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包河区生态科技文化新城(暂定名)启动区修建性详细规划、一期建筑设计及2017—2018年公建类工程设计定点单位项目公开招标公告(第一阶段资格入围)

安徽诚信项目管理有限公司受合肥包河文广产业投资有限公司的委托,现对“包河区生态科技文化新城(暂定名)启动区修建性详细规划、一期建筑设计及2017—2018年公建类工程设计定点单位项目”进行公开招标,欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号:2016BBCZ2688

2、项目名称:包河区生态科技文化新城(暂定名)启动区修建性详细规划、一期建筑设计及2017—2018年公建类工程设计定点单位

3、项目地点:花园大道以南、泰山路以西、吉林路以东、西安路以北

4、项目单位:合肥包河文广产业投资有限公司

5、项目概况:包河区生态科技文化新城(暂定名)启动区修建性详细规划、一期建筑设计及2017—2018年公建类工程设计定点单位(第一阶段资格入围)招标,详见招标文件

6、资金来源:自筹

7、项目概算:485万元

8、项目类别:服务

9、标段(包别)划分:

本项目共一个标段,分两个阶段招标,第一阶段资格入围,第二阶段方案评审。本次为第一阶段招标,具体详见招标文件。



一、项目概况

启动区位于合肥市滨湖生态科技文化新城（暂定名，以下简称新城）的文化创意园区板块，新城规划面积11.6平方公里，南依巢湖，东邻都市乡村旅游区（东大圩）和滨湖国家森林公园。是全省第一个创意文化发展集聚的战新基地、国家唯一广播影视科技创新实验基地，以高品质、低容积率、生态型、国际化为方向，大力培育文化创意、健康休闲、信息服务和金融服务， 形成生态型总部聚集区，成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间、国家级滨湖新区建设的新亮点、产城融合发展的新典范、全省“调转促”发展的新标杆。

1、启动区范围：花园大道以南、泰山路（规划）以东、吉林路（规划）以西、西安路（规划）以北，总面积约140亩，地处合肥市滨湖生态科技文化新城（暂定名）文化创意产业园板块（地理位置及区域定位见附件1）
。
2、功能及定位：拟构建研发、办公、展示、孵化、培训、交易、服务等为一体的园区综合功能区。文化创意产业园是合肥市包河区生态创新、文化兴市的关键载体和标志工程，围绕“创新生态建设、创意文化引领”的总体要求，突出文化创意、科技研发、孵化应用、总部办公的主题，优化创业创新环境，活化科技资源配置，把创意文化产业园建设成为高度集聚的文化创新、集成创新、自主创新的新型园区，提升合肥市“大湖名城、创新高地”形象




设计任务书  
六、设计主要内容
要求规划设计达到修建性详细规划、一期建筑设计达到方案阶段深度。可通过动画展示、电子模型等必要手段来充分表达设计理念。

1、修建性详细规划要求：容积率≤1.3，地上建筑总建设容量约为12万平方米，按规范配置地下停车场及人防设施；充分考虑新城前期概念性规划成果，符合国家和合肥市有关政策、法规和相关技术规范和标准，符合合肥市控规技术通则。规划体现国际一流标准和文化创意产业特征，强调可持续、生态、绿色理念，注重与邻近的自然景观协调融合，保持生态格局的完整性，对文化创意园区整体风貌提出原则并起引领示范作用，具备较强的可参观性。空间布局符合产业需求，成为创意文化产业一流载体，考虑地下空间的局部开敞利用，将企业的交流互动空间与配套服务商业的融合；交通组织合理，人流与车流清晰流畅，注重园区总体复合交通系统的构建，创造多维户外交通空间。

2、建筑设计要求：一期地上建筑约6万平方米（地下按规范要求配置停车场及人防设施，并考虑与二期建筑的衔接），总体体现经济化建设，考虑成熟的节能环保技术，未来预期达到绿色建筑三星级标准；花园大道与泰山路交口凸显创意文化产业园区的标识性，生态性。建筑风格和造型需要协调统一，停车位配置满足规范要求，地上设置少量停车位，地下停车场需配套设置充电桩；招商板块可满足多种企业的需求，局部独栋可供企业独立使用，或整层供一家企业使用，或者一层供多家企业使用。（功能需求参考及一期建筑内容见附件2）

