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本帖最后由 sangguo 于 2016-3-25 09:22 编辑
【文一地产】76.89亿拍出合肥新总价“地王”
日期：2016.03.25 文一新闻稿
76.89亿，699.78亩！3月24日下午，合肥年后首场大型土地拍卖，现场传来猛料：滨湖区近700亩“巨无霸”商住地块，经过文一集团与置地、保利等重量级对手进行了近1个小时的“火拼”，最终，文一以2400万元/亩的单价(居住部分，商业地价135万/亩)成功拿下BH2015-09号商住地，耗资76.89亿元，成为合肥的总价地王。值得一提的是，这一纪录也打破了2015年9月北京金隅嘉业竞得蜀山W1502号地块时创下的45.5亿元的总价地王记录，成为目前合肥新的总价地王。这一纪录有望被长期保持。
A 文一最后一拍，刷出合肥新“地王”
“500万、700万、1000万……”3月24日下午，位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧的滨湖BH2015-09号商住地凭借着近700亩的超大体量，正在进行着激励的竞拍。从百万到千万，随着时间的推进，土拍竞价渐渐进入白热化，这一价位已远远超出了组织者的预期，但竞价仍没有停下来的迹象。
“1200万、1500万、2000万、2400万……成交！”，经过近百轮紧张、激烈的竞价，拍卖师手中的木槌终于落了下来，2400万元！整整高出起拍价5倍，创出了合肥土地拍卖价格的历史新高，全场顿时响起了雷鸣般的掌声！
该地块最终被文一以76.89亿元的总价斩获囊中，文一的最后一拍，刷出合肥新“地王”。2400万元/亩的单价，也再次刷新滨湖区单价地王。
据了解，该宗地占地面积699.78亩，其中，居住297.77亩，商业402.01亩，未来将建成一个不低于5万平方米的特色商业示范街区，包括国家、省级非物质文化遗产经营，大型健康运动中心，儿童职业体验乐园等，且在建成运营4年内打造成国家4A或以上等级景区。关于特色商业示范街区的要求，也将掀开安徽本土地产历史的全新篇章！
该宗地位于云谷路板块，完全是一片净地。地块东边是包河大道和绿地，东北边是省级行政办公区，将于4月1日搬迁完毕。西边有在建的合肥宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城等。地块南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目。北边是金斗公园，方兴湖、塘西河分居西、北方。无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。
业内人士认为，滨湖区是目前房企拿地的热门区域，随着几大知名地产商深耕滨湖，今滨湖BH2015-09号商住地，以其优越的地理位置与区域环境，夺得地王亦不足为奇。
B 争做滨湖“领头羊”2016，文一地产为超越而来
文一地产大手笔出手滨湖，拿下699.78亩商住地，如此气魄，显示了文一地产怎样的胆识和战略规划？对于这次土地拍卖，一位地产业内人士认为，地价很贵，但因为有去年年几次拍地的铺垫，现在这样的价格看起来已经算正常了。“这样的结果，是多家开发商争夺导致的。”
值得一提的，作为滨湖的“新地主”，文一地产从去年开始已在滨湖土地市场多次发力，其在滨湖的拿地频率和手笔之大，均令人咂舌。
2015年5月，文一地产入驻滨湖开发建设文一?名门湖语，名门湖语以其品牌和产品得到了市场的充分认可。2015年12月30日，文一地产再次入驻滨湖，以1880万元/亩的单价，33.8亿元的总价竞得滨湖区BH2015-05-A号地块，该地块以正式命名为文一.豪门金地。三盘联动，覆盖滨湖，文一地产创造着本土地产历史，并掀开滨湖区域地产的新篇章。
文一地产一位高层人士在接受现场媒体采访时表示，“第一季度的房地产市场表现较好，购房者甚至表现出异常的躁动，这集中体现在产品一入市就被抢空。在如此大好的环境下，文一作为开发企业，拿地也是顺势而为。在滨湖拿地，是看好滨湖区域，实际上，文一地产已经在2016年做好了全方位领头滨湖的准备。我们也有信心和能力把项目做好，给合肥市民提供一个又一个更好的高尚社区。”
在土地市场之外，文一地产也一直续写着楼市的激情，从销售榜单来看，文一地产开发的各项目依旧位居区域楼盘销售排行榜最前列，据文一地产内部人士看来，“文一地产一季度规模和利润均保持了良好的增长！”
作为本土的主流开发商，文一在影响本地房地产市场方面，有着举足轻重的标杆式意义。如今，文一地产开发区域遍布庐阳、瑶海、政务、经开、肥东、肥西、北城、滨湖、高新等区域……无论从天时、地利、人和各方面讲，文一地产斩获滨湖BH2015-09号地块是万众所归。
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