上海东盟商务大厦123.8米+105.9米X2建设纪实（建成）

零度1

（1）办公塔楼
项目建设办公塔楼1幢，共计23层，建筑高度123.80m，建筑面积为36900m2，位于项目区域的东面。办公塔楼为5A级写字楼，1层至23层设置电梯。办公塔楼建筑整体以六边形的晶体形态为基础，形成自下而上的中国传统塔式收分形态。办公塔楼东侧距离项目东侧用地红线60m，项目东侧用地红线外即为80m宽的彩云中路。
每层办公楼的设计完全相同，分设备用房和办公用房。设备用房均布置在办公楼的几何中心，包括空调机房、强电室、弱电室、男卫生间、女卫生间、残疾人卫生间、电梯间等。外围区域为办公区，办公用房围绕着设备用房。
（2）小套型办公楼
小套型办公楼又称创业办公楼，是为归国留学生回国就业或大学毕业生创业发展而专设的小套型办公建筑，用于商务办公，无居住用房。小套型办公楼分为北楼、南楼两座，均为25层，建筑高度均为105.90m，两座楼4层以上塔楼部分建筑面积均为26200m2，两楼合计52400m2。小套型办公楼1层至25层设置电梯，供相关人员乘坐。其中的北楼位于项目区域西北边，南楼位于项目区域的西南边。
两幢楼的设计相同，整体设计类似于办公塔楼，中心为设备用房，四周为办公用房。小套型办公楼的每层有12套办公室，分别为100m2 6套，35m2 4套，70m2 2套。布置在小套型办公楼中心的设备用房包括服务间1个、设备间1个、前室2个、电梯间等设施。
本项目将小套型办公楼的屋面进行屋顶绿化。
（3）商业裙房
商业裙房共4层（底层高6米，其余层高5.1米），屋面高度21.3米，第1、2层为精品店形式的商业，主要经营以服装百货零售为主的商场，包括了卫生间、服务间、精品店前室等。第3层以精品店、健身房、SPA等休闲娱乐为主，包含卫生间、服务间、前室公共设施等。第4层为主题餐饮等以餐饮为主的商业形式，包括了卫生间、前室、服务间等公共设施。商业裙房各层的详细建设面积见表1-1。
表1-1 商业裙房各层建筑面积
位置        功能        建筑面积（平方米）        合计（平方米）
1层        精品店        8630        30800
2层        精品店        8450       
3层        精品店、健身房、SPA        7730       
4层        餐饮        5990       
（4）        地下用房

本项目地下用房分三层，分别为B1层、B2层、B3层，项目地下用房面积为66460m2（包括了城市绿地下地下室10170m2的面积）。
A：B1层
B1层建筑面积为15140m2，共两块区域，分别为会议中心及配套用房和其他区域（设有办公区、停车区、管理区等），两个不同层高的区域，运用阶梯进行连接。会议中心及配套用房以会议中心为中心，配套建设洋快餐、银行、生活超市等餐饮、金融商务形式的商业，位于项目区域的东部和东北部，层高7.2米（夹层5米），建筑面积为6000米，其中会议中心为4000平方米，配套用房为2000平方米。会议中心包括400人多功能厅一个、100人会议室1个、小会议室若干以及洋快餐餐厅和银行各1个；配套用房包括生活超市、商场库房、厨房、厨房库房、员工餐厅等。
其他区域包括了停车场、锅炉房、垃圾房、设备用房、管理用房（办公室、值班室、员工准备间等）、电梯用房、弱电室、强电室、空调机房及后勤通道等。停车场包括机动车停车区域和非机动车停车区域，其中有机动车停车位84个。锅炉房建筑面积270m2，垃圾房建筑面积43m2。
B：B2层和B3层
B2层、B3层建筑面积均为25660m2，为机械双层停车场及设备办公空间。
B2层的机械停车位数为834个，均匀分布于所在区域内。配套空间包括非机动车停车场、设备机房、设备用房、管理办公用房、男女更衣室、弱电室、值班室、电梯房等用房。
B3层机械停车位数为898个，配套空间包括中水处理设备用房、设备用房、管理用房、人防口部、值班室、电梯房等用房。其中中水处理设备用房建筑面积约350m2。

苏宁广场

从图上看，最高的一栋才123米，确实矮了点，可以再见高一点。

vinghong

看上去挺漂亮

pjkm2010

在什么地方建啊！！太普通了，才123米。跟以后的住宅楼差不多高！！！

爱楼楼

高度也可以，加上顶部装饰差不多有140米左右吧。品质好才是王 道，不必纠结于高度。要高度这片区超高层多的是。

ynxiedaily

在什么地方建啊！！太普通了，才123米。跟以后的住宅楼差不多高！！！
pjkm2010 发表于 2011-7-21 12:39

    呈贡新区
行政中心那一带

零度1

大体位置如下：

零度1

项目概况：

爱楼楼

回复 8# 零度1


    非常详细的数据，谢谢分享。楼主以后要多来，多多提供昆明目前超高层建筑的各种数据。

qrx12340

高度也可以，加上顶部装饰差不多有140米左右吧。品质好才是王 道，不必纠结于高度。要高度这片区超高层多的 ...
爱楼楼 发表于 2011-7-21 13:02

这个高度是包括装饰了的，很明显没有避难层

23层楼面高度是99米多，不超过百米的，8楼的层高数据可以明显算得出来，其实已经明显注明了装饰标高就是123.8米了的

这个装饰不同于一般的天线，水平投影面积已经超过屋顶面积的20％的话是计入建筑高度的

qrx12340

还有修了么？这个帖子可以作为纪实贴哦

给楼主修改了下标题，希望别介意

零度1

好的没事，新来希望多多支持。谢谢修改

kmofchina

转图                                                                          

yslandqq

已经出地了  照这个速度么年底应该可以封顶啦

爱楼楼

按照工程进度，明年9月此项目建设完毕投入运营。主要是设计和幕墙不错，品质值得期待。