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开工3年的太湖新城金融商务第一街，到今年底将部分实现主体结构封顶。这是培育和发展新的城市中心的重要功能性项目，11月9日记者来到位于立德路的金融商务街区，感受了未来“中山路”的气势。
第一街区明年投用，打造未来中山路
作为太湖新城核心区引领性项目的金融商务街区位于尚贤河西侧，主要为商业、金融、购物和办公楼。整个金融商务街区建设由北向南共分为五期。
第一街区位于市民中心西侧，北接观山路，南至吴都路，东至立德道，西至立信大道，占地面积80万平方米。整个金融商务第一街区共有14栋建筑，分为两行，每栋建筑面积约为5万平方米，楼高最高为120米。建筑风格上为达到规整、正气的效果，所有建筑的外立面都以竖向线条为主，各种建筑尺寸也有严格限制。两行建筑间有约3万平方米的景观绿地，供游人喝茶、休闲。3条小路串连一片建筑物，方便游人行走。街区的建筑塔楼部分将作商务金融办公以及酒店用途，沿立德路的裙房则打造为休闲购物场所。
“这就是未来新城的中山路。”规划部门工作人员指着图纸上的立德路告诉记者。整个金融商务第一街区，从2008年10月起由国联大厦等10家入驻单位开工建设，现国联大厦B楼已建成并开始使用，门前有保安在站岗；A楼到今年年底完工。其余建筑中部分将在今年年底实现主体结构封顶，明年上半年部分建筑可竣工投用。昨日下午，记者来到立德路，发现工地上许多工人正在忙碌，运输电梯不停上上下下。14栋建筑中，有多栋建筑已经封顶。现在的立德路还比较冷清，只是偶尔有几辆车开过。
二层地下室全可连通与地铁无缝对接
“第一街区14栋大楼的地下室全部可连通。”规划人员告诉记者，没有一面围墙。将完工的金融商务第一街区当初在做地下设计时，考虑到积聚人气、发展商业的需要，将地下室设计为两层。地下室层高留足商业高度，中央景观带的负一层还有一条12米宽的中央走廊。
据介绍，在施工时由于负责建筑各栋大楼的单位不同，许多单位有私密性需求和停车需求，不愿意连通地下室。经过多次协调，现在的第一街区地下室采用可开关式设计，既能顾及私密性又能在需要时互通。“这里的定位是无锡市未来的金融商务中心，将大力引导公共交通和慢行交通。”规划人员表示，金融商务街区在满足基本的地下停车需求的同时，将慢行系统纳入到地下空间中，12米宽的中央走廊作为地下人行通道，通道两侧开发地下商业。
第一街区地下室还连通轨道交通站点，使金融商务街区和地铁无缝对接。市民乘地铁到达市民中心站后可以直接走地下通道进入各大楼体内，不受风吹日晒。
骑楼将成景观，慢行逛街好去处
骑楼将成为这里的一道街景。所谓骑楼，简单来说就是建筑物沿着街面控制线“凹”进去一块，用来作为步行空间。这空间上面有顶可以挡风遮雨，旁边沿街面有柱子，以便跟真正露天空间隔开。
金融商务第一街区沿立德路、立信大道都有两层高的骑楼，其步行空间也作为太湖新城慢行系统的一部分，骑楼高达二层让空间显得很大气。
不仅如此，用骑楼可以比较方便地统一整条街的街面范围，以免各栋建筑物参差不齐影响视觉。将来的骑楼表面将会成为进驻单位的标志展示地带，内部则是宽阔走廊供步行使用。
金融商务第二、第三街区启动在即
据介绍，金融商务第二、第三街区的地理位置，北到吴都路，南到和风路，西到立信大道，东到丰润大道，紧邻尚贤河湿地公园、文化广场等。两期工程建筑面积分别为75万平方米和70万平方米，预备今年完成规划并在年底前后开工建设。
“二、三期的建筑风格将会更加活泼，高度变化也多。”规划工作人员透露说，层高比一期要高，到四期就会有300米以上高度的建筑。另外，金融商务第三街区已经进行了多轮招商，吸引了一批市级以上金融机构总部参与第三街区的合作开发建设，该项目启动在即。第三街区有11到12个单元建筑，除了有酒店、银行等单位进驻以外，还将会有一个类似八佰伴、商业大厦的大型商场进驻 |
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发表于 2011-11-10 10:54:24
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