2016年8月2日武汉新闻汇总（汉正街改造、武汉新芯等）

RickBlaine

阮成发万勇调研三大城建重点项目要求
不负历史重托推进大建设 打造一批新城市标志

长江日报讯（记者李晓萌）江城连日酷暑，城市大建设的脚步却未因此停歇。昨日，省委常委、市委书记阮成发，市长万勇一行调研中山大道综合保护与改造工程、汉口滨江国际商务区建设、青岛路片历史街区保护与更新工程等城建重点项目，慰问一线建设者，并现场办公协调解决项目建设难题。阮成发要求，抢抓历史机遇，不负历史重托，咬紧牙关保持城市大建设力度不减，以“百年大计、千年之作”的理念，把三大城建重点项目打造成武汉新的城市标志。

中山大道综合保护与改造工程西起武胜路、东至一元路，全长4.8公里，规划通过环境重塑、文化回归、业态升级，实施以人为本、公交导向，打造一条“再现历史风貌、彰显武汉特色”的文化旅游大道，今年12月28日与地铁6号线同步建成开街。截至目前，道路改造、地铁6号线4个站点及区间施工正有序推进，全线34栋优保文保建筑和95栋一般建筑的立面整治工程已全面启动。

阮成发、万勇一行还听取了汉口滨江国际商务区和汉口历史文化风貌街区这两大功能区的规划建设情况汇报。汉口滨江国际商务区规划定位为面向长江中游，聚集国际及地区企业总部，建设功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区，目前已成功引入多家知名企业参与片区开发。青岛路片历史街区保护与更新工程作为汉口历史文化风貌街区的核心项目，计划年内全面开工。

阮成发说，当前的武汉必须继续保持城市大建设力度不减，这是历史机遇，也是我们这一代武汉城市建设和管理者的历史责任，我们必须有这样的历史担当，只要认准了应该做的事，就要增强战略定力，咬紧牙关坚定不移往前推进，不负历史重托。

阮成发强调，中山大道是大武汉的重要标志，记载着武汉近代以来工业化、城市化进程的城市年轮，也留下了许多武汉人的城市记忆，市委市政府作出重大决策、全市人民正共同努力，要将中山大道打造成“再现历史风貌、彰显武汉特色”的文化旅游大道。他强调，中山大道综合保护与改造必须牢牢把握住历史、建筑、业态、交通四个关键要素；要加强领导，强力推进，确保如期开街；要注意细节、以人为本、确保质量，人行道、城市家具、雕塑、亮化、标牌标识、街道智慧化程度等都要精心设计和施工，建成“百年工程、千年之作”。

他同时强调，一手要抓好中山大道和汉口历史文化风貌街区建设，另一手要抓好汉口滨江国际商务区建设，创造一片崭新天地。要进一步完善汉口滨江国际商务区的规划设计，打造又一个百年经典之作，力争五年形成雏形、十年全面建成。

万勇指出，这三大城建重点工程既是提升城市功能和品质、打造“三个升级版”的重大项目，也是市委市政府重振汉口繁华、推动三镇协调发展的重大战略举措，各级各部门要站在战略和全局的高度，进一步重视和大力推进三大重点项目建设。中山大道综合保护与改造工程要加快施工，全面加强现场协调督办力度，注重研究和完善公交车、人行道铺装、绿化、历史建筑修缮、沿线背街小巷综合整治、道路交通组织、业态等重点问题；汉口滨江国际商务区建设要组建全新平台负责开发建设，加强招商引资；青岛路片历史街区保护与更新工程要尽快审定规划方案并抓紧建设。

市领导张曙、龙正才、杨汉军，市政府秘书长彭浩参加调研。

RickBlaine

“天下第一街”开启复兴之路
汉正街中央服务区：长江经济带上即将升起的璀璨明珠


江汉汇流，三镇鼎立，是大武汉的城市格局之魂。而被誉为“天下第一街”的汉正街，地处大开大合城市格局的中心，不仅是大汉口的发源地，更是城市商业发展之根，是城市文化重要载体，是时代发展弄潮者，践行着“敢为人先，追求卓越”的武汉精神。

粮盐转输中心，汉正街奠定汉口发展格局。明朝中叶始，汉正街因水陆舟楫之便，成长为国家级转输贸易中心。江南湖广鱼米之乡，漕粮于此交兑，奠定粮食运销格局；商船聚集分销引盐，成为“楚商行盐”总口岸；清代茶叶交易量占据华茶出口总量近六成，曾是世界茶叶市场的主导者之一。由此，汉正街逐步形成“八大行”的发展格局，成就“十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明”的繁盛兴旺。

近代工业革命，汉正街开启了武汉城市文明。从这里诞生了汉口的第一度电、第一滴自来水、第一根棉纱、第一根火柴，民族工业蓬勃发展。“叶开泰”中药，“汪玉霞”点心，“苏恒泰”雨伞，一批老字号民族品牌翘楚业内，经久不衰。

改革开放春风，汉正街敢为天下先永载史册。率先发展的小商品市场，成为对内搞活的典范，人民日报社论称“汉正街小商品市场经验值得重视”，“汉正街模式”成为全国商品流通领域改革开放的风向标，其星星之火点燃了全国商品经济的燎原之势，更为武汉的商贸繁荣和武汉精神的形成做出了突出贡献。

然而，历经数百年繁华的汉正街，在现代化商业模式不断冲击下，市场逐渐萎缩，业态落后，基础设施缺乏，与城市发展日渐脱离。汉正街如凤凰一般，正待浴火重生。

如今，发展大机遇，已经到来！

长江经济带成为国家战略之一，为中国未来发展注入强大动力。面对发展大机遇，武汉市正朝着“建设国家中心城市，复兴大武汉”的目标阔步前进。而两江交汇处的汉正街核心区域，定位为汉正街中央服务区，将成为未来国家中心城市的超级核心。

