本帖最后由 钱江新城CBD 于 2021-12-12 13:40 编辑
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杭州自古富庶繁华，商贾云集，自然培育出旺盛的商业消费市场。
晚晴-民国时期杭州虽然与上海同为通商口岸，但由于独特、长久以来的邻里买卖、小区域集散商业流通模式、民众闲适知足消费心态以及外资布局差异等等因素，百货这一商业形态最终在杭州站稳脚跟并在往后不断巩固市场地位、提升场所比例，最终产生了解百、杭州大厦、银泰等一系列原生的国内知名百货。
如果说要给个时间段来见证这第一次腾飞，我想说80s-00s应该是个相对合适的范围。
而杭州现代实体商业的第二次腾飞，是在城市发展战略调整（东扩西进）、城市容量逐步扩大（撤市设区）、城市职能开始转变（去工业化+服务业升级）、轨交骨架逐渐拉大的背景下进行的跨度达十余年的历程。
这中间，杭州传统百货业借助社会经济发展继续蓬勃生长，与此同时，全球化的浪潮使得更为多元的商业理念与商业形态进入杭州，开始改变杭州百货格局并注入新的开发力量。
时间段大致在 01-17年（拿地到开业）。具体的重点项目可以总结为以下内容：
千禧之初， 老国大引入浙江第一家星巴克与第一家 连卡佛（杭州Lane Crawford图源过于稀少故暂无上传），后者引入的 高端精品百货模式使杭州人的消费认知得到提升，并与 杭大、武林银泰携手重塑武林商业格局
2002年，由SWA、Jerde联袂打造的湖滨名品街入市，Block商业形态继上海新天地之后第二次在大陆呈现，在杭州呈现，一时惊艳全城、蜚声国内外。
其中的购物（品味奢侈、优质设计师品牌）、餐饮（grill、coffee、bar....）、休闲业态十分到位地将西方发达block的味道传达。
2003年，瑞安集团盛邀上海新天地主创Benjamin Wood设计开发西湖天地。
虽说沪杭两处张显的都是时尚与先锋，上海新天地强调的是中西合璧，有着浓厚的商业气息；而西湖新天地则借着西湖的湖光山色，把杭州的山水园林特色发挥地淋漓尽致。
一时间游人如织，更是成为了杭州小资和时尚人士的聚合之地。
2005年，嘉里集团竟得浙江大学湖滨校区原址土地使用权，在这块“黄金宝地”上开发高品质的商业中心---杭州嘉里中心。
历时十二年开发，2017年杭州嘉里中心正式开业。宜人的街区尺度、重回视野的露天餐饮、公共空间的强体验live&show，友好的商业社交属性，使得杭城内热衷猎奇、理念先锋的人拥有了一处合适的场地。
虽然KPF方案的奇幻以及景观、文化深度融合未能最终展现在杭州市民面前，但经过两年多的运行调整，依旧不妨碍其成为杭城人气极高的商业项目。
2007年，凯德集团竟得钱江新城东区核心地块，盛邀荷兰著名建筑事务所UNStudio主创本·凡·伯克尔 (Ben van Berkel)设计杭州来福士中心。
2017年，这个秉承可持续发展理念而打造的居住、办公和休闲的城市中心，开始了它起初被赋予的激活杭州CBD全方面活力的使命。
这座高达250米，拥有60层的高层建筑被构思为一个生动的垂直社区和一个交通枢纽，坐拥绝佳的钱塘江和西湖美景，涵盖天寓私宅、雅诗阁公寓、甲级写字楼、康莱德酒店以及包含购物、餐厅、休闲的底商。
某种程度上，来福士中心的诞生标志着杭州引入“垂直城市”与“生态”商办开发理念的成型。
2010年，由内地顶级开发商华润联合香港顶级地产开发商新鸿基打造的全国第二家万象城开业。
作为杭州首个拥有复合业态的Mall，万象城不仅将泰国尚泰百货、ICERINK冰纷万象滑冰场、OLE`高端加强型超市、香港百老汇影院、新加坡PAGE ONE书店、台湾鼎泰丰餐厅以及一众国际高端品牌带入杭州，也带领杭州商业进入“Mall”时代。
之后，随着悦府、悦玺、华润大厦相继建成并投入使用，杭州首个成熟的城中城TOD商业区块形成。作为一个高度聚合、开发紧凑、要素流通迅捷的复合商办项目，万象城无疑在杭城商业史上留下了浓墨重彩乃至不可磨灭的一笔。
相信在2020的十周年庆典，经过结构改造、品牌更新、策略优化的万象城能够以更出彩、更标杆的面貌展现。
除了上述这些重点的、具备历史意义的商业项目，2010年开始至2017年，还有比如高德置地(2020.10.1已开业)、中粮大悦城、远洋乐堤港、万科中心、龙湖天街、悦坊、工联CC等等同样获得市场、民众关注的项目，
它们在二次腾飞中起到衬托标杆项目、丰富开发商布局的作用。
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发表于 2019-4-20 22:42:31
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