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本帖最后由 nancyelover2 于 2012-4-12 20:35 编辑
一．规划范围
本次规划范围东、南至东太湖大堤，西到龙翔路，北至友翔路转苏震桃一级公路转东太湖大堤，总面积约4.6平方公里。
二．规划定位
以现代服务业和创新产业为主导，以苏州湾为城市形态中心，体现“新城市、新产业、新生活”理念的滨湖新城核心区，苏州市南部副中心。
三． 设计构思
1、现代繁华都市中心 ：商业、商务、文化、旅游、居住等多功能综合发展；较高的道路密度，街坊式都市空间肌理；鼓励土地混合使用。
2、充满活力的滨水港湾 ：开挖苏州湾，形成城市特色中心 ；以河道绿廊构筑新城空间网络；加强太湖景观与城市的联系 。
3、新苏州文化的塑造：强调滨水生活，塑造浓郁的现代江南水乡特色 ；强调苏州传统文化的现代性表达； 强调苏州园林与现代都市的交融 ；空间尺度宜人，舒展灵动 。
4、生态优先的低碳新城 ：区域生态安全格局的构建，是地区开发的前提；以“环境友好、资源节约、社会和谐”理念统领新城建设；提供完善的综合交通系统，倡导公交优先;建设专用慢行道路，倡导慢生活；提供完善的市政设施系统，开建共同沟，有重点有计划开发地下空间 。
四．建设规模
1、用地规模
用地规模4.6平方公里。其中中心区规模1.27平方公里.
2、建筑规模
总建筑开发量约800-1000万平方米，其中商业商务建筑350-400万平方米。 ，，，，，规划的商业商务。。不输湖西CBD啊，不管能否实现，，魄力可嘉啊，，，
3、人口规模
居住人口6.2万人，工作岗位12万。
五．规划空间结构
苏州滨湖新城核心区规划空间结构为：一湾、一带、两轴、四区
一湾：苏州湾公共城市港湾——新城商业中心、景观中心、活力中心
一带：沿湖生态景观带——生态景观带，开放空间带，休憩活动带，慢生活带
两轴：中央大道轴——南北向中央景观带、商业购物活动带、地下空间核心利用带
东太湖路景观轴——新城东西向景观大道
四区：
1、中心商业商务区
范围：友翔路以南、塔韵路以西、旺山西路以东地区，面积：127.25公顷。定位：商务金融、商业贸易、旅游服务、会议展览等功能的密集发展区，城市经济生活最活跃地区。总体特征是集中紧凑、高强度开发。该区将围绕苏州湾建设一系列地标建筑或建筑群，打造富有活力和特色的都市港湾。
2、湾西区：
友翔路以南、龙翔路以东、旺山西路以西地区，面积：95.89 公顷。定位：旅游服务、文化休闲和居住等多功能复合发展区，新城中心支撑区。临湖为公共服务带，中间为居住社区。北部为新城医疗用地。
3、湾东区：
友翔路以南、塔韵以东、苏震桃一级公路以西地区，面积：113.28公顷。定位：旅游服务和居住等功能复合发展区，新城中心支撑区。临湖为公共服务带，东太湖路两侧为混合使用区，苏震桃一级公路西侧为办公用地，其余为居住社区。
4：永旺区：
苏震桃一级公路以东地区，面积：117.22公顷。定位：滨水现代高层居住社区。北侧为永旺梦乐城用地，苏震桃一级公路东侧为办公宾馆用地，其余为居住用地。
六．公共开放空间
1、城市级公共开放空间节点--苏州湾
城市公共开放空间核心，城市最重要活动场所。活动广场、滨水平台和生态林带相互穿插，结合水湾周边的大型商业文化休闲设施，打造最具活力的城市中心港湾。
2、滨湖开放空间：东太湖滨水岸线开放空间是整个区域开放空间的主干构架。滨水岸线以生态绿带为主，结合沿滨湖岸线布置的文化公共建筑、商务宾馆建筑群，设置各种休闲活动设施，打造兼具城市景观、滨水休闲为一体的生态活动带。
3、中央公共活动绿轴：中央商务区南北主轴开放空间，北至地铁站，南至苏州湾，通过二层平台与地下商业广场，形成多层立体复合开放空间，塑造核心区最主要的商业活动主轴，兼具城市景观、重要视线走廊、主要地标以及商业展示功能。
4、邻里公园：根据小型绿地公园服务半径，在规划区域内布置网络状邻里公园，以静态活动为主，提供休憩、娱乐等功能。 |
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发表于 2012-4-12 20:31:31
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