汉正街中央服务区，是大武汉唯一一个面向全球的现代服务业核心功能区，将在武汉两江交汇区域，建设以现代金融、高端商贸、高尚住宅及文化旅游休闲于一体的世界级滨水中央服务区，成为武汉最具科技动感活力及时尚生活体验的示范区。

市委、市政府下发《关于加快推进汉正街文化旅游商务区建设的意见》，并专门成立领导小组办公室，协调改造过程中各项问题，组建汉正街控股集团公司作为项目实施主体。全市各相关职能部门和江汉、硚口、汉阳、黄陂区作为领导小组成员单位，全力推进汉正街区域提档升级。

4年来，汉正街中央服务区的升级改造工作已经踏出了坚实的步伐：搬迁了汉江两岸从晴川桥至长丰桥79家砂码头，腾退出来的江滩建设滨江公园，让滨江江滩成为了美丽的“汉江湾”；汉正街区域原本破旧的棚户区正在成片拆迁改造，香港恒隆集团恒隆广场、复星集团银丰片、绿地集团长江中心等一大批重点城市综合开发项目落户汉正街。

正扬帆远航的汉正街中央服务区，在全市人民期盼与支持下，必将延续五百年汉正街风云传奇，再现天下第一街的辉煌胜景，在长江经济带上升起璀璨明珠。

解读>>>还市民舒适宜居生活空间 留住汉正街的历史商根

整体规划实施，整体搬迁改造，汉正街中央服务区将回答汉正街“改造什么、留下什么”的疑问。而最直接的疑问是，汉正街将全部拆迁并改造么？

事实并非如此。汉正街中央服务区，将搬迁改造破旧的棚户区，消除安全隐患，增加绿化空间，打造现代化中央服务区。同时，在现代化城市综合开发的基础上，保留五百年汉正街的历史记忆，延续汉正街的传统商根，传承汉正街丰富的文化和精神气质。

汉正街承载着城市历史记忆，城市核心区的旧城更新和历史遗存如何平衡是一个世界性难题。据了解，汉正街中央服务区项目规划之初，就将历史文化保护作为第一事项整体考虑。数年来，汉正街范围内的历史风貌保护工作卓有成效，已对核心区进行了地毯式踏勘，对有历史价值的建筑和街巷逐栋摸底，并已整理记录在案；汉正街传统街巷也进行了全景扫描，对重点历史建筑进行了三维建模，希望借此保存珍贵的历史信息。众多人文历史、民俗文化、规划建筑等方面的专家对汉正街非物质文化和历史空间信息进行了专题研究，全方位挖掘、了解汉正街的历史文化。尤其是以汉正街老街为核心，专题编制了老街规划，希望在保护的基础上利用，以利用的方式保护，将汉正街五百年历史文化活化在有生命力的载体中。

2014年已经出让的银丰片项目，其中即包括一处市级文物保护单位——汉口义勇消防联合会旧址，建于1920年，是武汉乃至中国消防事业近现代化的历史见证。为了做好保护，开展了长达半年的论证研究，最终确定了保护性整体平移的方案，花费数千万元，将该处历史遗存妥善保护，项目建设也随之推迟了大半年。今年4月，汉口义勇消防联合会这座百年建筑整体平移了70米，引发国内外媒体广泛关注和赞誉，中央电视台对平移进行了连续直播。而这，只是汉正街中央服务区历史建筑保护的一个缩影。

据汉正街中央服务区办公室介绍，汉正街的整体改造，一方面是改变破旧的棚户区面貌，还市民一个城市中心区舒适宜居的生活空间；另一方面，更要留下汉正街的历史商根，延续商贸氛围。因此，传统商品贸易市场并不是简单的一搬了之，而是通过多种方式实现提档升级，通过“互联网＋”等现代商业理念进行重新梳理，让汉正街继续引领“天下第一街”的风潮。此外，目前正在研究考虑设立汉正街历史博物馆，并尝试找回叶开泰、谦祥益、汪玉霞等汉正街老字号的根脉。

进展>>>汉正街东片“金融中心”已启动招商

昨天获悉，备受世界资本瞩目的汉正街东片，目前拆迁已经基本完成，具备供地条件，现已正式启动招商程序。

和以往的破旧不堪相比，未来的汉正街东片，规划中是美景一片：

届时，一幢400米高的写字楼将雄立江边，成为武汉新地标。江景、建筑、绿植，将以立体的方式进行呈现，构建起城市景观带。而低密度的历史风貌街区，则代表着武汉文化底片。

轨道交通13号线等将贯穿东片，区域交通被极大优化，能有效提高区域承载能力。T形快速通道将建成；东起民权路，西接崇仁路的汉正街隧道，将和升级为快速路的友谊路连通，无缝对接机场快速通道，还将跨汉江建设一座步行景观桥，连接汉阳龟山风景区。

据悉，汉正街东片东起友谊南路，西至多福路，南临沿河大道，北抵汉正街。建成后，将是国内一流的集高端金融、现代商贸、文化旅游、高端居住及休闲娱乐于一体的多元化城市综合体，成为武汉市汉口商业中心标志性工程。


层首大图：

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【整体规划】
汉正街将化身世界级滨江中央服务区

汉正街核心区域在未来将承担国家中心城市超级核心的主要职能，定位于世界级滨江中央服务区（CSD），集聚并一体化发展中央商务区功能（CBD）、中央商业区功能（CRD）、中央生活区功能（CLD），构筑面向世界的新服务平台，呈现多样化的新生活方式，演绎低碳宜居的新城市空间，并将连同南岸嘴地区共同构成“武汉之心”。

正是因为其特殊的地位，改造工作对核心区及周边总体规划，统一实施。汉正街中央服务区纳入整体策划范围的陆域面积达28平方公里，以汉正街地区为核心，沿汉江东起民权路-南岸嘴，西至长丰桥，北抵中山大道-解放大道，南临京广铁路-琴台大道。其中重点改造的汉正街中央服务区核心区范围达3.46平方公里，为沿河大道、武胜路、京汉大道、民权路围合的两江交汇区域。

