滨湖生态科技文化新城（暂定名）概念性规划

爱合肥更爱义城

        新城板块规划北至花园大道，南至环湖北路，东至巢湖南路，西至淝河大道，十五里河、圩西河贯穿交汇其间，总面积约11.6平方公里。
        规划中的新城板块，南边是800平方公里巢湖，东边是30平方公里东大圩生态田园，东南边是10平方公里大张圩国家森林公园，拥有6个国家级生态品牌，生态环境优越；西边距离省级行政中心仅2.5公里，紧邻全省政治中心、文化中心、金融中心，全省优质要素资源集聚；西北边围绕合肥南站，形成了高铁、地铁、城铁、通用航空、水上飞机、全国最大内河集装箱码头等综合交通枢纽。

爱合肥更爱义城

新城板块重点突出“文化创意”和“科技创新”两大特色。以高品质、低容积率、生态型、国际化为方向与滨湖新区建成区的方格网、宽马路、高楼大厦形成错位发展。
8月9日至8月13日，区委书记宁波率领区党政代表团前往深圳、珠海等地开展“三做四创”南线对标学习考察活动，为打造好滨湖生态科技文化新城提供创新思路和成功借鉴，就如何做好城市规划设计、推动产城融合、发展文化创意产业，找准全区“三做四创”活动的用力方向，凝聚打造“安徽新中心、品质首善区”的精神动力和智力支持。

爱合肥更爱义城

规划建设的芝泉湾项目位于新城板块东南，紧邻湿地公园，打造金融小镇，古文物复建。
苏拐商业街项目（地块编号滨湖BH2016-06）位于滨湖新区规划道路巢湖南路与方兴大道交汇处，总用地面积195.11亩，规划计容建筑面积约7.7万平方米，建筑高度低于16米。地下人防停车库建筑面积约1.2万平方米。
滨湖区BH2016-06地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其控股母公司注册资本金须不低于5亿元人民币。

竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

鉴于本地块紧邻国家4A级景区和国家林业局批准的国家级森林公园——合肥滨湖国家森林公园，为保证地块的规划建设与森林公园紧密衔接、高度契合、有机统一，确保有实力有经验的企业入驻本地块投资、建设、运营、管理，满足森林公园游客服务要求，竞买人在办理竞买登记手续时，须提供滨湖新区建设管理委员会出具的具有以下资格的书面审核确认文件。拥有国家4A级景区资质的国家级森林公园独立管理运营业绩；拥有自持建筑面积不低于5万平方米的商业街区，该街区须同时拥有省级以上（含省级）特色商业示范街区。

滨湖区BH2016-06地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，建设计容建筑面积不低于5万平方米特色商业街区，建成后全部自持，整体运营，8年内不得对外销售。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内使用原始古建筑构件恢复建设五处市政府批复的市级文物保护单位的文物保护建筑（即李鸿章公祠、李鸿章当铺、李国衡住宅、段芝贵住宅、龚氏祠堂）。建成验收合格后，无偿移交文物部门。否则，视为违约，由竞得人按出让面积200万元/亩缴纳违约金。此条款由滨湖新区建设管理委员会及文物部门负责监督落实。

竞得人须按批准的控规和规划设计条件要求，本着合法合规用地的原则，在本次出让地块北侧规划建设不少于1700个生态停车位，建成验收合格后，无偿移交滨湖新区建设管委会管理使用。此条款由滨湖新区建设管理委员会负责监督落实。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。

爱合肥更爱义城

7月20日上午，滨湖生态科技文化新城规划设计专题会在合肥市国土规划大厦召开。市规划局长吴爱国主持会议。区领导宁波、王海霞、李炜参加会议。

会上，广州市规划院和杭州城市研究中心分别就滨湖生态科技文化新城规划设计情况进行汇报，各相关部门就如何更加科学用地布局、衔接城市整体规划、提升区域生态保护和防灾能力充分交流了意见。滨湖生态科技文化新城毗邻巢湖，规划面积11.6平方公里，作为全省第一个创意文化发展集聚的战新基地，坚持产城融合、多规合一理念，以生态为载体，以高端生产服务业为主题，发展文化创意、旅游体育和总部经济，与滨湖新区实现错位发展。

吴爱国强调，要理清三大系统构架，根据生态科技文化的主题架构起内容和项目的体系，以设计单位为主，市规划局牵头，进一步把空间网络构架磨深、磨细、磨好，让内容构架和空间网络构架相匹配；要确保水域路网规划科学合理，明确河流湖泊水量、水位、水域流向等数据，结合流域大环境做好科学规划；要立足滨湖生态文化新城的特殊区位环境规划过境交通，既保证往来畅通，更保护区域生态景观品质，形成相对独立的城市新空间。要建立起城市防洪排涝保障体系、巢湖流域生态保障体系、基础设施保障体系，利用“多规合一”统筹协调分析问题，在形成总体概念规划同时，同步启动控制规划，推动项目取得更快更新的进展。

宁波表示，包河区作为全省的中心城区，围绕打造“安徽新中心、品质首善区”的战略定位，在产业升级、人才集聚上积极破题，谋划建设滨湖生态科技文化新城，要在充分听取意见的基础上形成共识，希望各级各相关部门积极配合，努力克服阶段性困难，更加科学合理地进行长远规划，共同将该区域打造成为未来10-15年内全省最具魅力的城市新空间，进一步彰显城市特色，提升城市生活品质，将环境优势转化为人才优势和产业优势，引领城市发展。

王海霞说，滨湖生态科技文化新城是包河区“十三五”期间打造的重点版块，作为我区工作的重中之重，建成后将对全省创意文化起到窗口的示范引领作用。项目始终坚持规划先行，围绕概念规划、产业规划、空间规划深入研讨，下一步将消化吸收科学建议，加紧推进项目落地启动，为全市乃至全省加快“调转促”步伐做出更大的贡献。

爱合肥更爱义城

滨湖生态科技文化新城属于滨湖新区的一部分，滨湖最初规划设计八个单元，经过近10年发展，启动区已发展较为成熟，单元八核心区土地大多已拍卖，除去宝能地块，各项目均有序推进。
此次规划的新城板块位于单元四东部，总面积约11.6平方公里，紧邻湿地公园。目前来看，单元三、单元四、及生态科技文化新城板块共计26.9平方公里是未来新区发展的重点。

爱合肥更爱义城

占楼待编辑

Hongkong好

很屌爆。

爱合肥更爱义城

方兴大从规划图看于福建路交口端开始东北走向，交于南淝河路，跨过芝泉湾，从湿地公园北段延伸向东

爱合肥更爱义城

占楼待编辑

爱合肥更爱义城

占楼待编辑

sonfeifei

就问卖不卖房，还有CBD核心区怎么跑到方兴大道北边了

dllfox

又搞个新城，看来卖地的钱不够用了啊

jinlei1230

滨湖这块土地填满 基本没啥土地了。合肥的拼图就完成了。很完美

rockybear

多挖人工和人工湖！

Hongkong好

我想买房子在这里，全合肥就这里水系最丰富。当然也只能想想。