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本帖最后由 craiglv 于 2017-10-23 08:37 编辑
知道大家对农博项目的高度都非常期待，但是我想先说几句题外话。
众所周知，因为城市整体规划和地区发展问题，本地的开发商几乎就是一门心思的拿地盖住宅，而国际、国内知名的开发商又因为种种原因要么干脆引进不来、要么来了也都接二连三的盖住宅，导致进入新世纪之后的这十多年，哈市的写字楼及高级酒店数量相对于之前很多同等规模城市的差距在逐渐变大，而结果是恶性循环，导致很多开发商都不愿意尝试这两种业态。。。
再来说说华鸿，华鸿作为黑龙江本土走出来的房地产开发企业在哈尔滨开发的第一个项目是金色莱茵，当年是开发区楼王，贵只是一方面，更重要的是其整体规划、建筑品质及配套服务都为哈市的高端住宅带来了新面貌，项目备受认可和推崇，原本它可以在项目二期地块继续盖住宅，但是它没有，而是在第二个项目选择进军商业和高端酒店业，虽然当时我也曾经在论坛里质疑过华鸿是不是胃口太大？有没有这个实力？但是出于对高楼的渴望，从华鸿中心建设开始，我就和很多坛友一样按部就班的跟进度、拍纪实，建设过程虽然很坎坷，但时间证明，华鸿做到了！这个过程让我看到了华鸿的坚韧和努力，让我对这个企业的印象有了极大的改变。（在这之前，我认为黑龙江的开发商就会卖住宅，而华鸿终于让我看到了不一样的追求）。
没想到，华鸿还有更大的愿景，其第三个开发项目直接进军会展业，项目总投资额一百多亿。南岗区政府发布的征地拆迁通告显示：征收房屋建筑面积30万余平方米（2016年政府网站公布的内容改为约51万平方米），征收土地面积60余万平方米，共有企业21家、居民193户。我当时实地踏查发现地块上的各种建筑错综复杂，从南直路进去，很多原本一层的建筑都已经加盖了二层或者进行了扩建，地块东侧几乎都是独院的工厂。地块位于二环旁边，周边各种高端楼盘林立，是哈尔滨当时房价最高的区域之一。从项目征地开始，隔三差五就去现场走一走，没想到这一走就走了两年，拆迁异常艰难，迟迟无法完成净地。。即便如此，项目在2015年9月8日还是正式开工了，估计很多坛友都记得，开工后地块北面、东面的基坑都陆续开挖的很深了，南侧还有一大片建筑没被拆除无法全面开工。。。直到2016年09月01日南岗区政府再次公告：近日，区政府组织相关部门联合执法，对南岗区春意街16号哈尔滨七星建筑轻板厂和民建路18号哈尔滨铁盾劳动服务有限公司的两处违建房屋进行了依法集中拆除。至此，中国·哈尔滨国际农业博览中心征地项目全面净地。也就是说项目真正全面开建日期是去年的9月左右。
发散思维：这开发商是本地企业，如果开发商是招商引资来的某知名外企开发商，花两年多时间净地，大家能想到后果么？我知道南岗区政府在征地方面肯定付出了非常大的努力，而且做了非常多的工作。我只是就事论事：都说哈尔滨发展的慢，为什么很多之前有意愿来哈尔滨的知名开发商后来都不了了之了？为什么之前不如哈尔滨的城市现在都发展的比我们快？为什么人家在城市核心区、老城区都能拆出一片空地给恒隆、给九龙仓、给华润，而哈尔滨在东二环外的棚户区拆迁都这么难？难道人家城市的核心区拆迁不比你棚户区难？人家核心区就没有各种机关单位不愿意搬走了？人家就没有不配合的了？人家就没有胡乱要价的了？人家就没有不愿意异地安置的了？人家就没有为了多要补偿款而动用法律武器的企业了？人家政府是怎么帮助协调解决的？人家的效率是怎么变高的？政府作为服务部门，你的服务好坏大家都看在眼里，你的效率高低企业都记在心上。哈尔滨这两年新区的招商引资力度和服务品质都备受认可，万达城、波塞冬等企业都对哈尔滨政府的效率和服务给予高度肯定，希望我们能更进一步、和一线及先进城市看齐，奋起直追。
说一千道一万，华鸿作为本地开发商中不甘心只盖住宅的“异类”，能有雄心壮志为家乡建设如此大规模的工程，而且还经过努力成功申请加入了世界贸易中心协会，在项目中建设哈尔滨世界贸易中心大厦，为极度缺乏写字楼和超高层建筑的哈尔滨一次性贡献包含7座超高的高品质建筑群（目前为哈尔滨实质性贡献200+超高建筑的房地产企业只有富力，如此可见华鸿是多么努力和给力），无论这个批后公示结果是否如大家所愿，这种魄力、胆识和不懈的努力都值得大家为之鼓掌给予鼓励！（T1高度不及预期的原因是航空限高，目前的高度已经是审批的极限）
以上只是本人的有感而发，不知是年龄大了，还是因为这两年项目太少，这个项目又跟的太不容易，感慨有点多。。。抱歉。。
最后的最后，我要感谢火山鸣泉的所有队员、段导和所有工作人员，你们的拼搏精神让我们特别感动，昨天队员们拉起的大条幅“待我凯旋归来时 龙江足球腾飞日 风雨兼程长陪伴 不负昭华不负卿”让很多球迷感动泪奔。。
我们在北方以北，向前冲无惧无畏！ |
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狗仔卡
发表于 2017-10-22 15:10:38
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发表于 2017-10-22 15:55:12