汉正街核心区规划以人字形中央绿廊为中心，在回应历史文脉的同时串联重要节点，延续武汉城市中轴线，从北向南联系起中山公园、武广商圈、中山大道，一路穿越汉江至汉阳南岸嘴，另一路过龙王庙公园穿越长江联系武昌。百亩级城市中央绿廊及点状布局的市民公园，将为休闲互动提供开放空间，为商务洽谈、休闲娱乐提供最佳目的地。

在生态景观中央绿廊基础上，采取各功能分片布局又相互融合的策略，形成4个主要板块。沿江区域建设金融核心区，《武汉区域金融中心建设总体规划(2014-2030)》规划提出，武汉将在2020年全面建成中部金融中心，而汉正街区域将成为武汉金融主中心。汉正街东片、汉正天街片将形成以创新金融、企业总部、商务服务为一体的金融岛，重点打造以高端金融服务、金融业务创新为特色的金融服务创新区，并在“民生金融”、“两型金融”领域取得突破。

商贸综合区将发扬传统商贸精神，创新现代商业模式，革新汉正街现有商贸，打造接轨世界的商业新中心。高尚生活服务区将营造舒适宜居的生活环境，构建智能、生态、服务于一体的高端居住区，开创科技生活新蓝本，打造城市理想人居。

汉正街传统风貌街区以汉正街老街为核心，兼顾发展与传承，文物建筑、传统街巷与历史风貌片区将传承丰富的汉正街文化遗产。汉正街及药帮巷等20余条街巷将进行改造，两侧建筑风貌将进行修缮和整治，文化景点和传统老字号点缀于现代化的商业和住宅区中，为汉正街重新注入新的城市活力。

有序的交通组织是承载城市中心人流的关键，汉正街内部交通将采取高架和地下隧道的方式，一方面实现对外围枢纽和功能组团的快速衔接，另一方面实现内部公共交通体系和步行通廊的有效衔接，构建区域慢行系统。区域地下空间将进行集约化利用，地上地下有机结合，打造地下商业、地下交通、地下公共设施等在内的立体地下空间结构。

【改善民生】
汉正街棚户区面貌更新 4万居民已搬迁

红火的汉正街市场，聚集了大量商气，也吸引了大量人流。目前，汉正街核心区内日均人流量超过30万人，人口密度甚至超过香港、东京等全球主要城市核心区。但多年来，汉正街区域多为“前店后厂”式的批发市场和棚户区，居住条件落后，火灾频发，供电、供水等设施老化落后，居民生活异常艰难，老百姓迫切盼望生活居住环境能得到改善。

附近大夹街的居民告诉记者，汉正街现有的房子大部分在上世纪五六十年代开建，现在大都已有50多年的历史，基本上都是破旧的平房和瓦房，环境、安全问题堪忧，他们住在20平方米的空间里，挤着祖孙几代人，没有独立卫生间，上厕所只能去公厕，生活条件异常艰苦。

记者走访发现，许多家庭一家三代上十口人挤在40多平方米的老房子里。比如紫竹巷片，953户房屋建筑面积在30平方米以下，超过该片区总户数的一半。

多年来的无序发展，汉正街形成了城市中心大片棚户区，据初步统计，为改善区域居民生活和工作环境，汉正街核心区内共需搬迁3万余户，涉及人口10万余人。汉正街人口密度特别大，而其价值又特别高，往往一个门面养一家人甚至养几代人，涉及经营户、业主、管理者等方方面面，情况复杂，社会影响面广，拆改难度非常高，这也使得汉正街成为武汉市最大最难的棚户区改造项目，更是武汉市最重要的民生工程之一。

昨天上午10时，长江日报记者沿多福路往沿江大道方向前行，穿过熙熙攘攘的批发市场后，一大片棚户区已经拆迁完成，迎接重生，据介绍，这就是今年重点改造的汉正街东片。而在不远处，原来棚户区林立的银丰片区，项目已经开工建设。

据统计，自2012年汉正街核心区正式启动征收以来，江汉、硚口两区及汉正街控股集团公司密切配合，目前已经将1.2万户约4万人搬出了破旧棚户区，投入资金近300亿元，区域整体搬迁和关闭了落后的传统市场48个；搬迁了汉江两岸从晴川桥至长丰桥79家砂码头，腾退出来的江滩正逐步建设滨江公园，成为亮丽的城市风景线。

经过近年来的搬迁整治，区域内市民居住环境正逐步得到改善，大量居民从狭小、阴暗的棚户区搬迁到了生活水平更完善的现代小区，水电设施日趋完备，原本裸露在外的电线随着改造工作进行整改，安全隐患逐步消除。

同时，汉正街区域实施交通疏导措施，3年多来先后处理了约9万台次违禁车辆，原本拥挤不堪的交通状况日益畅通。随着拓宽道路、加密路网、兴建地铁、投资汉正街隧道等工作的推进，区域内将逐步形成全方位立体交通网路，市民出行将更加便捷，全市交通体系将更加完善。

随着改造工作的推进，绿色健康的公共空间也正在汉正街区域逐渐成型。友谊南路的居民告诉记者，以前这里的商户、居民缺少活动场所，就连跳广场舞都只能在商铺门口临时活动，但如今江滩正在改造，现在已经开放了城市英雄广场，汉正街也要有绿化了。据汉正街中央服务区办公室介绍，人字形的中央绿廊，将提供市民开放的绿色公共空间，同时区域内将分散布置市民公园，未来区域将以中央绿廊为核心，实现三百米见绿、五百米见园的目标，让汉正街宜居、宜商、宜业、宜游。

