鹿泉区中央商务活力区

hengyi

10月10日消息，为强力推进“4+4”现代产业发展，鹿泉区启动建设ZY商务活力区，布局金融、商贸、总部、科技、文创等高端服务业，将其打造为该区未来的经济、科技、文化发展核心区。

活力区占据鹿泉未来发展核心区域，西起石柏大街，南临和平西路，东达翠柏大街，北接北斗路，核心区域面积1.63平方公里。

ZY活力区：未来城市新极核

2018年，鹿泉区委、区**紧抓京津冀产业转移和省会城市功能外溢机遇，提出了建设省会西部商务走廊的重要战略决策，鹿泉ZY商务活力区应运而生。

鹿泉ZY商务活力区在规划之初就从生态布局、业态配比、建筑形式等入手，融入鹿泉自然和文化资源，倾力打造一张“生态和谐、高端活力、业态丰富”的城市新名片。

以绿色生态理念，引领城市新发展

鹿泉ZY商务活力区周边分散建有海山公园、太平河湿地公园、鹿源公园、十里花廊等自然环境良好的生态景观公园，动物园、植物园、秀水公园环抱其中，抱犊卧佛举目可见。项目中更有太平河水系蜿蜒穿过，绿水青山交相辉映、赏心悦目，为商务精英人士提供了良好的生态环境。业内一流的深圳蕾奥城市规划设计咨询有限公司对活力区进行整体规划设计，秉承“山、水、城”和谐发展理念，使自然生态风貌与区域发展诉求巧妙融合、和谐统一。同时，支持绿色交通、绿色建筑、绿色能源等低碳发展，塑造生态环保高品质的现代商务环境。

以高端优质理念，激发城市新活力

当前，鹿泉已经进入城市化发展新阶段，县域经济正快速向城市经济转变。ZY商务活力区立足城市经济，着力打造省会西部高端业态融合发展聚集区，形成以总部经济和金融产业为龙头，高端商务为主导，国际文化创意、科技产业集聚发展的高端产业格局，实现融合发展、区域联动和人才汇集。以优质产业激发城市活力，以城市发展促进产业升级。活力区将成为生产要素的汇聚洼地，成为加快城市化进程的助推器，成为带动经济发展的制高点和平台。鹿泉ZY商务活力区，必将成为精英人士创业发展的首选之地。

以高标准建设理念，塑造城市新形象

鹿泉区**高度重视活力区建设，将在石柏大街和和平路沿线建设一批高端地标性建筑群和高档商业及文化休闲设施。特别是在道路和水系之间建设空中连廊，结合屋顶平台的休闲、餐饮、商业等服务功能，打造特色立体的城市“会客厅”。同时，注重建筑形式和建筑风格管理，优化楼宇硬件设施，营造智能化、信息化和便捷化的健康办公空间，塑造高标准规划、高标准建设、地标显著的城市新形象。

以多元文化发展理念，助推城市新融合

鹿泉拥有开放包容的文化底蕴，活力区通过建设会展中心、市民广场、风情水街，传承弘扬旱码头文化，凝合鹿泉古文化底蕴，同时融汇金融、创新、艺术、科技等新兴文化元素，新旧结合、古今汇聚。形成鹿泉本土文化和时尚文化交相辉映，宜业宜游的多业态融合区域，打造展现地域文化和时代精神的街面景观。积极争取举办国内外有影响力的文化博览会、影视节、艺术展览等活动，为文化名家引进、文创项目落地、文创成果转化搭建平台，打造文化产业示范区，并为投资置业人士提供优质文化环境，以文化融合助推城市融合。

鹿泉印象

鹿泉位于河北省中部，东倚太行，西临华北平原，面积603平方公里，辖9镇、3乡和2 个省级园区、208个行政村，常住人口50余万。

2014年鹿泉撤市设区，成为河北省会石家庄组团新区之一，素有“省会西花园”之称。 2017年全区全部财政收入达到41.4亿元，公共财政预算收入完成23亿元。2018年前三季度全区全部财政收入达到41.4亿元，公共财政预算收入完成22.7亿元。

历史文化源远流长

鹿泉有文字记载的历史达4000多年，境内有背水一战古战场土门关、秦皇古驿道、道教名观十方院等文物古迹29处，抱犊寨、君乐宝、双凤山3家4A级景区，人民日报社旧址、荣臻子弟小学、华北军政大学旧址等红色文化资源丰富。

区位交通优势明显

全区有13条主干道和43条公交线路直通省会中心城区，境内7条铁路、5条高速和9条国、省干道穿境而过，形成与省会石家庄的“1刻钟通勤圈”和与京津的“1小时交通圈”。

