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发表于 2016-10-1 17:40:03
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淮南东部工业片区B街区局部地块控规调整
为了集约节约用地，推进朝阳东路2#集区建设，拟对东部工业片区B街区局部地块控制性详细规划进行调整。规划调整范围位于中兴路以东，长宁以南，安兴路以西、朝阳路以北。总用地面积69.6公顷。
该地块划分为四个地块，分别是B-04、B-05、B-06、B-07地块：
B-04与B-05地块原用地性质为综合用地，容积率为不大于5.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。现调整为用地性质为居住用地，容积率不大于3.0 ，建筑密度不大于20%，绿地率不小于38%。
B-06地块原用地性质为综合用地，容积率为不大于5.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。现调整为用地性质为商住用地，容积率不大于3.5 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于38%。
B-07地块原用地性质为教育用地，容积率为不大于0.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。现调整为用地性质为商住用地，容积率不大于3.5 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于38%。
机动车停车位按0.9车位/100㎡建筑面积设置，地面停车率小于10%；非机动车位按2.0车位/100㎡建筑面积设置。
同时报送B-04、B-05地块规划方案：
该项目在B-04-01地块内设置了1栋37层超高层（118.2m），底部设置4层商业，7栋26-32层的商住楼，10栋28-30层住宅、1栋3层18班幼儿园；该项目在B-05-01地块内设置了1栋37层超高层（118.2m），底部设置4层商业，5栋26- 32层商住楼，14栋26-32层的住宅；该项目在B-05-02地块内设置了1栋4层行政楼、实验楼，一栋4层教学主楼，一栋3层教学楼。
该项目总用地面积约34.16公顷，总建筑面积约105.3万㎡，计容面积84.9万㎡，地下建筑面积为20.4万㎡。
B-04-01地块用地面积约13.05公顷，总建筑面积约47.66万㎡，计容面积38.79万㎡。容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%。设置机动车停车位2815个（地上281个，地下2534个）。
B-05-01地块用地面积约14.93公顷，总建筑面积约56.10万㎡，计容面积44.57万㎡。容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%。设置机动车停车位3292个（地上293个，地下2999个）。
B-05-02地块用地面积约6.18公顷，总建筑面积约1.5万㎡，计容面积1.5万㎡。设计容积率0.8，建筑密度20%，绿地率40%。设置机动车停车位68个（地上68个，地下0个）。
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发表于 2016-3-23 18:04:06
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