【招商引资】
全球资本聚焦 汉正街金字招牌重新擦亮

作为“天下第一街”，汉正街自开街以来，一直是转输贸易中心，引商聚财宝地。改革开放以来，这里曾是百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁的聚集地。

作为武汉市最大最难的棚户区改造项目，仅拆迁资金需求就以千亿元计，资金量巨大，改造之初，汉正街的融资工作起步艰难。但在李克强总理力推“棚户区改造”、市委市政府高度重视的大背景下，汉正街逐渐得到各大金融机构的大力支持。据汉正街控股集团介绍，截至目前，该集团已获得金融机构授信400余亿元，上账及实际投资近200亿元。其中国家开发银行全力支持汉正街中央服务区改造，2013年为汉正街东片提供79亿元资金支持，是国开行棚改信贷全省单笔最大授信项目；近两年来又进一步支持数百亿元信贷，持续大规模供血汉正街改造。

此外，国内外多家大型银行对汉正街改造提供了大量资金，并有更多的知名金融机构正在紧密洽谈，将为汉正街区域持续提供资金支持，确保汉正街拆迁改造工作顺利推进。

作为武汉之心、城市之根，汉正街中央服务区得到大量投资机构的密切关注，争相进驻汉正街。据介绍，汉正街招商工作按照“成熟一片，实施一片”的原则提前谋划，坚持“高标准、严要求”推进，以满足城市功能，提升城市品质为基础落实招商项目。截至目前，引进了香港恒隆集团、复星集团、绿地集团等国内外知名投资商成功落户汉正街区域，将集中建设一批具有国际一流水准、投资额以百亿元计的城市综合发展项目，促进汉正街中央服务区开发建设工作初具雏形。

恒隆集团是香港知名商业地产发展商，将于汉正街投资建设高端商业购物中心及写字楼为一体的恒隆广场，是其进入中西部地区的里程碑项目，建筑面积达到46万方，建筑风格融合东西方文化并引入众多绿色环保设施。

复星集团是中国最大的民营企业集团之一，将于汉正街投资建设线上线下一体化的服务平台，搭建蜂巢城市。项目建筑面积41万方，将搭建商贸O2O平台、时尚产业孵化平台以及以汉正街产业为基础、产研展商服为一体的办公平台，引入全球资源升级汉正街原有商贸。

绿地集团是国内外知名的标志性建筑及大型城市综合体投资商，将于汉正街投资建设滨江高端写字楼办公集群，项目建筑面积25万方，以甲级写字楼、精品商业、汉正天街商业等组成，将升级汉正街商业模式，实现办公与商业互动，整合客流、信息流、资金流、物流，构建汉正街商务服务平台。

尤其值得一提的是，汉正街在这一轮改造中，让沉寂了10年之久的沿江一号和汉正广场也获得了新生。

汉正街地区项目投资价值高，招商力度不断加大。除上述项目外，今年将推出一线滨江的汉正街东片项目，现已有多家国内外知名投资商深入跟进，有理由相信，该项目必将成为大武汉城市建设新的兴奋点。

【未来展望】
建设现代服务业集聚区 将成大武汉发展新增长点

汉正街中央服务区是武汉市唯一一个面向全球的核心功能区。作为复兴大武汉、建设国家中心城市的重大战略项目，汉正街中央服务区的建设，有如曼哈顿之于纽约，中环之于香港，陆家嘴之于上海，肩负着大武汉聚焦全球目光的重任。

何谓中央服务区？在当前国际大都市中，过去以商务活动为主的传统中央商务区，正在向包括商务、商业、文化、休闲、旅游活动在内的、具有复合功能的中央服务区发展，中央服务区已经成为各国际大都市最重要的核心功能区和战略区域。它不同于传统中央商务区所凸显的商务、产业服务功能所带来的“钟摆式生活”、“夜晚空城”等弊端，更加强调产城融合，引入多样化的城市服务功能，带来城市中心区域的活力回归。除了让现代城市功能与产业发展更加完善，更是植入了人文关怀和人本价值理念。这是中央服务区不同于以往城市中心区域的最本质特征。

作为正在向国家中心城市和国际化大都市迈进的大武汉，通过中央服务区品牌的营造，既可以使城市形成具有长远意义的新的经济增长点，带动城市经济的发展，又可以提升现代化城市的开放程度。

与传统的中央商务区相比，中央服务区将更进一步，即中心化的区位交通环境、复合化的商务核心区、集聚化的公共活动设施、多元化的文化活动组合、高质量的娱乐体验品质以及高档次的服务设施等级。

汉正街中央服务区，将通过大力发展高端现代服务业，以加快推动武汉市综合服务业重点领域率先突破，发挥其在建设国家中心城市中的重要引擎作用。

汉正街将是武汉未来最具活力的地区，成为与国际接轨的时尚生活体验区。整合西方国家的新城市主义理念，吸引城市创业者和新青年。在城市中心区域塑造出商务办公一流、商业设施完善、生活氛围浓厚的一体化功能区，强调建筑美学，强调高效交通体系，强调功能兼容并包，强调宜居、宜商、宜业、宜行，在城市核心区域打造全球领先的办公、生活、娱乐品质。

汉正街将是投资的黄金地块，成为未来办公自动化和国际通达性的代表区域。通过汉正街中央服务区建设，将初步形成以跨国公司五百强企业总部集聚，以金融产业为龙头，银行保险、证券、咨询、中介、IT通讯等现代服务业为主导的产业格局，建设现代服务业集聚区。

汉正街还将成为城市楼宇观光和文化旅游的“兴奋点”，汉正街中央服务区规划打造一系列不同层次、不同特色的主题景区，融入以人为本理念，注重生态和谐，在便捷高效中体现高雅的文化品位，塑造武汉旅游新的亮点。

汉正街，是城市的过去，现在，更是城市的未来。汉正街中央服务区，将继续践行“敢为人先、追求卓越”的武汉精神，为武汉大发展大繁荣塑造现代服务业中心，引领城市继续发展的灵魂。