新兴产业不断壮大

供给侧结构性改革深入推进，培育构建了以休闲旅游“一业覆盖”，电子信息、绿色食品和智能制造“三足鼎立”的“1+3”产业体系。

创新体系日趋完善

坚持创新驱动发展战略，在全省率先成立军民融合创新中心，建设梦巢小镇、创业大街，打造国家级孵化器，构建了研发—交易—孵化—落地的全链式创新体系。

发展环境持续向好

在全市率先成立区级行政审批局，大力推行“最多跑一次”改革，建立人才绿卡制度，推行资金通、服务通、配套通、政策通等新“九通一平”，设立总规模51亿元的产业引导和扶持基金。

产业布局

作为鹿泉未来经济、科技、文化发展的核心区，鹿泉ZY商务活力区将重点按照“金融、商贸、总部、科技、文创”五个方面进行招商布局。

金融业

围绕打造省会西部区域金融中心的工作目标，加快引进银行、保险、证券、信托、基金等金融机构，初步形成以银行、证券、保险等传统金融业为主体，金融租赁、融资担保等新兴金融为补充，中外金融机构并存，功能完备的多元化金融体系和全方位的金融发展格局。

高端商业

顺应一站式消费和一次性购物的需求，建设高端商贸中心、酒店、展览、餐饮、会议、休闲等城市商业生活空间。延伸消费链条，满足高品质、多元化消费需求，着力引进国内外高端时尚品牌、时尚业态。同时，支持举办国际性高端商业论坛、时尚产品推介、时尚精品展示展销等活动，逐步形成省会西部地区时尚商品信息发布中心、交易中心，打造省会高端时尚风向标。

总部经济

以高端楼宇建筑为载体，积极引进世界500强企业、国有大型企业集团及大型民营企业总部集聚发展，引导贸易组织、区域合作组织、分支机构以及行业协会和组织，在鹿泉设立区域总部。吸引研发、设计、培训等高端服务业总部，发展营运中心、研发中心、票据中心等职能总部，通过发展总部经济，促进城市结构升级和产业转型。

科技服务业

建设创客中心，结合鹿泉区科技创新产业发展规划，重点发展研究开发、技术转移、创业孵化、科技咨询等综合科技服务。大力引进科研院所、高等院校在鹿泉设立研发和培训机构。鼓励开展科普教育、成果展示、学术交流、推广交易等创客活动和科技活动，提升科技服务业对鹿泉经济提质增效升级的支撑能力。

文化创意产业

推进文化产业核心基地和文化功能区建设。吸引国际文化创意、传媒等产业巨头入驻，打造传媒产业孵化器和特色产业集聚区，形成融创意、设计、咨询、广告、会展为一体的特色文化产业区域。规划建设现代化的展览馆、图书馆、影剧院、会展中心等设施，打造鹿泉文化生态长廊。

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http://www.sjzlq.gov.cn/userfile ... %AE%BE%E8%AE%A1.pdf

京津石三中心

这个可以有，建好之后，秒杀地级市了

83878331

5月份说到现在也没见有什么动静

792803263

有200+吗？。。。。

苟利国家

792803263 发表于 2018-10-30 22:38
有200+吗？。。。。

最高150……

792803263

苟利国家 发表于 2018-11-2 20:21
最高150……

我庄的摩天。。。

792803263

有点小失望

hengyi

鹿泉ZY商务活力区地处鹿泉老城区东侧，南临和平西路、区位与交通条件优越，同时规划区内有南太平河，石柏（bai）公园等优良的自然景观生态资源。规划区总面积约1.63平方公里。

  作为鹿泉未来发展的高端核心区域，鹿泉ZY商务活力区将打造成为石家庄新兴产业的创新中心；鹿泉经济与城市公共活力中心；践行生态优先与绿色城市发展理念的生态绿色中心。

  鹿泉ZY商务活力区将形成集综合服务、产业创新平台与生态文化休闲功能为一体的活力集聚区。重点发展金融贸易、商业休闲、总部经济、创新服务、文化创意等功能。

  规划以湖为链，以绿为网，形成活力湖城水链、公共休闲服务岛、活力湖城多功能片区的总体功能框架，从基础上打造生态特色的城市公共服务中心。并依托太平河景观廊道，构建串联湿地公园、健身公园、ZY主题公园、艺术公园等多种类型公园集群，形成各类休闲活动集聚的活力之链。  

  通过立体分层绿化策略，打造100%绿化覆盖的立体森林城市。在地面层，依托水、绿打造网络互连、层次分明的开放空间体系；在核心区公建的屋顶，结合不同功能建筑，打造屋顶休闲平台；通过垂直绿化打造生态塔楼，最终形成生态森林城市。

  沿和平西路及石柏大街两侧重点塑造城市高点，形成错落有致，形象突出的城市天际线。在空间格局上，南北向顺应和延续城市中轴的公共空间序列，构建环湖生态空间节点。东西向以湖城水链作为组织各功能区块的核心公共脉络，整体形成疏密有致、蓝绿贯穿，自然与城市友好交融的总体空间形态格局。

