【建设纪实】中山（石岐）总部经济区项目|市政大项目

marsyu

【转】刚刚！中山（石岐）总部经济区正式动工！现场曝光了这些亮点…（附现场图）
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5月16日  
中山石岐总部经济城市设计出炉！
6月25日
中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目正式招标
8月1日
中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目正式签约
8月3日
中山（石岐）总部经济区 正！式！动！工！

中山（石岐）总部经济动工仪式在8月3日早上圆满结束！从招标到签约，再到动工仪式，一切都非常有效率的进行着。3年后，大家将看到一个怎样的中山（石岐）总部经济区？中山（石岐）总部经济动工仪式在8月3日早上圆满结束！从招标到签约，再到动工仪式，一切都非常有效率的进行着。3年后，大家将看到一个怎样的中山（石岐）总部经济区？

现场直击！！

3、2、1 ！随着各位领导及嘉宾将手掌一同置于启动台，中山（石岐）总部经济区正式开启动工模式！

今日上午10点，中山（石岐）总部经济区动工仪式隆重举行，市委、市政府、市政协、市人大等相关部委办局领导以及中国交建相关领导出席了本次仪式。


石岐区党工委书记黄桂光同志、中交城市投资控股有限公司董事长芮捷先生、中山市人民政府副市长高瑞生先生分别为本次仪式致辞。

8月1日签约中标公司

8月1日下午，中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目中标合同签约仪式在石岐区办事处举行，石岐区办事处主任肖建军和中交城投公司副总经理何勇、中交四航院勘察设计院总经理李伟仪，作为三方代表签署了中标合作协议。

中山（石岐）总部经济区核心区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。项目是中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设，建设期3年，运营维护期10年。

本次签约的中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目合同主要涵盖两大部分内容：

一是基础设施建设，包括场地整平工程、道路工程、景观绿化工程、综合管廊工程以及过江隧道工程；

二是公共配套工程建设，包括幼儿园、省一级标准小学、行政办公用房、卫生服务中心、文化设施、体育设施、垃圾转运站、变电站、空中连廊、社会停车场、地下空间、公共交通设施和换乘中心等，共计6大类18项。

根据此前发布的招标文件，项目合作期为13年，其中建设期3年，计划开工时间为2018年9月，计划竣工时间为2021年8月；运营维护期则为余下的10年。

中交城市投资控股有限公司、中交第四航务工程勘察设计院组成联合体中标单位，取得了整个项目的建设运营权。


整体规划：打造珠江两岸融合发展先行区

石岐总部经济区的城市设计秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，引入小尺度街区、海绵城市、空中绿化等先进设计理念，打造以人为本、开放创新、宜居宜业、活力时尚的复合型中央商务区。区内划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。

金融商务区是总部经济区的核心，规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高500米，依托滨水公共空间和高架城轨站点建设，将成为中山城市发展的新地标。

该片区产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等企业总部，着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户，打造成为中山市总部经济腾飞新高地、研创结合的创新型总部集聚区、健康宜人的智慧人居社区以及开放共享的滨水高端休闲区，成为粤港澳深度合作示范区和珠江两岸融合发展先行区。

交通及公共设施：两桥一隧+文体中心+……

根据此前城乡规划局公示的《中山市石岐总部经济区城市设计》，片区在交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划，其中备受公众关注的交通可谓有了爆发式突破。此外，文体设施、生活设施方面均有周全考虑。

1、两桥一隧 幸福桥沿起湾道跨越岐江河，复兴桥沿东华路跨越岐江河，两桥主要解决岐江南北两岸的生活性交通。幸福桥主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速30公里/小时,以幸福美满、岐江河上的宝贝为设计主题。复兴桥主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速40公里/小时，以复兴之门为设计主题。

过江隧道线路为沿起湾道下穿总部区、岐江河，沿兴创路至现广珠城轨出地面，然后以桥梁方式跨越北外环路后与港口镇华师路相接，主要解决岐江两岸通过性快速交通，建成后将形成港口镇及北部镇区连通中心城区以及高铁中山站的快速通道。隧道全长约2.8公里，其中隧道部分长约1.7公里，断面高6.5米、宽13.05米，双向六车道，限速60公里/小时。

2、小学 用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。
3、幼儿园 用地4.93亩，建筑面积约3400平方米。为一栋3层的建筑，设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主，外墙主要材质为真石漆勾缝，色调以暖色系（橙、黄、绿）为主，塑造活泼、明快的感觉。

4、体育馆 用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。

5、运动馆 用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。

6、文化中心 用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。

7、卫生服务中心（社区医院） 用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，为一栋6层的建筑，高度控制在24米。

8、居委会 用地6.2亩，为一栋5层的建筑，建筑面积约8600平方米，主要包括居委会及辅助用房。

9、空中连廊 富康北路连廊:起点位于富康北路和大沙南路交叉口，终点接入滨江公园内，全长近800m，桥宽6m；环形连廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全长近400m，桥宽6m；大沙南路连廊:位于大沙南路两侧，全长近400m，桥宽6m；人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。
10、综合管廊 综合管廊分为大沙南路段和富康北路段，大沙南路段长近800米，分为水信综合舱和电力舱；富康北路段长1700多米，和地下道路采取一体化布置建设，分为给水、通信、110KV电力和220KV舱等5个舱。

11、滨水步行桥 桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。

12、道路 富康北路长约1600m;倚江路长约800m;支路长约9000m。

13、景观绿地 面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。


素材来源：中山乐居、中山日报、政府网站等

marsyu

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8月3日，承载着石岐区乃至中山市经济高质量发展使命的中山总部经济区（石岐片区）破土动工！凤凰网房产在现场，为您呈上第一手资讯。
动工仪式现场图
中标企业发言
高副市长发言
中山总部经济区（石岐片区）正式动工
中山总部经济区（石岐片区）
进入全面实施阶段，总投资超500亿