汉正街改造大事记

RickBlaine

建设长江沿线崭新地标 首开中国同类工艺先河
武汉长江航运中心奠定航运百年基业

2016年6月30日至7月6日，一轮接一轮的罕见强降雨袭击江城，7天降雨量累计达560.5毫米，周降雨量突破武汉市最高历史纪录。在武汉军民为防汛抗洪而奔忙，多处楼盘项目因水患而蒙受巨大损失的同时，距离长江仅有50米、深基坑与江面存在近30米水位落差的武汉长江航运中心经受住了强降雨的考验，安全无虞。

究竟是什么让这个项目傲然屹立于强降雨之中呢？答案只有一个，武汉长江航运中心正是为奠定航运百年基业而造。

钢筋“长廊”

基坑全景

把握“一带一路”机遇 引领武汉大临港板块

2013年元月，武汉长江航运中心项目在万众瞩目中破土动工。该项目建成后将成为武汉大临港板块中心，武汉新港对外提供航运信息、展览会议、口岸服务、港航政务、航运交易等功能的主要配套项目之一。更重要的是，该项目还将成为武汉新港把握“一带一路”机遇的关键一招，以及引领武汉大临港板块的排头兵。

为什么这么说？随着“一带一路”战略于2015年在全球49个国家全面铺开，作为湖北省对接“一带一路”与长江经济带两大国家战略的重要契合点，武汉新港要乘势开放发展、实现“亿吨大港、千万标箱”的宏伟目标，光是建设港区还远远不够，还需要一座综合性、功能性的航运项目来承载武汉新港未来发展的需求。

在此情况下，武汉长江航运中心项目的建设成为必然。依托武汉新港的航运资源，该项目将成为一座现代化的航运、物流技术研发与信息交流平台，不仅要为武汉新港的发展提供全面支撑，而且要为全面加强武汉港航运基础建设能力、提高专业技术水平、促进长江现代物流发展以及建设信息化现代服务业增添强大助力。

同样，作为大临港板块的总部基地，该项目将充当武汉新港的“定海神针”，近可以“一两拨千斤”之势引领大临港板块，以项目带动港区，又以港区带动长江航运及长江中游城市的蓬勃发展，远可以把握“一带一路”机遇，联动东西纵向城市，拓展陆海空三方渠道，助推武汉、湖北、华中地区走出国门、拥抱世界。

打造武汉百年建筑 剑指全球航运中心

“一带一路”建设是百年大计，肩负重任的武汉长江航运中心将以何种面貌出现在世人的面前？项目负责人表示，他们所做的一切“就是想把它真正作为一个百年的建筑来打造”，质量“也是为了我们这样的一个百年的基业考虑”。

为此，项目开发商武汉长江航运中心实业有限公司集结了各方面的优势资源，还精心选择了位于武汉江汉区核心商圈的一线地段作为项目用地。

项目位于武汉市汉口沿江大道民生路口，东临长江，北望江汉关，江景、商业、交通等配套资源一个不少，地理位置十分优越，规划设计更令人震撼不已。

项目规划用地面积72亩，总建筑面积约50万平方米，其中重点打造的汉口一线沿江第一高楼，将成为汉口江北地标，规划设计为集金融口岸服务、长江航运交易所、提供航运信息、展览会议、港航企业总部、政务服务、培训基地、港航高级公寓式酒店等各大功能于一体的航运总部大楼。同时为项目配建了178套高端住宅、购物中心和商业步行街，形成与航运主题相符的沿江经典建筑群。

凭借前所未有的规模与首屈一指的品质，武汉长江航运中心毫无保留地向世人展示了万丈雄心：要充分借势“一带一路”战略，吸引跨国航运企业的进驻与合作，促进航运交易、航运金融等各种航运经济要素的汇聚，力争打造成为全国的航运经济中心。

率先采用全新工艺 破解施工防汛难题

奠定航运百年基业的目标在前，武汉长江航运中心在工程方面也创下我国同类基础坑施工的先河，填补了国内大体积超深施工多项科技施工空白，还因此给项目赋予了“神速”的工程进度，为项目的汛期安全保驾护航。

与隔江相望的江南标志武汉绿地中心相比，作为江北标志的武汉长江航运中心项目虽然在高度与商业开发上有所不及，在定位上也侧重于武汉经济转型与对外联络，但是在地下工程方面的优势更为突出，如项目有着华中地区最大的临江深基坑，基坑单层面积3万多平方米，深度达26米，地下室的规模也是整个长江沿线最深和面积最大的。

项目规模庞大，施工难题也随之而来。项目土方量多达68万立方米，距长江最近处仅50米，周边交通环境也极为复杂，项目该如何挖运土方，又该如何保证汛期基坑结构自身安全、周边建筑物的安全及长江堤防安全？

面对两大难题，项目一是借用长江围堰清淤的思路，首次在武汉引进水力吹填的新工艺挖运土方，从而显著降低了施工难度，加快了施工进度，让项目能按预计时间于2017年1月正式冲出正负零，主塔楼也将于2018年5月屹立于汉口江畔。二是首次在武汉市引进TRD水泥土搅拌墙落底式止水帷幕施工工艺，给项目建起了宽度0.85米、总长788米、深57米，也是目前世界上最深的TRD落地式止水帷幕。这一工艺不但止水效果良好，而且与传统的地连墙完全入岩止水方案相比，减少投资约2000万元。也正是这首开先河的施工工艺，在最深基础坑与江面存在近30米水位落差的情况下，帮助项目一次次顶住了滚滚洪水的压力，确保整个汛期零隐患，零险情！

当武汉长江航运中心这个奠定航运百年基业的大型项目一步步从蓝图变为现实，我们也仿佛看到了武汉复兴于历史、崛起于世界的繁荣盛况，而我们要做的就是用关注与祝福来迎接这一天的到来！