  在城市交通系统组织上，结合立体城市发展理念，针对地下、地面、空中三个层面进行设计，提升交通效率。通过 “一主多环”的二层空中连廊体系，联系屋顶平台上的休闲、餐饮、商业等服务功能，打造特色立体慢行系统。

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近日，鹿泉区商务局发布了2018年政务信息公开工作总结。其中提到，鹿泉ZY商务活力区的重要战略决策，积极宣传推介鹿泉，谋划招商项目，目前已有香港铜锣湾商业综合体、国大新世界、泰华洲际酒店等达成了建设和入驻意向。

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2019年2月19日上午，鹿泉区人民**与非凡中国控股有限公司在国山宾馆共同签署了鹿泉李宁体育园项目合作框架协议。该项目的建设，将极大完善鹿泉全民健身公共服务体系，满足群众性体育运动需求，对于丰富市民文体活动，促进全区高质量发展和群众文化、体育运动、休闲旅游融合发展起重要的推动作用。出席本次签约仪式的有区委副**、区长李为军，区委**、办公室主任封立新，副区长黄晓勇，非凡中国控股有限公司执行董事李春阳。参加本次活动的还有区直部门、区相关单位主要负责人及非凡中国控股有限公司主要负责人。签约仪式由封立新主持。

鹿泉李宁体育园预计投资4亿元，规划占地360亩，位于石家庄市鹿泉区ZY商务区的核心位置，获鹿镇北斗东路南侧，会馆路以北，北海山村西，鹿泉区规划馆东侧。该项目依托非凡中国控股有限公司专业的体育项目运营经验，建设运动中心、休闲中心、培训中心、服务中心等功能区，打造集体育运动、文体培训、商业服务、休闲娱乐为一体的群众性运动休闲小镇。该项目建成后，将成为石家庄市西部文化体育旅游休闲的新坐标，为城市区域发展带来活力和潜力，为群众生活带来更多福祉。

东垣古城

鹿泉区ZY商务活力区自2018年5月以来，尽管曾宣布有铜锣湾商业、国大新世界和泰华洲际酒店等三个项目进驻，但截至目前，尚无实质性进展。鹿泉区ZY商务活力区规划面积1.63平方公里，规划范围东起翠柏大街、西至石柏大街、南临和平西路、北到北斗路。在鹿泉区的规划中，这一区域将成为其经济、科技和文化发展核心区，围绕金融、商贸、总部、科技和文创五个方面进行招商。鹿泉区希望将其打造成为主动向东，融入主城区的桥头堡，也成为鹿泉区招商引资的最重要平台。不过，自宣布启动以来，这一区域仍处于“顶层设计”阶段。根据鹿泉区公布的规划，这一区域内规划的商业用地面积比较大，特别是和平西路和太平河沿线，规划有大体量的商业用地，在全市商业地产去化压力极大的背景下，这样的规划可操作性大打折扣。此前曾有意参与南海山村拆迁改造的房企望而却步。从上述表态来看，一方面，鹿泉区ZY商务活力区仍在推进；另一方面，其对商业用地的规划和商业地产的思考已经出现，不排除根据产业和企业引入情况，适当调整商业用地规划体量和分布。此外，鹿泉区正在推进用地规划的顶层设计，这也将对ZY商务活力区产生一定影响。

东垣古城

计划新开工项目

1、“泰华洲际酒店”

     （ZY商务活力区内项目）         
项目由河北泰华房地产开发有限公司投资建设，意在打造服务中高端消费群体的鹿泉地标性建筑。选址位于会馆路以南，太平河北路以北，石柏大街以西，占地约24亩。
项目所用地块于2018年8月底完成前期测绘工作，截至目前土地组卷手续正在办理中。

2、“李宁体育园”

     （ZY商务活力区内项目）      
项目由非凡中国控股有限公司投资建设，计划投资约4亿元。意在打造一个以民众的运动健身功能为核心，集体育培训、体育赛事、体育休闲、运动健康和服务配套为一体的体育产业综合体。选址位于北斗东路南侧、会馆路以北、北海山村西、鹿泉区规划馆东侧，总占地面积约345.53亩。
截至目前占地工作已基本完成，高标准围挡建设同步进行中。

   3、“三四街学校迁建”
       （ZY商务活力区内项目）      
项目是**主导的公共基础类教育投资项目，坐标位于石柏大街以西，会馆路以北，北斗路以南约192亩核心区域内，校园建设红线内面积41.11亩，附属道路占地面积23.85亩，总计64.96亩。
截至目前，学校地块征占费用上级拨付资金已到位，征占地群众工作基本完成，组卷所需材料已整理上报，补偿明细公示期内地上附着物清理工作同步进行。剩余127.04亩正在大力协调收储，努力为新项目的引进做好基础性保障。

东垣古城

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