8月1日下午，中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目中标合同签约仪式在石岐区办事处举行，石岐区办事处主任肖建军和中交城投公司副总经理何勇、中交四航院勘察设计院总经理李伟仪，作为三方代表签署了中标合作协议。

中山（石岐）总部经济区核心区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。

其中基础设施及公共配套（包括过江隧道、地下空间、省级标准小学等19项工程）投资约45亿元，此次项目是中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设，建设期3年，运营维护期10年。
目前已完成项目城市设计、控规调整、项目立项、PPP入库、初步设计和概算审批、PPP+EPC等所有关键前期工作，今日起进入全面实施阶段。

  

高标准规划
打造总部经济腾飞的先行地

中山总部经济区（石岐片区）城市设计在借鉴国内国外优秀设计案例的基础上，引入小尺度街区、海绵城市、空中绿化等先进设计理念，打造以人民为中心、开放创新、宜居宜业、活力时尚的复合型中央商务区。

区内划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。

金融商务区规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高500米，将成为中山城市发展的新地标。项目产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等，吸引科技金融、美丽健康、数字经济等企业总部及生产性服务业地、公共设施运营等总部企业落户。


中山总部经济区（石岐片区）交通及公共设施

1、两桥一隧幸福桥沿起湾道跨越岐江河，复兴桥沿东华路跨越岐江河，两桥主要解决岐江南北两岸的生活性交通。

幸福桥主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速30公里/小时,以幸福美满、岐江河上的宝贝为设计主题。
幸福桥

复兴桥主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速40公里/小时，以复兴之门为设计主题。
复兴桥

过江隧道线路为沿起湾道下穿总部区、岐江河，沿兴创路至现广珠城轨出地面，然后以桥梁方式跨越北外环路后与港口镇华师路相接，主要解决岐江两岸通过性快速交通，建成后将形成港口镇及北部镇区连通中心城区以及高铁中山站的快速通道。


隧道全长约2.8公里，其中隧道部分长约1.7公里，断面高6.5米、宽13.05米，双向六车道，限速60公里/小时。

2、小学 用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。

小学
3、幼儿园用地4.93亩，建筑面积约3400平方米。为一栋3层的建筑，设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主，外墙主要材质为真石漆勾缝，色调以暖色系（橙、黄、绿）为主，塑造活泼、明快的感觉。幼儿园

4、体育馆用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。
体育中心

5、运动馆 用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。

6、文化中心用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石”为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。

文化中心

7、卫生服务中心（社区医院）用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，为一栋6层的建筑，高度控制在24米。
社区卫生服务中心。

8、居委会用地6.2亩，为一栋5层的建筑，建筑面积约8600平方米，主要包括居委会及辅助用房。
居委会
9、空中连廊富康北路连廊:起点位于富康北路和大沙南路交叉口，终点接入滨江公园内，全长近800m，桥宽6m；环形连廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全长近400m，桥宽6m；大沙南路连廊:位于大沙南路两侧，全长近400m，桥宽6m；人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。
10、综合管廊综合管廊分为大沙南路段和富康北路段，大沙南路段长近800米，分为水信综合舱和电力舱；富康北路段长1700多米，和地下道路采取一体化布置建设，分为给水、通信、110KV电力和220KV舱等5个舱。

11、滨水步行桥桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。

人行桥。
12、道路富康北路长约1600m;倚江路长约800m;支路长约9000m。

规划结合城市轨道资源、地面公交资源和规划慢行设施，使总部经济区起到连接石岐区与岐江新城的重要纽带作用。

石岐总部经济区周边道路交通规划纵横，如深茂铁路、广中珠澳城际、城轨1号线、城轨2号线、城轨3号线等。
 规划倡导以公共交通为核心，小汽车交通与慢行交通为补充的综合交通体系，提出以高架城轨、地铁、常规公交和水上巴士4种方式构成的高效的公交系统。

该区域规划有地面步行系统、二层步行系统以及地下步行区等多层次慢行设施。

13、景观绿地面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。
区域内部主要分为金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区，满足人们工作生活的需求。

区域周围丰富的水系，可供开发成为滨河景观带和河涌景观带，充分体现自然风貌，体现城市活力，营造舒适有活力的城市空间。

ghyang

500米好评！

marsyu

lucas_zs 发表于 2018-8-3 11:37
这个是怎么样全部复制上来的？怎么操作

你先把文本复制了，图片存下来，然后依次上传，在按顺点图片attachimg到文章里

lucas_zs

marsyu 发表于 2018-8-3 11:44
你先把文本复制了，图片存下来，然后依次上传，在按顺点图片attachimg到文章里

那辛苦你了   我把这个提升到上面板块去

marsyu

lucas_zs 发表于 2018-8-3 11:46
那辛苦你了   我把这个提升到上面板块去

辛苦版主，那我直接改一下标题，中山（石岐）总部经济区，以后定期进度跟新吧

lucas_zs

OK

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666666666666

高楼迷233

厉害喽，规划很高大上

华山论贱

就一个字总结“赞”

桂花

空中连廊很好看
翠亨新区建得怎样了

云吞面

石岐总部区第一高楼500米第二高楼350米，有时间过去看看

云吞面

还有两栋200米，8栋二百以下

云吞面

绿地已经签了要在这里建设高楼

三良

这里设计什么的都还可以，就是那两桥双向四车道难以满足，现在到处都堵车了，还搞个四车道出来，设计者的眼光就放不远，中山大型体育场没有，如果规划有大型体育最好了。