长江航运中心项目效果图

RickBlaine

武汉新芯与紫光集团联手推进国家存储器基地建设
长江存储科技公司正式成立

长江日报讯（记者肖娟 实习生李银常）昨日，武汉新芯集成电路制造有限公司宣布，7月26日，长江存储科技有限责任公司（以下简称长江存储）正式成立。自3月28日国家存储器基地在武汉启动4个月之后，该项目建设获得重大进展。

工商户注册信息显示，长江存储注册资本为189亿元，法定代表人是赵伟国，从事半导体集成电路科技领域内的技术开发，集成电路及相关产品的设计、研发、测试、封装、制造与销售等，与武汉新芯均位于武汉市东湖开发区。

据介绍，长江存储的注册资本分两期出资。一期由国家集成电路产业投资基金股份有限公司、湖北国芯产业投资基金合伙企业（有限合伙）和武汉新芯股东湖北省科技投资集团有限公司共同出资，在武汉新芯集成电路制造有限公司（以下简称武汉新芯）的基础上建立长江存储。二期将由紫光集团和国家集成电路产业投资基金股份有限公司共同出资。

武汉新芯将是长江存储的全资子公司。公告中称，长江存储将以武汉新芯现有的12英寸先进集成电路技术研发与生产制造能力为基础，继续拓展武汉新芯目前的物联网业务布局，并着力发展大规模存储器。

长江存储的人事任命方面，由赵伟国任长江存储董事长，丁文武和杨道虹任副董事长，王继增任监事长，杨士宁任总经理。其中，赵伟国为紫光集团董事长，丁文武为国家集成电路产业投资基金（业内通称“大基金”）总经理，杨道虹为湖北省长江经济带产业基金公司副总经理，王继增为武汉新芯董事长，杨士宁为武汉新芯总裁兼执行长。

公告中，董事长赵伟国表示，“长江存储将会有更好的企业内部机制、更大的资金平台、更强的执行力、更快的发展速度。并且，公司将沿着既定的战略方向，继续把武汉新芯做强做大，深化和加强已有的战略合作伙伴关系。”

武汉新芯是我国存储器芯片的拓荒者，此前主要生产各种类型的NORFLASH闪存，近年量产了具备技术领先性的背照式图像传感器晶圆，启动三维闪存研发。而紫光集团近年对于发展存储器业务决心坚定，曾试图收购美国存储芯片制造商美光科技未果，董事长赵伟国也曾公开表示紫光未来将投资300亿美元主攻存储器芯片制造。

此消息一出，业内人士普遍认为，武汉新芯与紫光集团的整合，将有利于我国在存储器市场上形成突破，从而推动国家存储器战略的落地。


专家分析>>>为做大做强中国存储器产业开了好头

“长江存储的股权安排从根本上避免了有限资源的分散和潜在的恶性竞争，对于不同存储器产品的规划和发展也更易于实现优化配置，值得称道”，昨日，国家01专项技术总师、清华大学微电子学研究所所长魏少军接受长江日报记者采访表示，存储器产业讲求规模，长江存储的建立对于做大做强中国存储器产业开了一个好头。   

魏少军认为，从目前的股权安排来看，可以说既照顾了武汉新芯的现有状况，也兼顾了未来发展需要，既有利于发挥“大基金”的政策主导性作用，也可以充分发挥紫光集团的市场化作用。

“原来我们没有一家专业的半导体存储器厂商，但这两年一下子出现了好几家。除去三星、海力士、英特尔等世界主要玩家，其他地区的伙伴也在中国市场跃跃欲试，而且不同省份地方政府对发展存储器也抱有急切的心情。”魏少军说，这无疑给决策者带来了一个难题，那就是该重点支持谁？

“分散必然无法实现规模效应，分散也必然无法实现资源的优化配置。更令人担心的是，众多不具备规模优势的企业之间必然会引发恶性竞争，最终使得中国刚刚起步的存储器产业从一诞生就处在不利的环境之中。”魏少军表示，长江存储的成立，则使得国家存储器产业发展存在的隐患得到了有效解决，必然会对中国存储器的发展起到深远而重要的影响。

长江存储能否代表中国应对全球存储器市场的挑战？魏少军表示，这既要看长江存储自身的发展，也要看外部环境，不仅是国际竞争环境，也包括长江存储的出资人、股东是否能有思想准备、战略定力应对困难。

魏少军分析，在长江存储启动投资后三年左右的时间，将是大家最难受的时候，那时巨额投资已经投出，产品也可能有了，但还无法与竞争对手正面竞争，而企业已经初具规模，每天都在花钱、花大钱，“那时将是投资人和管理团队最困难的时候”。各方必须保持战略定力，排除万难，勇往直前，才能走向成功，只有迈过这个坎，长江存储才能成为中国存储器产业的领军企业。

（记者肖娟）

RickBlaine

汉口“老城根”腾地造绿吸引多国著名设计机构参与
500 年汉正街首现绿廊规划


长江日报讯（记者邵澜 蒋哲 董晓勋）腾挪出汉正街黄金地段逾百亩土地打造城市绿廊，汉正街成街500年来首次“拥抱”了大面积的绿色空间。

昨从汉正街中央服务区获悉，经优中择优，来自中国、美国、德国、英国、荷兰、日本等国家的13家国际著名设计咨询机构，参与了汉正街中央绿廊的规划设计和国际方案征集，汉正街绿廊规划将首次亮相。

规划中的汉正街中央绿廊设计为“人字形”。它北接中山公园，南连龙王庙和南岸嘴，其间穿接武汉会展中心、武广商圈和老汉正街、药帮巷、集家嘴。绿廊在汉正街附近分为两路：一路向东至龙王庙，接未来的天街片金融岛，穿越长江联系武昌；另一路向南接汉正街东片金融岛，穿越汉江联系汉阳南岸嘴公园。

