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发表于 2011-10-18 18:34:03
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本帖最后由 小猪八 于 2011-10-18 19:25 编辑
T哥借用此贴发个网上看到的新闻
东吴丝织厂上市渐近：有望变身观北新地标
在观前扩容中，老厂房改造是其中重要的一部分，其中东吴丝织厂的搬迁、地块改造利用尤受关注。该厂位于苏州观前核心商圈，西邻人民路，南至因果巷，东至皮市街，北沿闾邱坊，占地面积80400平方米。东吴丝织厂距离火车站仅5分钟车程，商业发展潜力巨大。
2008年，工投公司将东吴丝织厂的处置权转移给苏州城市建设投资发展有限公司，保留此前工投与租户的租赁合同，并由苏州市创元集团、东吴丝织厂及平江区观前街道3家联合对原有租户进行清理。
2011年8月25日，苏州市发展和改革委员会对土地储备中心“关于原东吴丝织厂及周边地块旧城区改建项目建议书”（文件号：苏地储字〈2011〉154号）进行了批复（文件号：苏发改中心〈2011〉340号），同意对其实施改造，预计投资60000万。这也意味着，离东吴丝织厂地块正式上市日程渐近。
东吴丝织厂对于苏州的意义，不亚于百年苏纶厂对于苏州的意义。东吴丝织厂创建于1889年，是当时丝绸行业里唯一的国家一级企业，并享有独立进出口自主权，1997年时资产总值就高达2.5亿元。
鉴于东吴丝织厂的历史和地理位置，其后期的改造利用颇受市民关注。记者从《观前商圈规划条例》中看到，东吴丝织厂有望被改造成连接观前的商贸圈，形成精品城、小吃街、影艺城和宾馆等业态。
从规划中可以看出，政府意在通过丝织厂对观前业态进行补充和丰富，目前观前街以零售为主，娱乐住宿比例相对较少，东吴丝织厂的改造将改善这一状况。同时，观前北扩也因此多一个重要的商业节点。而距离东吴丝织厂地块不远的原富事达、新光丝绸地块，则将被规划成集艺术、摄影、工艺、美术、文化、传媒为一体的创意园，与东吴丝织厂地块形成联动开发效应。
作为观前商圈不可多得的可开发地块，东吴丝织厂得到了诸多开发商和投资商的关注，平江区政府也将其作为重要地块进行包装，期望为其找到一个好的“主人”。2010年秋天，平江区政府在上海召开土地推介会，借助世博会平台，公开推荐平江区9个优质潜力项目，这其中就包含了东吴丝织厂地块。
该地块也先后迎来了深圳茂业、香港恒隆等知名开发商的考察。据悉茂业集团曾有意将其打造成城市购物中心。韩若玮透露，已进行过多番沟通的香港恒隆集团目前最有可能成为该地块的开发者。 |
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