玉林荣和项目的一些数据

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-9 16:30:25

2017年荣和集团即将开拓广西玉林项目，玉林项目地处玉林市中心东面，玉东新区南面，二环东路东侧，文体路（规划）西侧，总用地面积约658.845亩，该项目开发建筑面积约为73万㎡。

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-9 16:32:31

数据出处，百度“关于荣和集团2017年第一季度招标公告”即可。奇怪的是，细找后居然找不到土地出让的详细信息。

600多亩，印象中大市区应该算是最大的了住宅区了。希望荣和好好经营，做成宜居样板。

呼啸而过199 · 发表于 2017-7-9 22:54:02

额，你们看见图了吗？

竞天 · 发表于 2017-7-9 22:56:27

相关信息比较少啊

zjb20012432 · 发表于 2017-7-9 23:03:08

有效果图了吗？

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-10 01:05:50

呼啸而过199 发表于 2017-7-9 22:54
额，你们看见图了吗？

项目尚未启动，怎么有效果图？

猪一样的对手 · 发表于 2017-7-10 10:02:56

地能不能征到还是个问题呢！

bergson · 发表于 2017-7-10 10:03:15

这个占地和建面规模，简单理解就是现在城区的小楼盘60亩，7万平，那就是小高层和别墅为主了吧。

眼镜2007 · 发表于 2017-7-10 10:08:39

城投和恒大合作在玉东湖旁要了一块地开发，恒大很急，原来是杭州绿城有意向，被恒大截胡了。荣和在园博园那边也要了一块地，保利没有具体行动。

就要扭计 · 发表于 2017-7-10 23:52:48

庄周梦蝶发表于 2017-7-9 16:32
数据出处，百度“关于荣和集团2017年第一季度招标公告”即可。奇怪的是，细找后居然找不到土地出让的详细信 ...

原来的红星也650多亩，可惜啊！！！！现在碧桂园加二期应该过700了

懒人蛇兄 · 发表于 2017-7-12 11:59:38

绿地在二环意向是否启动

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-16 09:07:15

猪一样的对手发表于 2017-7-10 10:02
地能不能征到还是个问题呢！

应该说已经拿地，否则不会现在就招标招工。

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-16 09:16:46

bergson 发表于 2017-7-10 10:03
这个占地和建面规模，简单理解就是现在城区的小楼盘60亩，7万平，那就是小高层和别墅为主了吧。

可以用玉林碧桂园的数据对比一下，可能更直观：
玉林碧桂园：项目占地约406亩，总建筑面积约56万平方米，1380平方米/亩；
玉林荣和：658.845亩，该项目开发建筑面积约为73万㎡，1108平方米/亩；

意味着荣和的容积率仅为玉林碧桂园的83%，而玉林碧桂园别墅占比已经不少，所以，估计荣和的别墅占比可能更大，楼盘的建筑密度更低，宜居性更高，基本上可以判断其是中高端定位，如果是2020年首期推出，个人估计其毛坯均价会在7000元/平方米左右，到2022年，9000元/平方米是大概率。
让时间检验。

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-16 09:17:15

眼镜2007 发表于 2017-7-10 10:08
城投和恒大合作在玉东湖旁要了一块地开发，恒大很急，原来是杭州绿城有意向，被恒大截胡了。荣和在园博园那 ...

谢谢信息！

庄周梦蝶 · 发表于 2017-7-16 09:19:53

就要扭计发表于 2017-7-10 23:52
原来的红星也650多亩，可惜啊！！！！现在碧桂园加二期应该过700了

红星与其说是房企的责任，毋宁说是政府的责任。以前我已经大玉坛说过：政府没能做到净地出让，本身已经违规。
本质上，是政府的惰政行为导致，把政府本应承担的拆迁责任推到房企身上。

玉林荣和项目的一些数据

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