首次拥有的绿廊来之不易。2011年启动汉正街传统市场整体搬迁改造以来，在汉正街中央服务区核心区3.46平方公里范围内，“按照实施性规划”，大量老旧街区“逐步”得到整改，市民居住生活条件得到改善，“老汉正街”的城市面貌逐渐更新。这些腾挪出来的土地，为绿廊的形成提供了可能。该绿廊在汉正街核心区延续武汉城市中轴线，将中山公园、西北湖公园的生态空间，延伸到龙王庙、南岸嘴及两江四岸，将彻底改变汉正街区域基本无绿化空间的现状。

来自上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、NIKKEN SEKKEI  CIVIL ENGINEERING（日建）、武汉市规划研究院的联合设计师们认为，这个绿廊应该融合生态、生活、生长、生意这“四生”概念，成为有生命的绿廊公园。

RickBlaine

武汉首个市政道路PPP项目落地
用11年建一座智慧生态新城

长江日报讯（记者康鹏 通讯员周明德）昨日，记者从武汉开发区（汉南区）获悉，该区智慧生态城PPP项目社会投资人公开招标工作已经完成，中标方是中交第二航务工程局有限公司联合体，未来将用11年时间，以PPP模式（即“公共私营合作制”）在军山地区造一座生态新城。

这是武汉开发区（汉南区）首个PPP项目，也是武汉市第一个市政道路（非收益类）的PPP项目。

据悉，智慧生态城位于武汉开发区（汉南区）军山地区，是武汉开发区（汉南区）规划的八大园区之一。目前正在进行骨干路网建设，鸟语林项目已经建成，龙灵山生态公园也已经对外开放，国际赛车场明年开始动工，2年内完工。

未来将建设新型汽车产业园、机器人产业园等，发展新材料、新一代信息技术和装备、云计算、大数据、文化体育创意等产业，在园区内，将建设顶尖IT基础设施，实现万兆进园区、千兆进楼宇、百兆到桌面、WIFI全覆盖，全园区集中供热制冷。

这一PPP项目投资规模25亿元，项目包括环境整治（川江池疏浚）、景观绿化、道路工程等15个子项目。项目合作期限11年，其中，建设期3年，运营维护期8年。

据悉，该项目的实施，将推进智慧生态城基础设施和公用设施建设，改善园区投资环境，加快招商引资进度。

RickBlaine

武汉住宅样本均价首次破万元
房价连涨18个月涨幅在全国百城居第13位

武汉晚报讯（记者张希为 实习生吴小沙 通讯员余淼）昨天，《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》发布，武汉住宅样本平均价格环比涨幅2.64%，涨幅排在第13位。

报告显示，今年7月，武汉住宅样本平均价格1.02万元/平方米，环比涨幅2.64%，保持连续18个月上涨。在该榜单上，武汉住宅样本均价首次突破万元大关。亿房网研究中心报告，7月武汉主城区在售楼盘共244个，成交均价11878.85元/平方米，同比增幅17.3%。其中，汉阳中心区房价大幅上涨至历史新高，7月上市的项目均价上涨千余元。武昌中心区、青山片房价涨幅位列其后。不少买房者感叹，在白沙洲楼盘价格逐渐迈入9字头，汉阳四新代表性项目纷纷破万的情况下，整个三环区域最后洼地已经崛起，工薪家庭买房压力增大。另一方面，新城区7月在售楼盘145个，成交均价6136.46元/平方米，价格水平较上月有所下跌。

另外，受市场供应减少，以及前期市场需求充分释放的影响，7月新房成交量有所下滑。据亿房网研究中心数据，7月，全市新建商品住宅成交22327套，环比减少16.2%，同比增加22.3%。成交量下滑的背后是供应的减少，7月全市商品住宅新增供应110.73万方，环比6月份减少了46.1%，与去年同期相比，降幅也高达33.3%。尤其主城区供应明显减少，7月主城区新增供应67.08万方，环比减少56.7%，同比减少53.4%，而远城区新增供应43.04万方，环比减少12.7%，同比增加105.6%。

中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政分析，随着武汉楼市的持续升温、城市经济与产业前景的向好，以及相对较低的进入门槛，使得不少来自河北、安徽、杭州、北京等地的品牌房企把它作为全国扩张的首选城市，争抢优质土地资源。武汉已经成为一个全国性市场，面临新的竞争格局和发展阶段。

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东片什么时候拍卖？

Archerone

汉正街中央服务区是武汉市唯一一个面向全球的核心功能区。作为复兴大武汉、建设国家中心城市的重大战略项目，汉正街中央服务区的建设，有如曼哈顿之于纽约，中环之于香港，陆家嘴之于上海，肩负着大武汉聚焦全球目光的重任。
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这汉正街这个定位一出来，王家墩CBD如何自处啊？？？

RickBlaine

赛博数码广场转型商场、南极电脑城经营餐饮、珞珈电脑城做酒店
广埠屯数码街加速转型步伐

曾是华中地区最大电子数码产品市场的广埠屯，不足一公里的道路两侧，多家航母型数码城纷纷转型。记者苗剑 实习生谭祖贤 摄

武汉晨报记者李冀

现场：赛博数码广场转型商场

昨日，走进装修中的赛博数码广场，早已不见昔日数码港的痕迹，胡同栈道仿古质感，中庭式改造、青砖红墙的范式十足，与“赛博珞珈胡同”的新名字相得益彰，预计8月开业时将以文艺范商场的姿态出现，主推餐饮，辅助有快消品服装鞋帽日用百货等。

“不卖数码了，手机电脑都上网买了，修电脑也是网上下单找师傅。”昨日，正在招商的工作人员对武汉晨报记者说，目前入驻的多数是餐饮、快消品、娱乐休闲之类的商户，一二楼基本都满了，三四楼还有少量的位置，学区黄金路段不愁租。