方案设计需提供包括但不限于：
（1）规划说明书
（2）区位分析图
（3）现状分析图
（4）总平面布局图及单体方案（含户型、公建各层平面及立面图）
（5）建筑立面色彩、材质图
（6）日照分析图
（7）适宜的绿色建筑设计方案
（8）总体鸟瞰图及夜景亮化等若干效果图
（9）功能结构规划图
（10）生态景观（含绿化）结构规划图
（11）动态交通规划图
（12）静态交通规划图
（13）配套设施规划图
（14）工程管网规划图
（15）竖向设计规划图
（16）地下空间利用规划图
（17）启动区一期项目建筑平面、剖面、立面图，独立效果图；
（18）投标人认为需要的其他设计图形文件。
投标人中标后最终提交的成果资料应包括文本、图件及计算机文件。计算机文件含所有成果文件，用Photoshop、PowerPoint、Word、AutoCAD软件制作,提供备份光盘1份。过程成果的数量需满足招标人上会要求，方案设计（含概算）最终成果不少于8套，施工图最终成果不少于16套等。

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滨湖小王子

什么鬼

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滨湖小王子 发表于 2016-9-29 13:31
什么鬼

2012年10月31日，国家广电总局和安徽省政府在北京共同签署了战略合作框架协议，在安徽省设立国家广播影视科技创新实验基地，国家广电总局给予技术支持，指导该基地开展广播影视技术研发、内容服务及业态创新研究。作为全国唯一的国家级广播影视科技创新实验基地，基地建设将对国家新型战略产业发展以及广播影视行业发展起到有效的促进作用。

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一、项目背景

（一）国家广播影视基地概况

2012年10月31日，国家广电总局和安徽省政府在北京共同签署了战略合作框架协议，在安徽省设立国家广播影视科技创新实验基地，国家广电总局给予技术支持，指导该基地开展广播影视技术研发、内容服务及业态创新研究。作为全国唯一的国家级广播影视科技创新实验基地，基地建设将对国家新型战略产业发展以及广播影视行业发展起到有效的促进作用。

基地坐落于合肥市滨湖新区大圩镇生态板块内，毗邻包河经济开发区。建成后将成为合肥市未来发展的一个创新性驱动引擎，对地方产业经济发展起到推动作用。

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（三）周边条件

1、完善的公共服务设施

安徽省政务中心：位于基地西侧，距离项目核心区仅2公里。未来将成为全省乃至全国最为集中的行政办公区。
包河区政务中心：包河区政务中心位于繁华大道与包河大道交口西本侧，距项目核心区6.2公里。

2、通达的交通基础设施

区域对外交通便捷：
合肥港：位于包河区南淝河右岸，紧邻规划外延区，是全国28个内河主要港口之一，未来可通航3000吨船舶，年综合通过能力5700万吨，是合肥 “通江达海”的主要窗口。
合肥高铁南站：距项目核心区7.5公里，是连接沪汉蓉客运专线、商合杭客运专线、京福高铁和合安城际铁路的国家级客运枢纽站，进一步确立合肥区域性综合交通枢纽之地位。
城际铁路南站：位于高铁南站南侧，距项目核心区6.8公里。包括合肥至南京、马鞍山、芜湖三条城际铁路与合肥至巢湖、淮南、六安、庐江、新桥机场5条市域快线在此交汇。
京台高速：京台高速包河区段有三处出入口，分别为包河大道出入口、方兴大道出入口，以及规划中的巢湖南路出入口，分别距核心区5.5公里、9.2公里、3.7公里。
合肥新桥国际机场：国际4E级枢纽干线机场，是安徽省连接东西部和沿海发达地区的重要航空枢纽。距项目核心区45公里。
骆岗通用机场：距核心区7.5公里。合肥骆岗国际机场曾是合肥主要机场，可供波音767及以下飞机起降。新桥国际机场启用后，其今后将定位为固定翼飞机通用机场。

区域内部交通通达：
已建成的花园大道紧邻规划核心区，巢湖南路、重庆路等城市主干道正在修建中，锦绣大道、黄河大道、泰山路等已在规划设计，两年内区域路网可基本成型。始发站设于大圩镇的地铁七号线将与2017年开工，丰富区域立体交通网络。

