白藤/湖心金茂悦城市花园 约5.6万平商业（主体/更新至22.6.7）

zhuhaishiwoc

2019-08-22 ，珠海自然资源局以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2019-28地块的国有建设用地使用权。

宗地位置：斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧

宗地面积：345138.92㎡

计容积率总建筑面积：446423.03㎡

规划土地用途：二类住宅、二类住宅+商业、一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站、小学、中学、公园绿地、道路

起始总价（万元）：240300

起始楼面价（元/㎡）：约5383

最高限价总价（万元）：360000

最高限价楼面价（元/㎡）：8064

人才住房和公共租赁住房（㎡）：不低于33045.05

zhuhaishiwoc

2019.9.20，金茂房地产以总价29.28亿元竞得斗门湖心路的34万平“巨无霸”地块！溢价率21.8%。动工期限为2020年10 月31日前，竣工期限为2023 年 10 月31日前。随后于10月29日发布用地规划许可批前公示

zhuhaishiwoc

2019-11-21上午，在斗门区白藤街道锦湖路西侧、腾逸路南侧举行了一场奠基仪式，湖心金茂悦城市花园正式动工！

该项目涵盖住宅、商业、幼儿园、中小学用地、邻里中心、公共绿地等综合建设，占地面积约34万平，是实至名归的“巨无霸”项目。

根据10月25日，广东省投资项目在线审批监管平台的备案公示，该项目占地34.51万㎡，建筑面积44.64万㎡，无别墅项目。项目总投资高达60亿。

其中，住宅+商业建面33.84万㎡，容积率3.0，限高80米；邻里中心+商业建面6.49万㎡，容积率2.0，限高60米；中小学建面4.3万㎡、公园绿地及道路占地1.4万㎡。

zhuhaishiwoc

在2019年最后一天，珠海自然资源局发布湖心金茂悦城市花园项目建设工程项目批前公示，让我们有机会一窥此巨无霸项目。

zhuhaishiwoc

其中E区域为一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站用地，用地面积为32465.57平方米，容积率2.0，计容建筑面积64931.14平方米，其中：一级邻里中心计容建筑面积12310平方米（应集中布局，独立占地，建筑层数整体应控制在4层（含）以下，局部不超过6层），商业计容建筑面积51121.14平方米，配建街道办事处计容建筑面积1500平方米


A、B区域为二类住宅+商业用地，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%～5%，商业须沿云湖路一侧独立布置，显示面积为约5000平方米

zhuhaishiwoc

一睹项目总效果图

zhuhaishiwoc

占地约3.2万平方米的E区域集中商业（连廊馆式街区商业）+邻里中心效果图及A、B区域的临街商业效果图

摩天港

支持

shy0510

很好。      

zhuhaishiwoc

图片来源王生，金茂各地块有在标高填土、软基处理，打排水板及钻探作业

zhuhaishiwoc

在做软基

Kimen

A区域住宅

Kimen

C区域12班幼儿园

Kimen

F区域30班中学

Kimen

G区域24班小学