“除了吃，应该算是个文创小资店的集中营。”华师文化街一人气小店老板介绍，周边很多人气文创、餐饮、水吧都在新赛博里开了分店，毕竟比起文化街硬件环境更好，而且人气小店有稳定客源，也备受新赛博的欢迎。

据赛博珞珈胡同有关负责人介绍，新赛博将是一个有腔调的商业综合体，与周边群光等定位高端消费的商场区别开来，走差异化路线，主要针对大学生和白领客群。新赛博将有300余家商户入驻，近三分之一是特色餐饮，其他则是特色小店、书吧、手工达人店以及一些文创潮牌，还有部分免租扶持的大学生创业项目。

观察：餐饮、VR是否成“救命稻草”

“得吃货者得天下，新老商圈瞄准吃货提档升级。”广埠屯半数数码城也都在吃和玩上下功夫，10年前数码产品生意红火的场景早已不再，数码业态两年内急速收缩。在通信城里，半数商家吆喝着卖手机，围挡内的另一半则在进行“VR”主题公园施工，配套的轻食快餐摊点也在同步进行装修。兰普通信城里，巨幅广告显示“VR体验项目”正在装修。而其他几家数码城里，各类小微“VR”项目也很多，此外，靠近门脸的黄金位置都出让给小餐饮经营各类快餐饮料。

昨日，记者依次寻访了6家数码城，发现“不务正业”的转型步伐正在加速，一层二层勉强维持，更高楼层半数空置。数码实体销售日渐萧条的同时，珞珈电脑城将用于办公的高层楼租给了连锁酒店品牌。南极电脑城一楼除两三个品牌店外均为餐饮，三楼是烤肉店，二楼卖电脑但也是卖家多过买家。群光二期项目的百脑汇，索性直接变身以精致餐饮为主的商场。

“电商冲击受灾最大的就是数码实体店，10年前数码卖场扎堆广埠屯，瞬间打破功效平衡，竞争本就激烈。”广埠屯电脑城资深店主陈伟说。

分析：数码街转型是必然

“广埠屯数码街转型是必然，但并非都要杀进餐饮休闲的红海。”据了解，除了赛博的彻底转型之外，其余的数码城都还保留有不同比例的数码业态，这些电脑城中增加的餐饮业态客流量也很有限，寒暑假期间的工作日更是萧条得紧。

“珞珈电脑城做酒店、赛博玩文艺，不同的数码城转型要走多元化道路。”业内人士说，街道口广埠屯地铁公交驾车交通很便利，又是高校聚集区，年轻人消费力旺盛，如果能更多地发展文创产业、休闲娱乐配套产业，让周边学生、居民有处买、有处吃还要有处玩，满足各类人群的消费需求，才能重拾昔日的繁华。

“北有中关村、南有广埠屯”，自上世纪90年代初逐步形成的广埠屯数码街，曾是华中地区最大电子数码产品市场，规模最大时，不足1公里的道路两侧聚集了七八家航母型数码城，然而在电商迅猛发展的冲击下，数码城开始多元化转型。

武汉晨报记者了解到，从今年3月开始，广埠屯核心地段的赛博数码广场重装转型，改名为“赛博珞珈胡同”的商业综合体，主推餐饮、休闲、购物、娱乐等业态，预计本月内开业，杀入街道口商圈与周边群光、珞珈创意体验城、新世界百货等商家展开近身肉搏。

辉煌一时的广埠屯数码街，如今半数在转型，残存的几家也陷入了商户频频撤离而难以为继的困境，转型的步伐越走越急。

巴山楚仁

RickBlaine 发表于 2016-8-2 07:54
汉口“老城根”腾地造绿吸引多国著名设计机构参与
500 年汉正街首现绿廊规划

看来这个绿廊类似中央绿地，汉正街实际上才是挖哥这一届政府理想中的中央商务区，武汉的曼哈顿。

RickBlaine

[教育史上的今天]2000年新武汉大学合并组建

教育新闻腾讯教育 [微博] 2016-08-02 06:37

武汉大学（Wuhan University），简称“武大”，坐落于中国湖北省武汉市东湖湖畔珞珈山，是中华人民共和国教育部直属的全国重点综合性大学，中管副部级高校，国家“985工程”、“211工程”、“2011计划”重点建设高校，同时是“111计划”、“珠峰计划”、“海外高层次人才引进计划”、“卓越工程师教育培养计划”、“卓越法律人才教育培养计划”和“卓越医生教育培养计划”重点建设的中国顶尖名牌大学，是与法国高校联系最紧密、合作最广泛的中国高校，是世界权威期刊《Science》杂志列出的“中国最杰出的大学之一”。

武汉大学是近代中国建立最早的国立大学之一，其办学源头溯源于清朝末期1893年湖广总督张之洞奏请清政府创办的自强学堂，历经传承演变，1913年更名为“国立武昌高等师范学校”，1924年更名为国立武昌大学，1926年合并组建国立武昌中山大学，于1928年正式定名“国立武汉大学”，1949年新中国成立更名武汉大学并沿用至今。

武汉大学是中国著名的风景游览地，26栋武汉大学早期建筑被国务院列入全国重点文物保护单位。学校坐拥珞珈山，环绕东湖水，中西合璧式的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，堪称“近现代中国大学校园建筑的佳作与典范”，被称为“世界上最美丽的大学校园”之一，武大樱花约在每年三月下旬开始开放。

2000年8月2日武汉大学、武汉水利电力大学、武汉测绘科技大学、湖北医科大学正式组建成新的武汉大学。

mcmanaman106

巴山楚仁 发表于 2016-8-2 08:54
看来这个绿廊类似中央绿地，汉正街实际上才是挖哥这一届政府理想中的中央商务区，武汉的曼哈顿。

可惜啊 ，拆迁速度有点慢 挖哥任期内看不到出成果的那一天了

湖北荆楚

阮这段话感觉有点在托孤的意思了，应该快了