3、生态、文化旅游项目

近年来，围绕大湖名城发展战略，环巢湖生态文化旅游蓬勃发展，基地核心区距巢湖2.5千米，紧邻环巢湖“黄金湖岸线”，周边环绕着大批大批生态、文化旅游项目。

滨湖国家森林公园：项目东南部是以城市水网密林为特色的滨湖国家森林公园，公园总面积1072公顷。
东大圩4A        级景区：与项目核心区隔十五里河相望，内部渠系纵横交错，水塘密布，一派江南田园风光。其以生态农业和乡村旅游为主要特色，被誉为 “中国最美的湖区都市田园”。
滨湖国家湿地公园：位于核心区南侧2公里处。公园沿环湖大堤与塘西河展开，总面积1523公顷，现已形成水清岸绿、鸥鹭闲飞的湖滩湿地美景。
十大场馆：位于核心区西南部3公里处，包括渡江战役纪念馆、安徽名人馆、科技馆、美术馆、规划展示馆、百戏城等。每一座文化场馆都可以算得上是一座地标性建筑，区域建成后将形成安徽省文化新中心。
万达文旅城：距基地核心区6公里，项目总投资超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元，规划有文化、旅游、商业、酒店、酒吧街五大内容。预计2016。9年开业，该项目建成后将成为文化旅游产业航母。
岸上草原：位于基地西南部7公里处，依据原有地形地貌，进行推山理水，形成7座小山丘，草原中还有两个内湖， 内有滑草、小轮观光车、风筝节等项目，吸引大量市民前往游玩。
苏拐风情街区：基地南侧1公里处，即将打造一处以民俗文化为主题的芝泉湾（苏拐）风情街区。
牛角大圩农业生态风情园：位于项目西南侧8.5公里处，是国家级农业科技示范区，规划打造北纬三十一度农业风情展示与体验区。现已形成了地中海四季花海、东亚园林景观区，下一步将打造皖中特色水街、北美牧场等景点。

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三、规划要点

（一）对基地进行认真研究，确定功能布局
1、启步区
起步区依托花园大道，沿泰山路两侧南延，至黄河路周边。其中花园大道是区域重要交通干道，泰山路与黄河路即将启动建设。该区域地理位置优越，交通优势明显。（设计单位若有更为合理化建议，亦可另行选址）
起步区布局国家新闻出版广电总局广播科学研究院分院、国家新闻出版广电总局广播电视规划院分院、中广电广播电影电视设计研究院分院、中广国际、香港卫视、科大讯飞等先期启动项目。
规划设计应着重考虑启动区用地布局，整体把握区域的建筑风貌与空间特色，注入生态、绿色、科技、低碳、集约等元素，营造宜居宜业的广播影视基地起步形象。
2、产业集中区
产业集中区分布于启动区的外围，西至黑龙江路，南至济南路，东至巢湖南路，承载国家产业集群。（设计单位若有更为合理化建议，亦可另行选址）
相关的招商项目资料详见附件。
规划设计要研究国内外类似产业的功能布局，对拓展区布局进行科学的谋划。充分考虑产城融合发展，以城市为基础，承载产业空间和生活空间，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
3、文化创意区
文化创意区位于核心区内，拓展区南侧。现状为大圩镇区以及部分村落、农田、林地。
规划应充分挖掘利用现有资源，对村落肌理、建筑、水体、林地进行梳理与改造，可适当的增建建筑、院墙，形成一处聚集创意文化、广播影视相关产业的特色空间。
4、外延区
外延区以生态保护为主，南淝河、甲子河、圩西河、十五里河是合肥市重要的生态资源。其沿线的规划设计要充分挖潜现有可利用资源，以营造特色风貌为目标。在合适的区域适度的进行低密度开发，如文化创意、总部经济等产业。
在核心区的周边，十五里河及圩西河沿岸，可考虑营造景观环境优美的高品质国际社区。

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zhaoyang 发表于 2016-9-29 14:06
又是挂羊头卖狗肉的房产项目吗？

应该不会            

卡路西

霸道小哥 发表于 2016-9-29 13:59
2012年10月31日，国家广电总局和安徽省政府在北京共同签署了战略合作框架协议，在安徽省设立国家广播影视 ...

12年的现在16年了，不知道还要几年

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