基君豪大厦举行了奠基仪式。

该项目为珠海中地房地产开发有限公司在1月14日，以总价1.59亿，折合楼面价3900元/㎡拿下。

据悉，珠海中地房地产开发有限公司隶属于中基君豪集团，且根据相关资料显示，中基君豪集团是一家集建筑施工、工程贸易、互联网+建筑为一体的多元化公司。

目前有大型机器进驻
项目将配建商业部分

在中基君豪大厦现场可以看到，目前土地已经平整，有多辆大型机器已进驻。

这也意味着，中基君豪在拿地45天后，经历了春节假期和疫情影响，还能以这样的速度完成勘探、测绘等工作，正式动工，可谓神速！

值得一提的是，该地块位置优越，地价不高，但竞拍时条件却不一般。其中部分挂拍条件如下：


1、地块计容积率建筑面积≤40766.27㎡，其中商务比例为50%，商业比例为50%。

2、主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目。

3、项目底层及二楼商业部分需整体设计、运营，经营高端品牌连锁零售体验店、特色风情格调餐饮店、连锁品牌电影娱乐、品牌服饰专卖店、购物中心等多元化商业业态，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业。

三至六层设置以连锁品牌教育培训基地、体验式服务、咨询服务、商业性办公等业态，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

4、竞得人自签订《合同》之日起5年内，项目公司及进驻企业在该项目下累计营业收入达150亿元或累计税收5亿元。

5、项目在上述约定的时间内，累计营业收入或累计税收未达到上述约定的，在考核期限截止当年开始，竞得人须每年按740万元向金湾区**交纳罚金，考核期顺延至累计额达到约定要求额度时终止。

psuk

这个公司什么背景啊

marsyu

psuk 发表于 2020-2-28 22:36
这个公司什么背景啊

公司项目拓展至全国。截至目前，在30多个省/直辖市/自治区拥有在建项目。并拥有地基基础工程专业承包一级资质、工程勘察设计专业资质，主要从事各类桩基础工程、软基处理、深基坑支护等基础工程业务，专注于地下空间的开发利用，包括地铁深基坑支护、城市地下综合管廊支护、商业高层建筑地下深基坑支护、地下空间工程建设等业务。

charleszh31

兄弟，有你是福~

摩天港

666

dr姚

应该有100左右？

marsyu

charleszh31 发表于 2020-2-29 01:09
兄弟，有你是福~

还得巴大大带我们冲锋陷阵，撑起珠海高楼迷的伟大旗帜

jiangwnx

这家公司好低淍啊，不声不响就开干了，赞一个！

摩天港

666

摩天港

666

heweifeng0821

66666666666，高度多少？有效果图没？

theend123

这快的不合理啊

psuk

marsyu 发表于 2020-2-28 23:07
公司项目拓展至全国。截至目前，在30多个省/直辖市/自治区拥有在建项目。并拥有地基基础工程专业承包一 ...

哦，是中国基础集团啊

wwwwpppp

这家公司实力还是可以的。